Pris (Utgångspris):

1 995 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljungbyhed

Kollebergavägen 24

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 995 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött 1-plansvilla med vidbyggt garage och uterum!

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 106 m²
Biarea: 27 m²
Tomtarea: 1 008 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 32 950 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Kollebergavägen 24, en välskött 1-plansvilla med vidbyggt garage. Villan har renoverats och underhållits genom åren av både nuvarande och tidigare ägare med nytt kök, helkaklat badrum, vidbyggt uterum, nytt tak, luft/luftvärmepump och öppen spis med Keddy-insats. Bra planlösning i form av två sovrum, stort öppet kök med gott om förvaring och med utgång till det inglasade uterummet. Från köket når man även matrummet i vinkel med vardagsrummet. Stor härlig trädgårdstomt med häck in mot grannarna, friliggande tralldäck på baksidan, mindre trädgårdsland med pallkragar samt stort trädgårdsförråd i "timmerhus"-stil med el indraget. Villan ligger även med närhet till bra strövområden bort mot gamla plantskolan samt närhet till Skäralid och dess nationalpark. Ljungbyhed bjuder även på eget bageri, mataffär, biograf och flera matställen. Varmt välkomna att boka in er på visning av denna trevliga villa!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via gaveln till mindre entré med avhängningsmöjligheter för ytterkläderna. Vidare till höger i hallen når man dels tvättstugan med klinkergolv. Inredning i form av rostfri vask och arbetsbänk, tvättmaskin och kondenstumlare. Här sitter även luckan upp till vinden. Sidan om tvättstugan når man ett helkaklat badrum från 2018 med golvvärme (el) samt infällda spotlights i taket. Inredning i form av handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, wc, PAX-fläkt samt rökfärgade glasdörrar in till duschen. Vidare till höger i hallen når man även en mindre gästtoalett med wc, handfat med underskåp samt spegel. Mittemot gästtoan når man ett sovrum med ingång till klädkammare och sidan om det når man ytterligare ett sovrum som används som kontor idag. I samband med hallen når man även två garderober.

Vidare till höger når man det nyrenoverade köket med grå luckor från IKEA samt vit laminatbänkskiva med vitt kakel ovanför arbetsbänk och vask. Vitvaror i form av inbyggd micro, inbyggd varmluftsugn, delad kyl/frys, diskmaskin samt inductionshäll. Utgång till till det inglasade uterummet via köket. Öppen planlösning in mot matrumsdelen som ligger i vinkel med vardagsrummet. Nytt innertak med infällda spotlights i både kök och matplats. Till vänster om matplatsen når man vardagsrummet som man även når via hallen. Genomgående fiskbensmönstrat parkettgolv i vardagsrum och matrum. Stora fönsterpartier i två väderstreck ger rummen ett bra ljusinsläpp. Här står även en öppen spis med kassett (Keddy). Nytt innertak med dimbara spotlights även här.

På framsidan av huset sidan om huvudentrén når man även groventrén med NIBE Compact varmvattenberedare samt elcentral med jordfelbrytare. Innanför groventrén når man ett mindre förrådsrum/kontor med fönster ut mot uterummet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 106 m²

Biarea: 27 m²

Tomtarea: 1 008 m²

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 32 950 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet system, luft/luftvärmepump (2020), öppen spis med kassett

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Målat mexitegel, trä i gavelspetsarna

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor (nytt tak 2009)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

- Insynsskyddad uteplats på baksidan med utegrill samt markis som sträcker sig över uteplatsen.
- Inglasat uterum med skjutbara fönsterpartier samt laminatgolv. Ingång till köket via uterummet.
- Friliggande tralldäck på baksidan av huset.

Övriga byggnader

- Trädgårdsförråd från 2018 med "timmerfasad" med plåttak. El indragen.
- Vidbyggt garage med garageport

Parkering

- Parkering i samband med den stensatta garageinfarten.

Tv/Internetanslutning

TV: Via mobilt bredband
Internet: Via mobilt bredband

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Klippan

Fastighetsbeteckning: KLIPPAN HJORTEN 5

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-01-23, Senast ändrad: 2020-06-23)
Hjorten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-10-05)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Driftkostnader

32 950 kr/år

Årlig elförbrukning: 8500 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 19 500 kr

Vatten och avlopp: 4 200 kr

Försäkring: 4 500 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 4 000 kr

Sotning: 750 kr

Beskrivning: Elkostnaden avser både hushållsström samt uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 593 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 010 000 kr

Mark: 269 000 kr

Totalt: 1 279 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 42

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 751 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Besiktningsman: Claus Holten, Skandek AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Planritning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kollebergavägen 24, Ljungbyhed

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Höga Kull

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.