Pris (Utgångspris):

1 300 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tystberga

Gärdesta Sörängsstugan 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 300 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Kåbring

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ditt nya boende? - Lästringe

Typ: Villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 85 m²
Tomtarea: 2 200 m²
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 30 770 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Gärdesta Sörängsstugan 1 i Lästringe. Huset är på 85 kvm och ligger högt beläget på en stor tomt på 2 200 kvm. Huset är i behov av omvårdnad både på in- och utsida. På entréplanet har du hall, kök och vardagsrum. På övervåningen finns två sovrum samt badrum. Vattenburen värme via elpanna men det finns även en kamin i köket som kan kopplas på för uppvärmning. Kommunalt VA och fiber finns i gatan. Äldre ytskikt förutom i vardagsrum och badrum, som renoverades 2015. På tomten finns också en snickarbod/verkstad med gott om plats för verktyg och redskap. Under boden finns en källare. Området är lugnt och omgärdat av skog och ängar åt tre olika håll, vilket ger en härlig naturnära känsla.

Är du intresserad av huset, vänligen kontakta mäklaren.

Säljaren berättar:
Bästa läget i Lästringe enligt många grannar då det ligger ogenerat högt med utsikt över samhället. Skog och äng i tre väderstreck från huset och tomten. På tomten finns även en snickarbod / verkstad med gott om plats för redskap och verktyg etc.
Under snickarboden finns källare. Husets placering på tomten gör att det blir "långt" till närmsta granne.

Ett stenkast från huset ligger Lådan, ett litet Folkets hus med dansbana där det anordnas midsommarfirande, och andra arrangemang för de boende i området. Ett riktigt mysigt och trevligt område helt enkelt.

Ett riktigt härligt ställe att vara på under sommarmånaderna med promenader i skogen som ligger i exakt anslutning till huset / tomten, vill man ta sig ett bad kan man med fördel ta sig med bil eller cykel till sjön Björken. På vintern går det alldeles utmärkt att ge sig ut på långfärdsskidor.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via farstukvist.

HALL med plats för avhängning och FÖRRÅD under trappen.
KÖK med kyls/frys, spis, skafferi och vedpanna. Pannan går att koppla på det vattenburna systemet.
VARDAGSRUM med trägolv, tapetserad vägg och en klädkammare.

Trappa från hall till ÖVERVÅNINGEN

ÖVRE HALL med två stycken förråd/klädkammare.
SOVRUM med originalmatta och tapetserad vägg.

BADRUM med klinkergolv och kaklad vägg. Badkar, wc-stol, tvättställ och elpanna.
SOVRUM med originalmatta och tapetserad vägg.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 85 m²

Tomtarea: 2 200 m²

Pris (Utgångspris): 1 300 000 kr

Byggnadsår: 1939

Driftkostnad: 30 770 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna NIBE till vattenburet system och kamin i köket

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utförd2024-11-01, se dokument under filer.

Renoveringar

Ny värmepanna har installerats under början av 2000-talet, likaså ny el i huset.
Badrum nyrenoverat med klinker och kakel samt nytt porslin 2015.
Vardagsrum renoverat 2015.
Vedeldad spis installerades ny under början av 2000-talet.

Övriga byggnader

Äldre förrådsbyggnad.
Förrådsbyggnad som ägs av grannen men som står till hälften på denna fastighet. Nuvarande ägare har fått nyttja byggnaden.

Parkering

Plats att parkera på fastigheten.

Tv/Internetanslutning

Parabol via Allente används idag.
Möjlighet att ansluta till fiber finns via Gästabudstaden.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Lästringe

Fastighetsbeteckning: NYKÖPING GÄRDESTA 1:6

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING BRAKEN GA:2 - BEFINTLIGA VÄGAR INOM LÄSTRINGE SAMHÄLLE,SE KARTAN,AKTBILAGA KA.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 300 000 kr

Driftkostnader

30 770 kr/år

Årlig elförbrukning: 6206 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 026 kr

Vatten och avlopp: 12 349 kr

Väg: 1 000 kr

Försäkring: 3 413 kr

Renhållning: 1 307 kr

Sotning: 675 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår uppvärmning. Bostaden har nyttjats som fritidsboende.
Kostnaden för VA är en schablonkostnad då fastigheten saknar vattenmätare. Ny ägare kommer behöva installera en vattenmätare, enligt kommunen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 710 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 671 000 kr

Mark: 542 000 kr

Totalt: 1 213 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1939

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Beskrivning: Huset har nyttjats till fritidsboende.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övervåning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gärdesta Sörängsstugan 1, Tystberga

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lästringe

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.