Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 550 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ameli Krantz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ameli Krantz
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lerberget

Plöjargränd 117

Utgångspris: 
3 550 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ameli Krantz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ameli Krantz
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusivt Parhus i Lerberget – Din Dröm Bostad Väntar!

  • Typ: Parhus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 157 m2
  • Tomtarea: 180 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 47 988 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett hem där varje detalj andas kvalitet och komfort? Välkommen till detta spektakulära parhus på 157 kvm i hjärtat av populära Lerberget – ett boende där du kan flytta in och börja njuta direkt!

Det här hemmet är i absolut toppskick, smakfullt och modernt, där varje rum badar i ljus och erbjuder en varm och välkomnande atmosfär. Med fyra rymliga sovrum och stora sociala ytor är det perfekt för familjen eller för dig som älskar att bjuda in och umgås.

Här finns allt du kan önska dig: ljusa, öppna ytor för familjeliv, middagar och fest, och en magisk uteplats med kvällssol, idealisk för lata grillkvällar eller avslappnade stunder med något gott i glaset. Tack vare den optimala placeringen i området njuter du både av lugn och trivsamhet, men också av närhet till allt du behöver – skolor, förskolor, sportcenter, matbutik och utmärkta bussförbindelser.

Det här är mer än ett hus – det är en plats där livets alla bästa stunder väntar på att skapas. Med genomtänkta detaljer, underbara umgängesytor och ett läge som inte går att överträffa är detta hemmet du längtat efter.

Välkommen hem till Lerberget – ett boende som ger dig livskvalitet på högsta nivå. Skynda dig att boka en visning, för det här drömhuset kommer inte att vara ledigt länge!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Ek-parkett och målade väggar.
Tvättstuga: Klinker och målade väggar. Golvvärme, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (2019) och varmvatten beredare.
Toalett: Klinker och kakel. Vask, wc och golvvärme.
Kök: Ekparkett, målade väggar och delvis klinker. Diskmaskin (-24), spishäll (-18), ugn (-18), micro (-24), kylskåp (-24), frys (-24) och vinkyl med två zoner (-22)
Vardagsrum: Ekparkett och målade väggar. Industriglasvägg som delar av vardagsrum med ett utrymme som idag används som sovrum.
Ovanvåning
Allrum och samtliga sovrum: Ekparkett och målade väggar.
Badrum: Klinker och kakel. Badkar (-21), duschväggar (-21), vas och wc.

Sammanfattning

Typ: Parhus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 157 m2
Tomtarea: 180 m2
Utgångspris: 3 550 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 47 988 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och luft/ luft värmepump
Skick: Luft/Luft pump installerad på entréplan 2019 och en på ovanvåningen 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, Betongpannor

Renoveringar

Fastigheten förvärvades 2018.
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
Två nya badrum
Ny tvättstuga
Nytt kök
Nya fönster, 3-glas isoler, aluminiumbågar
Nytt trädäck
Nya element
Samtliga ytskikt

Parkering

Garage i länga med plats för en bil. Allmän parkeringsplats finns i området.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs
Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS LERBERGET 49:311

Omgivning

Två kilometer söder om Höganäs ligger Lerberget som ursprungligen var ett fiskeläge. Genom samhället löper den gamla landsvägen parallellt med kusten och delar bebyggelsen i två delar; Gamla Lerberget och Östra Lerberget. Namnet Lerberget antas komma från en lerkulle nära hamnen.

Lerberget är en omtyckt och familjevänlig ort där cykel- och promenadstigar slingrar sig fram genom gränderna. Havet är aldrig långt borta och med sin fina småbåtshamn och intilliggande lekplats är den ett populärt mål under promenader och cykelturer.

Det finns 2 förskolor placerade i Östra Lerberget; Klöverängens och Solgläntans förskola. Lerbergsskolan har drygt 500 elever från förskoleklass till årskurs nio med fritids där barnen kan vistas före och efter skoltid.

Höganäs Sportcenter med skatepark, parkourpark, motionsspår, enorma träningsutrymme i form av 9-hålsgolfbana, fotbollsplaner, simhall och idrottshallar och bowling samt Lerbergsskogen med sitt utegym och löpslingor lockar de sportiga från hela bygden.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-14, Senast ändrad: 2002-07-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HÖGANÄS LERBERGET GA:2
HÖGANÄS LERBERGET GA:3

Ekonomi

Utgångspris

3 550 000 kr

Driftkostnader

47 988 kr/år
Årlig elförbrukning: 15208 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 35 727 kr
Vatten och avlopp: 9 481 kr
Renhållning: 2 780 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 369 000 kr
Mark: 489 000 kr
Totalt: 1 858 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 499 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: GG
Energideklaration utförd: 2018-05-04
Besiktningsman: Jonas Helmfrid, Skandek AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta och område

Plöjargränd 117, Lerberget

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Höganäs
Plöjargränd 117
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning