Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
2 050 000 kr
Pris: 2 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Billesholm

Läsgatan 14

Högsta bud: 
2 050 000 kr
Pris: 2 395 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 11⁄2-plans villa
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 173 m2
  • Tomtarea: 714 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 43 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om en villa med stort träddäck och lättskött trädgård i ett trevligt och familjevänligt område? Då är du inte ensam - Välkommen till Läsgatan 14.
Nu erbjuds möjlighet att förvärva ett trivsamt hem beläget på återvändsgata i Billesholm.

Villan uppförd 1977 och rymmer på entréplan ett kök, matplats och vardagsrum. Samt badrum, tvättstuga och två sovrum. En trappa upp återfinns ytterligare ett badrum, allrum och tre sovrum. Planlösningen är optimal med öppen och rymlig hall på mitten, sovrum och badrum samlade i ena delen av huset, separat groventré samt stora och ljusa sociala ytor att röra sig fritt på. Från köket når du det stora träddäcket och trädgården, som vittnar om grill, gemenskap och många sena sommarkvällar.

Här bor du på lugnt och grönskande läge på återvändsgata. Tomten om 714m² är lättskött med fin gräsmatta - här ryms plats för alla dina odlingsdrömmar. På tomten står ett vidbyggt garage varvid den ena delen används som ett förråd och andra ett inrett gästrum. Området kring Bärnstensgatan består av välskötta småhus och lämpar sig perfekt för både den lilla och stora familjen. Här finns närhet till alla nödvändiga inköp, tågstation, skola/förskola samt flera lek- och aktivitetsplatser. I Bjuvs kommun bor du bra med möjlighet till både avkoppling och en innehållsrik fritid. Närheten till Söderåsen med vacker natur och vandringsleder, i kombination med kommunens rika föreningsliv skapar en perfekt blandning.

Fastigheten är varudeklarerad, det vill säga förbesiktigad och försäkrad via Anticimex.

Är det dags att förverkliga villadrömmen? Varmt välkommen att anmäla dig till visning.

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

Samtliga vitvaror är från 2019/2020.
Hall: Entréplan. Välkommen, stig på! Innanför tröskeln på Läsgatan 14 möts du av en rymlig hall och ögat faller direkt på den grönskande trädgården som kan skymtas genom altandörren. Vita väggar och mörkt laminat golv.
Kök och matplats: Entréplan. Gediget kök med gott om skåpsluckor och arbetsyta. Med en rejäl köksö har du utrymme till såväl storbak som en frukost för hela familjen. Rent utrustningsmässigt erbjuder detta kök en kyl och frys i fullhöjd, ugn och spis samt en diskmaskin. Från köket nås baksidan med dess träddäck och gräsyta. Bortsett från köksön finns det även här plats för ett större matbord. Vita väggar och mörkt laminat golv.
Vardagsrum: Entréplan. Trevlig social yta med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Vardagsrummet är i en öppen planlösning med matplats och delvis med kök. Vita väggar och mörkt laminat golv.
Sovrum 1: Entréplan. Bottenvåningens stora sovrum med fönster som vetter ut mot trädgården. Väggarna är gråa och på golvet ligger heltäckningsmatta.
Tvättstuga: Entréplan. Ingången som de flesta familjerna använder, närmare bestämt groventrén. Här finns tvättstuga med både tvätt- och torktumlare, samt en bra arbetsbänk. Här ligger klinker på golvet.
Sovrum 2: Entréplan. Mindre sovrum, men med tillräcklig plats åt dubbelsäng. Väggarna går i en mörkare beige nyans.
Badrum 1: Entréplan. Säg hej till 70-talet och detta badrum i ett välhållet original skick. Bortsett från badkar, vask och toalett återfinns här även en pissoar.
Allrum: Ovanvåning. Ovanvåningen bjuder in till det perfekta hänget för tonåringarna som har vänner över. I detta rum kan man med fördel ha en soffa och TV.
Sovrum 3: Ovanvåning. Vältilltaget sovrum med egen walk-in-closet. Här finns även plats åt en soffa, alternativt ett skrivbord vid önskemål. Väggarna är vita och på golvet ligger ett ljusare laminat.
Badrum 2: Ovanvåning. Nyligen renoverat badrum. Här erbjuds både bad och dusch, samt dubbla handfat. Badrummet är halvkaklat i en ljusare beige.
Sovrum 4: Ovanvåning. Sovrum med dubbelsäng och vita väggar. På golvet ligger ett ljusare laminat.
Sovrum 5: Ovanvåning. Detta rum går med fördel att använda som ett sovrum eller barnrum. Väggarna är gråa och på golvet ligger ett ljusare laminat.

Sammanfattning

Typ: Villa, 11⁄2-plans villa
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 173 m2
Tomtarea: 714 m2
Utgångspris: 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 43 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Självdrag
Kommentar: På fastigheten finns även ett vidbyggt garage och inrett rum, vars grund är en gjuten platta på mark. Fasaden är av trä. Byggnaden har ett låglutande tak med armerad gummiduk.

Renoveringar

2014 - Varmvattenberedaren byttes
2014 - Garagets takbeklädnad byttes
2020 - Badrum på ovanvåningen renoverades med kakel/klinkers
2024 - Samtliga fönster byttes till isolerglas

Tomt/balkong/uteplats

Runt fastigheten löper en omhändertagen gräsmatta. Baksidan är avskild och här återfinns en stort träddäck. Träddäcket är reglat med 30 CC, vilket innebär att det är förstärkt för att klara t.ex. en jacuzzi.

Parkering

Uppfart för en bil

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Bjuv
Fastighetsbeteckning: BJUV BILLESHOLMS GÅRD 9:337

Omgivning

Billesholm är en charmig ort belägen i Bjuvs kommun, Skåne, omgiven av vacker natur och rik historia. Området erbjuder en trevlig blandning av landsbygdens lugn och närhet till större städer som Helsingborg, som ligger cirka 20 minuter bort med bil.

Historiskt sett har Billesholm en stark koppling till gruvdrift och industrialisering, vilket fortfarande präglar delar av orten. Den gamla gruvdriften bidrar till den kulturella och industriella karaktären i området, och det finns flera historiska byggnader och gruvlämningar att utforska. Söderåsens nationalpark, som ligger en kort bilresa bort, är ett populärt utflyktsmål för dem som vill njuta av Skånes natur.

I Bjuvs kommun finns fyra grundskolor. Det finns åtta kommunala förskolor, t ex Skaparglädjens, Vitsippans och Almlidens förskola, plus Borstens Montessoriförskola och Trollbäckens I ur och skurförskola, gör utbudet stort för barnfamiljen och det finns även familjecentraler med öppna förskolor för den föräldralediga.

I kommunen finns vackra naturområden, skolor och bibliotek. Mer än 100 föreningar erbjuder aktiviteter i ett rikt utbud med allt från fotboll och drillning till teater, körsång och studiecirklar.

Under sommarmånaderna finns ett omtyckt friluftsbad som lockar invånarna. I Folkets husparken i centrala Bjuv ligger Skateparken, en populär mötesplats för stora som små, nybörjare som proffs. Under sommaren håller även det intilliggande Containerfiket öppet.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-15, Senast ändrad: 2005-01-19)

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Driftkostnader

43 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 15253 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 36 000 kr
Vatten och avlopp: 7 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 234 000 kr
Mark: 236 000 kr
Totalt: 1 470 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 135 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 60 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-08-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Karta och område

Läsgatan 14, Billesholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bjuv
Läsgatan 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning