Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Anas Taba, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anas Taba
Fastighetsmäklare
Paul Karlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Paul Karlström
Fastighetsmäklare
Saltsjö-Boo

Porfyrvägen 18

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Anas Taba, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anas Taba
Fastighetsmäklare
Paul Karlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Paul Karlström
Fastighetsmäklare

Välplanerad villa på en lugn gata i ett mysigt villaområde.

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 166 kvm
  • Tomtarea: 1 059 kvm
  • Byggnadsår: 2005
  • Driftkostnad: 57 059 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till modern familjevilla med en genomtänkt planlösning och fina materialval. Intill det nyrenoverade köket finns ett stort allrum med en vacker öppen spis samt utgång till den härliga balkongen med eftermiddags- och kvällssol.

Huset har byggts och vårdats väl av nuvarande ägare, vilket märks såväl på utsidan som insidan. Goda sällskapsytor och ett ordentligt nybyggt kök (2021) som gör detta till både ett rymligt och bekvämt boende. Huset ligger på en lugn återvändsgata och gör att barnen kan leka tryggt. En härlig insynsskyddad trädgård med en stor altan under tak .

På ovanvåningen finner man hjärtat i detta hus. Vardagsrummet med öppen spis och fönster i två väderstreck ger en trevlig social yta som fint samspelar med köket och matsalen. Via vardagsrummet når man också den stora balkongen där du blickar ut över hustaken. Här får ni också chansen att njuta av kvällssolen. Idag har vi genomtänkta materialval och en fantastisk yta som rymmer ett större matbord för de större middagsbjudningarna. Vidare på detta våningsplan finner man två sovrum samt ett väl tilltaget badrum i gott skick.

Entréplan disponeras med hall, tre väl tilltagna sovrum, ett förråd, badrum med bastu och en tvättstuga. Båda badrummen är kaklade varav ena med dusch och andra med badkar. Här har vi en villadröm i hjärtat av underbara Boo.

Boo är beläget norr om Bagarsjön och sydöst om köpcentrumet Orminge. Här har man närhet till havsbad vid Mjölkudden, flertal populära förskolor och skolor samt härliga naturområden med motionsslingor och svampplockning. Närmaste förskola är Källans förskola, belägen centralt i området. Utöver denna finns i närområdet även Myrsjöskolan, Sågtorpsskolan och Boo gård skola, alla inom bekvämt cykelavstånd.

Området Boo trafikeras av flertal busslinjer som tar dig till alla väderstreck i Nacka, såsom Boo gård, Mensättra, Orminge såväl som in till Slussen.

Kontakta fastighetsmäklaren för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 166 kvm
Tomtarea: 1 059 kvm
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: 57 059 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att information stämmer.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp

Renoveringar

År: 2019 - Altanrenovering på baksidan
År: 2020 - Målat hela huset invändigt
År: 2021 - Renovering av murar, ny stenläggning vid entrén, nytt kök, ny altan på framsidan.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Fastighetsbeteckning: NACKA BO 1:370

Planbestämmelser

Dp 253, Detaljplan (Beslutsdatum: 20001019)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten/villan med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Driftkostnader

57 059 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 20 392 kr
Vatten och avlopp: 17 573 kr
Försäkring: 12 000 kr
Sotning: 1 250 kr
Internet och Tv: 5 844 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 2 865 000 kr
Mark: 2 800 000 kr
Totalt: 5 665 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2005
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 980 000 kr.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta & område

Porfyrvägen 18, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Anas Taba

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Paul Karlström

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning