Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Wenning, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Wenning
Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Genarp

Önneslöv 1061

Pris (Utgångspris): 
4 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Wenning, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Wenning
Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömliv på landet i närheten av Lund!

  • Typ: Villa, Villa/mangårdsbyggnad, 1½-plan
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 210 m2
  • Biarea: 95 m2
  • Tomtarea: 2 607 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 41 308 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ja, detta är livet på landet som du alltid drömt om. Välkommen till denna fantastiska bostad mitt på landet men ändå nära både Malmö och Lund. Här bor du på den skånska landsbygden i en klassisk miljö men ändå med mestadels modern standard. Bostaden har med tidens gång bytt skepnad och ökat i storlek när stall har blivit bostadsyta, idag är det över 200 kvadratmeter stort och har ett garage/verkstad med tillhörande Mancave och Orangerie. Tomten är avstyckad och lättskött med uppfart, flera uteplatser, lekplats och hundgård. Du får den underbara känslan av att bo på landet utan behöva bli bonde. Drömmen kan bli sann.

Det här är en stor bostad! Rakt in genom dörren kliver vi in i en rymlig hall med gott om plats för avhängning. Åt höger når vi ett mysigt allrum med kamin och trapp upp till ovanvåningen. Vidare hittar vi det stora vardagsrummet där det finns plats för ett riktigt stort matbord och en soffhörna för även den stora familjen. Tillbaka vid hallen når vi även rakt ut till det luftiga och ljusa köket som blir en naturlig samlingsplats i hemmet, även här finns det plats för ett matbord, praktiskt. I anslutning till köket finns även ett sovrum som även går att använda som gästrum eller kontor, allt efter tycke och behov. Från köket når vi även den mycket praktiska groventrén som även används som tvättstuga. På bottenvåningen finns även en renoverad och väl tilltagen wc/dusch. En våning upp hittar vi ett stort allrum, 3 sovrum (varav ett master bedroom) samt en fräsch WC.

Trodde ni att det tog slut där? Verkligen inte. Till bostaden hör även en garage/verkstad på 95 kvadratmeter. Ena halvan av nuvarande ägare har även gjort en äkta Mancave i byggnaden, något som delar ut av de nya ägarna högst troligen kommer uppskatta och vilja ha kvar. Garaget har i övrigt om plats till förvaring, till och med bilar får plats även fast det tillhör ovanligheterna att faktiskt ha i ett garage. I anslutning till den extra byggnaden ligger även ett mysigt Orangerie som funkar utmärkt för både odling och som uterum.

Men det var väl allt? Nej! Lägg därtill till en väl tilltagen men lättskött tomt med en stor innergård där man kan njuta av livet på årets varmaste säsonger, en uppbyggd pool, en stor lekplats och en rejäl hundgård med kvällsbelysning.

Omgivningarna är helt magiska, det är svårt att inte tänka på Edvard Persson som sjunger om sina skånska landskap. Här bor du idylliskt utan någon granne inpå knuten, kan njuta av allt det vackra som det innebär att bo på landet i Skåne utan all den börda det normalt innebär samtidigt som civilisationen i form av Lund och Malmö ligger knappt 20-30 minuters bilfärd bort.

Det här är en bostad du verkligen inte vill missa och detta är en bostad som bara måste upplevas på plats. Kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
På andra sidan ytterdörren med sidoljus välkomnas vi in i en hall med öppningar mot badrum, kök och vidare in i allrummet. Sikten är fri genom kökets fönster ut mot husets framsida. Till höger hand finns möjlighet till avhängning. Alldeles till vänster nås wc/dusch.

WC/DUSCH
Det fräscha badrummet gjordes om 2014. Klinkerplattor med ekimitation, golvvärme, handdukstork, WC, handfat med kommod och spegelskåp. Spotlights i taket, spegelns inbyggda belysning i glaset och ovan handfat, samt ett fönster mot innergården står för ljussättningen.

KÖK
Ett ljust och rymligt kök, som gjort för att umgås i! Modern planlösning med köksö på hjul och allt inom räckhåll. Fönster med djupa fönstersmygar och glasad dörr ut mot framsidans gräsmatta, terrass och infart. Här finns plats för stort matrumsmöblemang med många sittande gäster. Från köket nås sovrum samt tvättstuga/groventré.

TVÄTTSTUGA
En mycket rymlig tvättstuga som en gång varit stall. Hit in går jordvärmen och här finns värmecentralen och vattenfiltret till dricksvattnet. Fönster mot innergården och dörr ut mot infarten. Betonggolv och vita väggar.

SOVRUM 1
Intill kök och tvättstuga finns ett sovrum med fönster mot framsidan. Går lika bra att använda som kontor eller gästrum. Renoverat 2022.

ALLRUM
Ett genomgående allrum avdelat med ett valv där ena delen rymmer en murad eldstad, samt trappan till ovanvåningen. Under trappan finns dold förvaring. Den andra delen har plats för en sittgrupp, om så önskas.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har medaljongtapeter och fönster med utsikt åt tre väderstreck. En glasad altandörr leder ut till uteplatsen i söderläge.

OVANVÅNING

ALLRUM
Allrummet har snedtak och två kupor med fönster mot innergården i väster, samt ett fönster mot öster. Träpanel i taket. Gott om plats för möbler efter behov.

SOVRUM 2
Ett kvadratsmart och mysigt sovrum. Här går murstocken från golv till tak i vitmålat tegel. I en takkupa ges en vacker utsikt mot framsidan i österläge.

SOVRUM 3
På husets södergavel hittar vi det tredje sovrummet i vinkel. Här erbjuds den vackraste utsikten och ett fint ljusinsläpp.

SOVRUM 4
Det sista sovrummet har utsikt över infarten, snedtak och tillgång till en klädkammare, varifrån vindsutrymmet nås. Rummet ligger i norrläge och nås av solens sista strålar.

WC
Från allrummet nås detta wc-utrymme med mönstrad tapet och plastmatta (2017). Här finns WC, handfat med kommod och ett fönster i en takkupa mot innergården i västerläge.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa/mangårdsbyggnad, 1½-plan
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 210 m2
Biarea: 95 m2
Tomtarea: 2 607 m2
Pris (Utgångspris): 4 795 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 41 308 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Boareamätning är gjord av en besiktningstekniker hos Anticimex. Mätprotokoll finns.

Uppvärmning

Jordvärme (vattenburet)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betongplatta på mark samt krypgrund. Mindre matkällare, ej åtkomlig
Stomme: Tegelstomme
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt, bandtäckt. Råspont och underlagspapp
Ventilation: Självdrag (S)

Övriga byggnader

Stort garage/verkstad

Parkering

Gott om parkeringsplatser på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Lund
Område: Genarp
Fastighetsbeteckning: LUND ÖNNESLÖV 3:19

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 795 000 kr

Driftkostnader

41 308 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr
Vatten och avlopp: 3 100 kr
Renhållning: 3 208 kr
Beskrivning: En beskrivning av kostnader kommer inom kort.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 401 000 kr
Mark: 698 000 kr
Totalt: 2 099 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 640 110 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta och område

Önneslöv 1061, Genarp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Genarp, Lund
Önneslöv 1061
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning