Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
7 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Staffan John, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Staffan John
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion
Älta

Lovisedalsvägen 84

Pris (Utgångspris): 
7 695 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Staffan John, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Staffan John
Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion

Friköpt och topprenoverat radhus i 2-plan med härligt läge i populära Älta!

  • Typ: Radhus, 2-plans radhus
  • Rum: 4
  • Boarea: 125 kvm
  • Tomtarea: 162 kvm
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 44 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

-Påkostat radhus i toppskick
-Nära till både förskola och skola
-Bilfri innergård med lekplats.
-Garage i länga
-Sjö och Naturnära

Välkommen till detta topprenoverade radhus som är beläget i ett av Ältas mest eftertraktade radhusområden. Ett fantastiskt bra boende i två våningar med goda sällskapsytor och flera sovrum för den stora familjen. På övre plan finns badrum samt tre sovrum och klädkammare. Entréplanet med stort kök, vardagsrum, badrum, tvättstuga, samt två trivsamma uteplatser att tillbringa soliga dagar på. Närhet till eget förråd som med fördel kan inredas som bostad. Området har en fin gemensamhetslokal - Kajutan- som kan användas kostnadsfritt för privata sammankomster. Garage och utomhusparkeringsplatser ingår i samfällighetsavgiften.

Skonarens Samfällighet byggdes 1977 och består av 41 hus med adresserna Lovisedalsvägen 42 – 122 som tillsammans i en samfällighetsförening förvaltas och drivs gemensamt av de boende. Läs mer på http://www.skonaren.com/

Här bor ni i ett trivsamt och lugnt område mitt i omtyckta och barnvänliga Älta. Promenadavstånd till skola, dagis, bussar, centrum med butiker och idrottsanläggningar. Nybyggd förskola alldeles intill området. Härliga vandringsleder, badsjöarna Strålsjön och Sandasjön inom 30 minuters promenad. Sandasjön med sina fina klipphällar här kan man fiska inplanterad regnbåge.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plans radhus
Rum: 4
Boarea: 125 kvm
Tomtarea: 162 kvm
Pris (Utgångspris): 7 695 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 44 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att Lantmäteriets information stämmer.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, Råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Markbeskaffning: Trädgårdstomt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2020
Komplett nytt yttertak och plåtarbeten

2021
Huset är totalrenoverat under 2021 med nya ytskikt i alla rum.
Ny el och vvs.
Kährs ekparkett i hela huset inklusive den inbyggda trappan
Nya innerdörrar och handtag
Nya termostater på alla element
Installerat larm från Sector Alarm, kan övertas om så önskas.

Entréplan
Öppnat upp planlösning
Nytt innetak
Spotlight i kök och hall
Spotlightskena vardagsrum
Granitkeramik plattor i hall
Tillbyggd förvaring under trappan.

Badrum
Kakel från italienska Cesi
Golv granitkeramik Svenska kakel
Ny duschvägg Svedberg
Ny toalett Gustavsberg
Ny blandare & dusch Gustavsberg
Badrumsskåp och kommod Vedum
Golvvärme
Nytt innetak med spotlights

Kök
Kök från Picky Living
Integrerad LED belysning
Bänkskivor i kalksten / Azul Valverde
Köksö med integrerad el
Kyl/Frys från SIEMENS (XL)
Ugn från BOSCH
Induktionshäll och automatisk köksfläkt från Husqvarna
Ny blandare och diskho

Plan 2
Tilläggs isolerat mellanbjälklaget


Sovrum1
Heltäckningsmatta i ull från Sicoma
Fönster bytt av förra ägaren
Väggfärg: Sand helmatt

Sovrum 2
Ny garderob
Väggfärg: Sand helmatt

Sovrum 3
Tapet från Rice
Fönster bytt av förra ägaren

Bad
Kakel från Bricmate - Ivory
Nytt massagebadkar från Camargue
Ny toalett Gustavsberg
Nytt handfat och kommod
Badrumsspegel med integrerad LED belysning från Hafa.
Blandare från Svedbergs
Nytt innertak med integrerade spotlights.
Ny blandare med duschslang från Tapwell.
Golvvärme

Klädkammare
Nytt hyllsystem

Baksida
Trädäck
Spaljé

Tvättstuga
Ny tvättmaskin och torktumlare från Bosch

2022
Målat fasaden hus och förråd
Målat om fönster på entréplan
Ny ytterdörr plus sidofönster
Ny altandörr mot gård
Ny grind och spaljé vid entré
Ny brevlåda

Övriga byggnader

Förråd med möjlighet att inreda som extrarum.

Parkering

Garage i länga

Tv/Internetanslutning

Fiber från Telia indraget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Älta
Fastighetsbeteckning: NACKA ÄLTA 53:54

Planbestämmelser

S 258, Stadsplan (Beslutsdatum: 19751029)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Nacka Älta Ga:24
Nacka Älta Ga:5
Rättigheter last: Officialservitut: Underhålls

Övrigt

Detta objekt skall enligt säljarens önskemål utbjudas till försäljning genom s.k. öppen budgivning. Alla som lämnar bud på objektet godkänner att den handläggande mäklaren kan komma att till den slutliga köparen lämna ut uppgift om budgivares namn och telefonnummer samt information om lämnade bud.


EKONOMI
En fastighetsavgift tas ut om ca 8 874 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Lagfartskostnad: 1,5% av köpeskillingen för privatperson och 4,25% för företag samt en avgift om f.n 825 kr.

Pantbrevskostnad: 2% av pantbrevsbeloppet på de nya pantbrev som tas ut, samt en avgift om f.n 375 kr.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

7 695 000 kr

Driftkostnader

44 300 kr/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 6 800 kr
Försäkring: 5 500 kr
Samfällighet: 32 000 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgift ingår:
‑ Vatten/avlopp
‑ Värme
‑ Renhållning
‑ Underhåll gemensamhetsytor
‑ Snöröjning
Avräkning för vatten görs 1 ggr om året då man får tillbaka eller betala mer beroende på förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 2 048 000 kr
Mark: 1 498 000 kr
Totalt: 3 546 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 6 100 000 kr.
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta & område

Lovisedalsvägen 84, Älta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Staffan John

Fastighetsmäklare, Certifierad för nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning