Högsta bud:

1 400 000 kr

Pris: 1 450 000 kr

Läs mer om budgivning.

Se alla bud

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Perstorp

Vinkelgatan 12

Se på karta

Högsta bud:

1 400 000 kr

Pris: 1 450 000 kr

Läs mer om budgivning.

Se alla bud

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig 1½-plansvilla med utrymme för den stora familjen!

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 199 m²
Biarea: 131 m²
Tomtarea: 1 194 m²
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 50 949 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Vinkelgatan 12, en rymlig 1½-plansvilla med källare med trevliga sällskapsytor samt fyra sovrum, perfekt för den stora familjen! Villan byggdes till 2012 av nuvarande ägare med vardagsrum, allrum och tre sovrum. Huset präglas av stora öppna ytor med mycket ljusinsläpp. Öppen planlösning i köket med valv in till ett ljust matrum med fönsterparti från golv till tak. Här står även en öppen spis med kassett för dom kalla dagarna på hösten och vintern. Från matrummet når man dels en altan under tak samt vardagsrummet med utgång till tralldäcket på baksidan. I samband med bottenvåningen når man även det nyrenoverade helkaklade badrummet med både dusch, dubbelhandfat och bubbelbadkar. Ovanvåningen består av tre sovrum, en mindre toalett samt ett allrum/tv-rum, perfekt för husets barn att ha som sitt egna spelrum! Rymlig källare med diverse förrådsutrymmen. På fastigheten finns även ett garage med förrådsdel. Fiber är indraget. Missa inte tillfället att komma på visning av denna trevliga villa i utkanten av Perstorp!

Om Bostaden

Beskrivning

BV: Ingång via trappan på framsidan till stor rymlig hall med klinkerlaminat på golvet. Trappa upp till ovanvåning i samband med hallen samt nedgång till källaren. Rakt fram från entrén når man en mindre hall med ingång till garderob samt äldre badrum i renoveringsbehov (används ej) som kan göras om till klädkammare. Rakt fram når man ett helkaklat badrum från 2018, med golvvärme. Inredning i form av dubbelfat med underskåp, spegel med inbyggd belysning, dusch med glasvägg, handdukstork, vägghängd wc och samt bubbelbadkar. Nytt innertak med infällda spotlights och PAX-läkt.

Till vänster i samband med entrén/hallen når man ett rymligt kök med inredning från IKEA . Vitvaror i form av inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, kyl/frys (side-by-side), fläktkåpa samt rostfri diskmaskin. Arbetsbänk med grå laminatbänkskiva samt kakel ovanför arbetsbänk och vask. Mindre matplats i samband med öppningen mellan kök och matrum. Från köket når man även ett stort ljust, luftigt matrum med stort fönsterparti från tak till golv som ger dom båda rummen ett härligt ljusinsläpp. Altandörr ut till uteplats under tak. I samband med matrummet står även en öppenspis med kassett.

Vidare från matrummet når man når den tillbyggda delen som gjordes 2012 med vardagsrum och sovrum. Rymligt vardagsrum med fönsterparti och altandörr ut till tralldäcket på baksidan. Vidare från vardagsrummet når man ett stort sovrum med fönster ut mot framsidan samt garderobssektion längs med ena väggen med skjutbara garderobsdörrar. Här sitter även inkommande fiber.

OV: Uppgång via trappan vid entrén till hall som leder vidare till ett sovrum i kupan ut mot vägen, ingång till mindre toalett med wc, handfat med underskåp och spegelskåp. Från hallen når man ett genomgångsrum/tv-rum med ingång till ytterligare två sovrum i gaveln.

KV: Nedgång till källaren via hallen/entrén. Här når man diverse förrådsutrymmen såsom sovrum/kontor med laminatgolv och träpanel på väggarna, pannrum med fjärrvärmepanna och tvättmaskin, förrådsrum samt hobbyrum. Dörr ut till källartrappan.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 199 m²

Biarea: 131 m²

Tomtarea: 1 194 m²

Pris (Utgångspris): 1 450 000 kr

Byggnadsår: 1937

Driftkostnad: 50 949 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, luft/luft, öppen spis med kassett

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Elkablar: Delvis ny el

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: - Bör åtgärda glidskyddet.
- Skorstenen sotades i september 2023

Fel och brister: - Tidigare fuktskada från den gamla balkongen på framsidan är åtgärdad av säljaren.
- Spishäll oviss funktion.
- Vissa fönsterfoder och dörrfoder fattas
- Äldre tvättmaskin
- Garageporten behöver justeras (svår att stänga)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Tillbyggt 2012

Nuvarande ägare har renoverat och underhållit huset genom åren med bl.a följande:

2012: - Tillbyggnad av boningshus
2018: - Ombyggnad av badrum på bottenvåning
- Ombyggnad av kök
- Ombyggnad av toalett på ovanvåning
- Tillbyggnad av trädäck
- Huset målades på nytt
- Gjort även vid trappan vid entrén

Delvis nya fönster

Tomt/balkong/uteplats

- Tralldäck på baksidan med vindskydd. Ingång till vardagsrummet.

Stor lättskött trädgårdstomt med staket på framsidan.

Övriga byggnader

- Friliggande garage med förrådsdel.

Parkering

- Parkering i samband med infarten.

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Perstorp

Fastighetsbeteckning: PERSTORP VAGNMAKAREN 4

Planbestämmelser

Lillarydsområdet(södra delen),ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-08-26, Senast ändrad: 2021-11-18)

Övrigt

- Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul då det är ett dödsbo.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 450 000 kr

Driftkostnader

50 949 kr/år

Årlig elförbrukning: 8372 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr

Uppvärmning: 19 775 kr

Vatten och avlopp: 4 658 kr

Försäkring: 4 566 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 3 650 kr

Sotning: 300 kr

Beskrivning: Förbrukningen för fjärrvärme ligger på 22 413 kWh/år. Uppvärmningskostnaden avser fjärrvärmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 190 000 kr

Mark: 209 000 kr

Totalt: 1 399 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 40

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 821 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-16

Besiktningsman: Matias Stråbeck, Råkoll Energi AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Härlig villa med mycket potential för den stora familjen!

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Planritning BV,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning OV,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vinkelgatan 12, Perstorp

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Perstorp Mossvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.