Hoppa till innehåll
Sverige
 
Anmäl intresse
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Fastighetsmäklare, Ekonom
Hallstavik

Trästa byväg 91

Anmäl intresse
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Fastighetsmäklare, Ekonom

Ljuvlig sjöutsikt i Trästa

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 119 kvm
  • Biarea: 52 kvm
  • Tomtarea: 2 037 kvm
  • Byggnadsår: 1988
  • Driftkostnad: 40 529 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Trästa Byväg 91, precis vid kanten till Väddöviken i norra Roslagen ligger den här magnifika enplansvillan om 119 kvadrat som därutöver har ett inglasat uterum med tillhörande liten altan med en av de ljuvligaste utsikterna mot vattnet. Här finns plats för familjen med krav på sitt boende då huset har tillval, faciliteter och möjligheter utöver det gängse. Vad sägs om BÅDE garage och carport, inglasat uterum, sjöutsikt, möjlighet till båtplats, nybyggt Attefallshus, Contura täljstenskamin och bastu i det stora badrummet för att nämna några. Huset är styckebyggt från Nordiska trähus 1988 och ut och ombyggt genom åren. Rymden i huset gör att man känner sig varmt välkommen och omhuldad i den trevliga planlösningen med öppenhet men ändå med möjlighet till avskildhet för egentid eller arbete. Hallen är välkomnande och här hittar du lätt in till det genomtänkta köket till höger och allrummet till vänster. Köket är renoverat 2014 med en bra maskinpark med bland annat induktionshäll och gashäll med två lågor och vägghängda ugnar med pyrolys rengöring. En skön köksö för socialt mingel och ändå plats för ett mysigt matbord där familjen får plats. Från köket kan man gå in i klädvårdsrummet där tvått och torkmaskiner finns samt bra ytor och förvaring för allehanda behandlingar. Från köket kommer man även ut till en groventré där både förvaring och avlastning kan ske och här finns även en centraldammsugare på väg in i garaget. Allrummet vid den stora entrén med sin härliga täljstenskamin är något som bidrar till både komfort och elegans. Tänk att få vila fötterna på en pall och titta in i lågornas flammande lugn. Vardagsrummet som ligger alldeles intill har gott om plats för både matbord och soffgrupp. Här hittar du också utgången till den trevliga altanen i västerläge. Förbi vardagsrummet finns en hallgång där du har badrummet med bastu till vänster och ett sovrum till höger mot väster. Längst in i hallgången finns en klädkammare och bredvid ligger det stora sovrummet där man kan sussa gott om natten i lugn och ro. Ett av husets förnämsta tillgångar är det underbara inglasade uterummet i öster där man har en helt ljuvlig utsikt över vattnet i Väddöviken. Här kan man verkligen slå sig ner för en stunds kontemplation med en bok, meditation eller bara att kunna vara. Bredvid finns också en härlig altan för morgonkaffet med utsikt.

På den härliga tomten ryms även ett mer eller mindre sprillans nytt Attefallshus som är perfekt för gäster som gärna kommer på besök, eller varför inte hyra ut det till fritidstörstande människor. Här finns både sovrum, kök, badrum med två mysiga sovloft och dessutom en egen liten veranda ut mot den vackra trädgården. En trädgård med både rabatter, fruktträd och rabatter med vackra blommor, en liten damm och gräsmatta för spel, lek och relaxation.
Den här fastigheten har förtur till båtplats i samfällighetens kö om man bor permanent. Om man är fritidsboende får man stå i kön. Just nu är det en fastighet i kö enligt säljaren. Bryggan ligger cirka 100 meter från huset vid det gamla färjeläget.

Kontakta gärna mig Jonas, mäklaren för mer information och för en visning

Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Hall med plats för hatthylla och skor inunder direkt till vänster. Öppen planlösning vidare in mot allrum och vardagsrum. Mönstrad tapet på väggen och ekparkett på golvet.

KÖK
Rymligt och ljust kök med trevlig köksö som ger rummet rymd. Här finns också plats för ett rejält matbord för hela familjen. Vita skåpsluckor med struktur samt en del med glasdörrar och med belysning i kökslådorna. Franskt kakel på som stänkskydd ovanför mörkare arbetsbänkar i laminat. Mönstrad fondtapet, laminat på golvet med golvvärme och ett ljuvligt fönster i österläge mot vattnet. Vägghängda ugnar med pyrolys rengöring och induktionshäll med gashäll bredvid samt kyl och frysskåp med ismaskin i fullhöjd samt med integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM
Med plats för både matbord och en soffa. Fönster mot väster med utgång till den stora altanen. Ljus tapet, vitt tak och ekparkett på golvet.

ALLRUM
Direkt till vänster vid entrén finns ett allrum med en mysig täljstenskamin från Contura. Rummet har ljusa väggar med ekparkett på golvet och fönster i öster ut mot den inglasade altanen mot vattnet.

SOVRUM
Plats för säng och skrivbord samt att här finns en inbyggd garderob. Fönster i väster, sobert mönstrad tapet, vitt tak och ett laminatgolv.

SOVRUM
Sovrum med plats för dubbelsäng med tillbehör och kanske en byrå. Här finns tre bra garderober mot väggen. Småmönstrad ljus tapet på väggen, fönster mot altanen i väster, vitt tak och ett laminatgolv. Bredvid sovrummet i änden av hallgången finns en superbra klädkammare.

BADRUM
Generöst badrum med fönster mot öster. Här finns bubbelbadkar med dusch, integrerat handfat med kommod och spegelskåp, dimmbara spotlights i taket, kakel på väggen och klinker på golvet med golvvärme. Här hittar du också en mysig bastu.

KLÄDVÅRDSRUM
Ljusa väggar och våtrumsmatta med bra tvättho därtill, handdukstork och bra arbetsbänk och förvaring. Tvättmaskin från Elektro Helios 2015 och torktumlare från Cylinda 2021 med garanti. Härinne finns också en toalett med kakel och klinker, duschhörna med vikväggar i glas för egentid.

GROVENTRÉ
Här hittar du en centraldammsugare för smidig vardag och bra avställningsytor samt förvaringsutrymme. Här finns även värmepannan från NIBE.

UTERUM
Ett underbart inglasat rum med fantastiskt utsikt mot Väddöviken i öster med en härlig altan utanför dörren.

ALTAN
En härlig altan i västerläge för sköna kvällar.

GÄSTHUS
Nytt Attefallshus från 2017 med två rum med kök och badrum samt sovloft.

GARAGE och CARPORT
Invid husets groventré hittar du garaget med betonggolv och ordning och reda. Bredvid garaget finns även en carport.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 119 kvm
Biarea: 52 kvm
Tomtarea: 2 037 kvm
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 40 529 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Braskamin, elpanna vattenburen

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn hos grannen med servitut
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
El: Jordfelsbrytare finns installerad
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt
Fel och brister: Se besiktningsprotokoll för Anticimex Varudeklarerat

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2015
Kontinuerligt, se bilaga

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig altan i västerläge, inglasad altan mot vattnet i öster

Övriga byggnader

Nybyggt Attefallshus från 2017 med uthyrningsmöjlighet
Det finns även ett förråd och ett växthus

Parkering

Huset har både garage och en carport samt bra med plats för ett par bilar på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget 2021, men ej anslutet till leverantör.
Idag finns parabol för tv genom Viasat, samt en vanlig antenn på taket.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Område: Hallstavik
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE TRÄSTA 1:53

Omgivning

Trästa ligger i norra Roslagen med både hav och skog som närmsta granne. Här har du nära till både bad, båtar och promenader likväl som närhet till stadens sus och dus i Stockholm cirka åtta mil, Uppsala ungefär lika långt och Norrtälje, Roslagens pärla, cirka tre mil. Om man vill ta sig en sväng till Åland så åker man utt till Grisslehamn på cirka 20 minuter för att sedan ta Eckerö linjen över havet. kan man ha det bättre....?

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Trästa Ga:5 - INFILTRATIONSLEDNINGAR
Rättigheter last: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Officialservitut: Avlopp
Officialservitut: Väg
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning

Ekonomi

Driftkostnader

40 529 kr/år
Årlig elförbrukning: 19970 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 28 098 kr
Vatten och avlopp: 1 596 kr
Försäkring: 7 495 kr
Renhållning: 2 740 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 2 161 000 kr
Mark: 1 205 000 kr
Totalt: 3 366 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1992
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 146 500 kr.

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta & område

Trästa byväg 91, Hallstavik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning