Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
4 000 000 kr
Pris: 4 195 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Wenning, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Wenning
Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom
Jessica Egnér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Genarp

Nylyckevägen 24

Högsta bud: 
4 000 000 kr
Pris: 4 195 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Wenning, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Wenning
Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom
Jessica Egnér, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jessica Egnér
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Totalrenoverad enplansvilla med väldigt låga driftskostnader!

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Tomtarea: 678 m2
  • Byggnadsår: 1966
  • Driftkostnad: 24 331 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömbostad till salu! Här är huset du troligen väntat på! Fler superlativ! Mitt i centrala Genarp hittar vi nämligen en totalrenoverad enplansvilla med otroligt låga driftskostnader tack vare solcellspaneler och en ny luft/vatten-värmepump. Lägg därtill ett modernt FTX-aggregat som inte bara finns i huset utan även i det renoverade garaget. Bostaden är B-klassad i energideklarationen, vilket är väldigt ovanligt. Som om det inte vore nog är huset kvalitetsrenoverat rakt igenom och ger en riktig vardagslyxkänsla som du aldrig vill lämna. Här är det bara att flytta rakt in och börja leva!

Rakt in genom dörren öppnar bostaden upp sig med en inbjudande hall med plats för avhängning. Från hallen når vi sedan direkt husets bultande hjärta, det kombinerade köket och vardagsrummet i en härligt öppen planlösning. Köket är i en klass för sig och till och med mästerkocken hade blivit nöjd. Köksön har rinnande vatten och fläkten är gömd i taket. Allt som efterfrågas i ett kök går att finna, så även rejäla arbetsytor och gott om förvaring. Till och med en extra kyl. Köksön blir en given plats för sociala stunder med familj och goda vänner. Ett större köksbord får plats utan problem i anslutning till köket. Vardagsrummet har plats för en stor soffgrupp och TV-hörna. Från vardagsrummet når vi även ut till den härliga uteplatsen med trädäck. Tillbaka inne i huset hittar vi bostadens master bedroom med egen klädkammare samt ytterligare två sovrum som lika gärna går att använda som arbetsrum, allt efter eget tycke och smak! Husets badrum andas lyx och har en riktig hotellkänsla, här hittar vi både ett badkar och en dusch. Även en gäst-wc finns att tillgå. Sist men absolut inte minst hittar vi även en superpraktisk tvättstuga med vask, två tvättmaskiner, torktumlare, rejäl arbetsyta och förvaring.

Garaget är även det renoverat och har både ett FTX-aggregat samt vattenburen golvvärme. Det finns även en carport på tomten som är förberedd för elbilsladdare. Uppfarten är helt nylagd. Trädgården är välskött med ett bevattningssystem och lagom stor för de allra flesta med en uteplats som kommer vara populär under årets varmare tider.

I Genarp bor du med naturen som närmsta granne med nära pendlingavstånd till både Lund och Malmö. Det finns välsorterade matbutiker och restauranger, samt skolor och allmänna kommunikationer. Det är lätt att förstå varför Genarp är uppskattat av så många!

För att sammanfatta det hela så erbjuds alltså nu en totalrenoverad enplansvilla med riktigt lyxig touch på perfekt läge i Genarp, med driftskostnader så låga att många bara kan drömma om att komma i närheten av det.

Det här är verkligen ett unikt tillfälle och något du verkligen inte vill missa! Hör av dig redan idag till mig för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 115 m2
Tomtarea: 678 m2
Utgångspris: 4 195 000 kr
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 24 331 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump samt elslingor

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund med bjälklag av vit/ljus lättbetong samt gjuten platta.
Stomme: Träregelverk
Fasad: Puts och träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2023

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Lund
Område: Genarp
Fastighetsbeteckning: LUND LAGERBLADET 3

Planbestämmelser

Kumminet o lagerbladet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-12-20, Senast ändrad: 1994-10-06)

Ekonomi

Utgångspris

4 195 000 kr

Driftkostnader

24 331 kr/år
Årlig elförbrukning: 6254 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 10 631 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 3 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 440 000 kr
Mark: 925 000 kr
Totalt: 2 365 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 424 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 35 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 69 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nylyckevägen 24, Genarp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Genarp, Lund
Nylyckevägen 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning