Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Johan Markelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Markelius
Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad för nyproduktion
Madelene Bigl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Madelene Bigl
Fastighetsmäklare
Saltsjö-Boo

Viltstigen 10

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Johan Markelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Markelius
Franchisetagare, fastighetsmäklare, certifierad för nyproduktion
Madelene Bigl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Madelene Bigl
Fastighetsmäklare

Fint ombyggd och renoverad villa på en lugnt belägen i ett uppvuxet villaområde.

  • Typ: Villa, Tvåplansvilla i suterräng
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 110 kvm
  • Biarea: 110 kvm
  • Tomtarea: 1 502 kvm
  • Byggnadsår: 1968
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fint ombyggd och renoverad villa på en lugnt belägen i ett uppvuxet villaområde. Tomten är skyddad, solig med stor gräsmatta och bra plats för studsmatta och annan lek. Härligt stort ljust vardagsrum, fint matrum med utgång till den stora södervända uteplatsen. På fastigheten finner vi även ett stort varmgarage med vidbyggd carport samt ett extra garage i huvudbyggnaden. Gott om förrådsmöjligheter.

Fullt utrustat Attefallshus med badrum, kök och ett mysigt sovloft. Attefallshuset ligger avskilt på fastigheten med god uthyrningsmöjligheter.

Läget bjuder på ett bekvämt boende i lugna och populära kvarter med närhet till det mesta. På nära gångavstånd ligger Boovallen, en mycket populär fotbollsanläggning. Strax bortom Boovallen, på gångavstånd, ligger det härliga Boo-badet. Här finns både sandstrand och bryggor. Badet är en omtyckt plats för de som bor i området, Strömmingsvagnen erbjuder både nystekt strömming och glass. För er som är intresserade av att ta en båttur ut i skärgården går det bra att ta en Waxholmsbåt från Boo brygga. Från badet finns det dessutom ett vackert promenadstråk ”lugna promenaden” som löper längs med Baggenstäket. I området finns även Boo SS seglarskola som är belägen på Mjölkudden samt Fregattbacken, en lokal skidbacke med två liftar, en liten trickpark och servering. Långfärdsskridskor är också ett populärt nöje på närbelägna Baggensfjärden i området.

Utmärkta kommunikationer in mot staden med buss från Boovägen, bl.a. via Nacka Forum och Orminge centrum.

På nära gångavstånd ligger Boo gårds skola (F-6) och Boo gårds förskola. För åk 6-9 och åk F-6 finns det flera skolor på ön att välja mellan. Mycket brett utbud av förskolor varav de två närmsta är Boo gårds förskola samt en helt nybyggd förskola på Galärvägen. Gymnasieskolorna ligger huvudsakligen på Sickla-ön dit det är enkelt att pendla med buss.

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

ENTRÉ, med klinkergolv med golvvärme och bra med plats för klädförvaring.

GÄSTTOALETT, med klinker och kakel, wc, tvättställ.

ALLRUM/ BIORUM, heltäckningsmatta.

SOVRUM, heltäckningsmatta, gott om inbyggd förvaring

SOVRUM, klinkergolv med golvvärme, tapet.

GARAGE, klinkers och putsade väggar. Här står även bergvärmepumpen.

TVÄTTSTUGA, klinkers med golvvärme, kakel, gott om plats och utrymme för en stor bra arbetsbänk. Tvättmaskin, tumlare, Utgång direkt till trädgården. Dusch och bastu.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM, parkettgolv, utgång till stor balkong mot trädgården.

MATRUM, parkettgolv, fondvägg i massiv ek. Utgång till den stora skyddade uteplatsen. Öppenspis med braskamin.

KÖK, ljust och fräscht arbetskök med parkettgolv. Spishäll, inbyggnadsugn, kyl, frys, diskmaskin.

BADRUM, rymligt badrum med klinkers med golvvärme (el för komfort), kakel, dusch, wc, tvättställ.

SOVRUM, parkettgolv, tapet, garderobsvägg.

SOVRUM, parkettgolv, tapet.

Sammanfattning

Typ: Villa, Tvåplansvilla i suterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 110 kvm
Biarea: 110 kvm
Tomtarea: 1 502 kvm
Byggnadsår: 1968
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, luftburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Grundsula
Stomme: Trä / betonghålsten
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Helrenoverad och ombyggd 2012-2013

Tomt/balkong/uteplats

Stor skyddad uteplats i söder, plats för både loungegrupp, stor matbord samt ett härligt utespa.

Övriga byggnader

Fullt utrustat Attefallshus med eget badrum, pentry och ett bra sovloft. Huset ligger avskilt med egen uteplats och lite trädgård bakom en häck. I Attefallashuset är det vattenburen golvvärme som värms upp via en kulvert från bergvärmen i stora huset.
Separat varmgarage, rymligt för en bil med vidbyggd carport
Isolerad friggebod.

Parkering

Stor asfalterad parkering för flera bilar. Även en separat parkering för Attefallshuset.

Tv/Internetanslutning

Bredband idag via ADSL, Fiber finns draget i gatan men är ej anslutet

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjö-Boo
Fastighetsbeteckning: NACKA BO 1:915

Planbestämmelser

Dp 395, Detaljplan (Beslutsdatum: 20060914, Registreringsdatum: 20061004)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet VA-ledningar
Rättigheter last: Avtalsservitut: Va-ledningar - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Officialservitut: Utrymme väg

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Ekonomi
Fastighetsavgift om 8 349 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras enligt upplupen tid på tillträdesdagen.

Lagfartskostnad
1.5% av köpeskillingen betalas i stämpelskatt för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.

Pantbrevskostnad
På nya pantbrev tas 2% av pantbrevsbeloppet ut samt en avgift om f.n 375 kr.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Driftkostnader

Kommentar: Driftskostnaden är inte angivna, dessa kommer att kompletteras senare.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 2 229 000 kr
Mark: 2 898 000 kr
Totalt: 5 127 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 54
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta & område

Viltstigen 10, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning