Hoppa till innehåll
Billesholm

Kornsparvsgatan 1

Modern enplansvilla på insynsskyddad hörntomt i familjevänligt område!

  • Typ: Villa, Enplanshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 137 m2
  • Tomtarea: 611 m2
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: 41 153 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett rymligt och välskött enplanshus från 2006, beläget på en insynsskyddad hörntomt i ett lugnt och barnvänligt område i Billesholm. Här väntar ett ljust hem med en genomtänkt planlösning, fina uteplatser och gott om plats för hela familjen.

Huset har en tydlig uppdelning mellan den sociala och privata delen. Kök och vardagsrum ligger tillsammans i ena delen, medan tre sovrum, kontor och badrum finns samlade i den andra. En planlösning som fungerar lika bra för familjens gemensamma stunder som för den som vill dra sig undan en stund. Bostaden har under året målats om och uppdaterats. Ljusa golv och släta vita väggar löper genom huset och tillsammans med de stora fönstren skapas ett ljust och luftigt hem. Golvvärme finns i hela huset och förstärker känslan av ett modernt boende i ett plan. Här är det bara att flytta in och börja göra sig hemmastadd.

Köket är stort och erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. De nyare vitvarorna kompletteras av en rejäl köksö med förvaring och betongskiva. Köksön används även som matplats och blir lätt en självklar samlingspunkt för familjen, oavsett om det handlar om morgonens frukost, vardagsmiddagen eller helgens långa fika.

Vardagsrummet är husets stora samlingsplats. Det byggdes om för att skapa en ännu större och öppnare yta och har stora fönsterpartier mot trädgården. Här ryms både en stor soffgrupp och matplats, medan kaminen sprider värme när kvällarna blir kyligare. Dubbla helglasade altandörrar öppnar upp mot ett nylagt trädäck i ett fint solläge. Här kan ni äta middag utomhus, umgås med vänner eller njuta av de långa sommarkvällarna.

I husets privata del finns tre rymliga sovrum, alla med garderober. Här finns även ett större öppet rum som idag används som kontor. Rummet har mjuk matta och akustikpanel och kan fortsätta vara en arbetsplats eller förändras efter familjens behov – kanske till en walk-in closet eller ett fjärde sovrum. Badrummet är stort och helkaklat, med både badkar och dusch, gott om förvaringsskåp och ett stort fönster som släpper in dagsljus. Komfortvärme i golvet ger en skön känsla under fötterna. Vid entrén finns en gäst-WC och en klädkammare. Från köket nås tvättstugan med groventré mot carporten, med tvättmaskin, vask och gott om förvaring.

Utanför väntar en lättskött hörntomt med uppvuxna häckar som skärmar av och ger en privat känsla. Tomten är lagom stor och här finns plats för både lek, odling och umgänge. Den välskötta gräsmattan kompletteras av flera odlingskragar och ett förråd. Uteplatser finns både på framsidan och i husets vinkel på baksidan, vilket ger möjlighet att hitta sol och skugga under dagens olika timmar. Carporten har plats för bilen och även för vedförvaring, och ovanför finns en vind som ger ytterligare utrymme.

Billesholm är en lugn ort med närhet till skolor, lekplatser och grönområden. Skog och natur finns nära för promenader och utflykter, samtidigt som buss och tåg ger möjlighet att enkelt ta sig vidare mot bland annat Helsingborg och Malmö C.

Här får ni ett välhållet enplansboende med låga driftskostnader, fina ytor för familjelivet och en trädgård som är lätt att ta hand om. Ett hem att trivas i, växa i och fylla med vardag & helgmys i många år framöver.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈ
Välkomnande entréhall med praktisk avhängningsyta direkt innanför entrén. På golvet ligger grå klinker som längre in övergår till ett ljust laminatgolv. Väggarna är släta och vitmålade. Längre in i hallen som leder vidare till sovrummen finns en klädkammare/förråd.

KÖK
Ljust och välplanerat kök med vit köksinredning, rejäla bänkskivor i betong och ljust kakel ovan arbetsytorna. Den centralt placerade köksön erbjuder både extra förvaring och en generös bordsskiva i betong som även fungerar som naturlig matplats. Köksön ingår i köpet. Köket är utrustat med kyl och frys i side-by-side-utförande, diskmaskin, induktionshäll, fläkt och ugn. Vitvarorna uppdaterades 2024. Ljust laminatgolv och släta, vitmålade väggar ger ett ljust och enhetligt intryck. Från köket nås den praktiska tvättstugan med groventré direkt mot uppställningsplatsen. Här finns klinkergolv, vask, tvättmaskin samt gott om förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med stora fönsterpartier som vetter mot trädgården och uteplatsen. Här finns gott om utrymme för en större sittgrupp, tv-möblemang och matplats. Den mysiga kaminen blir en naturlig samlingspunkt och ger både värme och mysfaktor. På golvet ligger ljust laminat och väggarna är släta och nymålade. Infälld belysning i fönsterpartierna ger ett fint ljus även kvällstid. Dubbla altandörrar leder vidare ut till den rymliga altanen med nylagt trädäck – belägen i ett härligt solläge.

SOVRUM
Bostaden erbjuder tre bra sovrum i varierande storlek och utformning, samtliga samlade i husets mer privata del. Det största sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och erbjuder även flera garderober samt utrymme för ytterligare förvaringsmöbler. Släta, ljusa väggar och ljust laminatgolv. Sovrum två och tre är likvärdiga i storlek och utförande, med ljust laminatgolv, målade och släta väggar samt garderober för praktisk förvaring.

BADRUM & GÄST-WC
Rymligt och ljust badrum med klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns duschhörna med avskiljande glasbetong, badkar, WC samt kommod med tillhörande spegelskåp och högskåp. Infälld takbelysning och komfortvärme i golvet ger extra bekvämlighet. Ett fönster bidrar med naturligt ljus och möjlighet till vädring. I anslutning till entrén finns även en separat gäst-WC med klinkergolv och ljusa väggar. Här finns WC, tvättställ och spegel.

KONTOR / WALK-IN CLOSET
I anslutning till sovrummen finns en flexibel yta som idag används som öppen kontorsplats. Här ligger en mjuk matta på golvet och en dekorativ akustikpanel på väggen. Ytan kan enkelt anpassas efter behov och exempelvis inredas som en praktisk walk-in closet eller ytterligare ett sovrum.

VIND
Vinden nås via taklucka från hallen och erbjuder ytterligare användbar yta. Ett fönster på gaveln ger naturligt ljusinsläpp. Vinden har tidigare använts som hobbyrum och ger fina möjligheter för den som önskar extra utrymme för förvaring, hobby eller annan användning.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 137 m2
Tomtarea: 611 m2
Utgångspris: 2 870 000 kr
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 41 153 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Den taxerade boarean enligt lantmäteriet är 122kvm. Sedan vardagsrummet byggdes om och tidigare uterum på ca15kvm omvandlades till boyta är den totala uppskattade boytan idag 137kvm.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme & Kamin. Frånluftsvärmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk ventilation med återvinning.

Renoveringar

2026 - Bredspacklat och målat väggarna och tak, kök & vardagsrum
2026 - Spacklat och målat väggar och tak i två sovrum
2026 - Nytt trädäck på baksidan
2026 - Satt upp akustikpanel på kontoret
2026 - Satt upp nya lister
2024 - Nya vitvaror
2024 - Installerat fiber
2017 - Ombyggt vardagsrum

Tomt/balkong/uteplats

Härlig uteplats med stort nylagt trädäck helt insynsskyddat och i bästa syd/västläge.

Övriga byggnader

Förråd, i anslutning till carport.

Parkering

Carport samt stenlagd uppfart med plats för ytterligare en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Bjuv
Fastighetsbeteckning: BJUV BILLESHOLMS GÅRD 9:437

Omgivning

Billesholm är en lugn och familjevänlig ort där vardagen är enkel att få ihop. Här finns förskolor och grundskola, flera lekplatser och gott om grönområden för lek och aktiviteter. I centrum finns mataffär och annan service för det man behöver i vardagen.

Naturen finns nära och runt Billesholm finns både skog och öppna landskap att upptäcka. Det finns fina möjligheter till promenader, cykelturer och utflykter med familjen, samtidigt som barnen har gott om plats att vara ute och leka.

För den som pendlar finns både tåg och buss, med förbindelser mot bland annat Helsingborg och Malmö. Även Bjuv och andra närliggande orter nås enkelt med bil eller kollektivtrafik, där det finns ytterligare utbud av service, handel och fritidsaktiviteter.

Billesholm passar familjen som vill bo lugnt och naturnära, med skola, förskola, mataffär och kommunikationer inom räckhåll – och samtidigt ha nära till större orter när det behövs.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-09-18, Senast ändrad: 2025-01-22)

Ekonomi

Utgångspris

2 870 000 kr

Driftkostnader

41 153 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 28 097 kr
Vatten och avlopp: 11 011 kr
Renhållning: 2 045 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 606 000 kr
Mark: 321 000 kr
Totalt: 1 927 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 338 000 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-08-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kornsparvsgatan 1, Billesholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Bjuv
Kornsparvsgatan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning