Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 800 000 kr
Anmäl intresse
Jenny Näslund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Munsö

Släggvägen 26

Pris (Utgångspris): 
3 800 000 kr
Anmäl intresse
Jenny Näslund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Näslund
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Tre hus, möjlig total bostadsyta om ca 99 kvm!

  • Typ: Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 58 kvm
  • Biarea: ca 5 kvm
  • Tomtarea: 2 098 kvm
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: 49 019 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Tillfälle att förvärva ett boende att förädla och renovera upp precis efter eget behov och önskemål. Här finns många möjligheter och gott om yta tack vare de båda extrahusen. Idag nyttjas det huset som är närmast huvudbyggnaden som kontor och atelje. Det andra huset fungerar idag som gästhus. Möjlig total bostadsyta om ca 99 kvm.
Flertalet bra förrådsbodar med olika typer av funktioner.

Ogenerad hörntomt med sluttande gräsmatteytor och nivåskillnader som verkligen skapar olika rum.

En trädäckad altan knyter ihop boningshuset med ateljen, Här ryms med lätthet stor matmöbel och solsängar. Varma sommardagar skuggar markisen skönt. Underbar utsikt, initialt över den egna trädgården och den majestätiska eken men sen även vidare över skog och åker.

Boningshuset har fin access till trädgården genom många dörrar.
Vardagsrum med två stora fönster som bjuder på en vidsträckt vy, utgång till altanen genom pardörrar. Mysigt och värmade med eldstad. Kök med gott om skåp för förvaring och arbetsyta. Matplats invid fönster och altandörr. Sovrum med förvaring i två garderober, trivsamt med fönster åt ett håll och altandörr åt andra. Badrum med stort fönster, badkar, wc och kommod. Hall med yta för avhängning och förvaring bakom skjutdörrar. Trappa ner till källarplan som erbjuder tvättstuga mer groventre, Fina förvaringsmöjligheter och det rymliga garaget med garageportar.

Invid husets entré och framför garaget finns plats för två bilar. På den nedre delen av tomten finns "gästparkeringen" som rymmer flertalet bilar.

Ekeby är ett lugnt och trivsamt område med blandad bebyggelse, här kan man strosa bland husen, ta sig ut i skogen eller en kort promenad ner till fint bad med sandstrand. Möjlighet till att hyra båtplats. Goda kommunikationer med buss 311 och 312.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ
Välkomnande möblerbar entréveranda under skyddande tak. Hall med yta för avhängning och förvaring i skjutdörrsgarderob. Mörkgrå plastmatta.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp ifrån två stora fönster och pardörrar. Mysigt med eldstad. Ljusa väggar och furugolv.

KÖK
Gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Arbetsbänkar av trä, ljust kakel ovan. Vita väggar och mörktgrå plastgolv. Matplats invid fönster och altandörr som leder ut till trädäcket.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med fönster åt ett håll och altandörr åt andra.

BADRUM
Vita målade väggar och mörk plastmatta. Fint ljusinsläpp ifrån stort fönster. Badrum. Kommod i trä med skåp, handfat ovan. Vägghängt spegelskåp. Wc.

GROVENTRÉ
I källarplan finns groventré kombinerad tvättstuga. Avställningsytor, diskbänk och ho. Praktiskt med klinkers på golvet.

GARAGE
Bra garage med garagedörrar. Goda förvaringsmöjligheter med bl.a. garderobsvägg. Två arbetsbänkar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 58 kvm
Biarea: ca 5 kvm
Tomtarea: 2 098 kvm
Pris (Utgångspris): 3 800 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 49 019 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn
Avlopp: Avloppsanläggning för enbostadshus med en wc till sluten tank på 3 m3 och BDT till slamavskiljare och infiltration. Tillståndet från 2004
Grund: Krypgrund och källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster och energiglasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, profilerad plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1989
Nuvarande ägare förvärvade huset 2004.

Enligt uppgift från föregående ägare
2002 Hängrännor och stuprör bytta
1993 yttertaket omlagt

Utöver löpande renovering och underhåll så har nuvarande ägare utfört följande

2021 Ny luft/luftvärmepump
2017 Servat vattenpump
2013 Nya köksluckor
ca 2012 Fasaden på boningshuset målades om.
2008 Ny friggebod.
ca 2006 Badrum renoverades. Infiltration och septiktank.

Övriga byggnader

Ateljé uppförd av nuvarande ägare 2008, bygglov saknas, tidigare beviljat men då bygganmälan saknades så måste man söka nytt bygglov. Uppgift om storlek: 22,7 kvm enligt bygghandlingar, hos lantmäteriet finns uppgift om 21 kvm.

Gästhus 19 kvm.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Munsö Församling
Fastighetsbeteckning: EKERÖ MUNSÖ-EKEBY 1:67

Omgivning

Fastigheten är belägen i idylliska Ekeby med gott om grönområden och vackra promenadstråk i omgivningarna. Området har en blandad bebyggelse som består av både fritidshus och permanentboende.

I området finns fina badplatser.

På Munsö finns mängder av stall och närmast är det till Stall Hagalund som har eget ridhus.

Närmsta skola (ca 5 km) är Munsö skola med åk 0-2 där finns även förskola. Från åk 3 går barnen i Sundby eller Ekerö tätort där flera olika skolor finns.

Ca 15 km bilväg bort ligger Mälarö Golfklubb med 27-hålsbana, 6-hålsbana, restaurang och en egen badvik.

På ett kort avstånd ligger även Rastaholms båthamn med det anrika värdshuset.

I Nyckelby (ca 15 km) finns en välsorterad lanthandel.

Till Träkvista torg med mataffär och restauranger är det ca 19 km. En stor ombyggnad av Träkvista torg planeras.

Till Ekerö centrum är det ca 22 km. Där finns en stor fin livsmedelsbutik, klädbutiker, restauranger, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagningar, bibliotek, bageri, systembolag, infartsparkeringar m.m. Vid Tappströmskanalen finns ett mysigt sommarfik och härifrån går en pendelbåt till Klara Mälarstrand, båtresan tar ca 50 min.

Det är gångavstånd till busshållplats som trafikeras med bussar mot Ekerö och vidare till Brommaplan där tunnelbanans gröna linje går. Med buss till Brommaplan tar det ca 45 min, med bil ca 40 min.

För den som vill ta sig snabbt söderut finns bilfärjan mellan Ekerö och Slagsta. Till färjeläget har man ca 25 minuters bilväg.

Ekerö har en rik kulturhistoria och de två världsarven Drottningsholm och Hovgården/Birka är båda belägna på Mälaröarna.

Planbestämmelser

Del Av Ekeby 1:3 Och 4:63, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19610505)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Munsö-Ekeby Ga:10
Ändamål: Väg
Förvaltning: Ekeby vägsamfällighet samfällighetsförening

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 800 000 kr

Driftkostnader

49 019 kr/år
Årlig elförbrukning: 23829 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 38 550 kr
Vatten och avlopp: 2 175 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 4 284 kr
Renhållning: 1 610 kr
Samfällighet: 1 400 kr
Beskrivning: Driftaskostnaden baseras på säljarens förbrukning, en person i hushållet.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 422 kr.

Taxering

Byggnad: 823 000 kr
Mark: 1 075 000 kr
Totalt: 1 898 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1961
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 394 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 237 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-04-29
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta & område

Släggvägen 26, Munsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 785 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Jenny Näslund

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning