Pris (Utgångspris):

2 195 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kvidinge

Idrottsgatan 29

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 195 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Linda Grundström

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött 1½-plansvilla med härlig trädgård på baksidan!

Typ: Villa, 1½-plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 153 m²
Tomtarea: 1 066 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 62 163 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Idrottsgatan 29 i Kvidinge, en välskött 1½-plansvilla som renoverats och underhållits genom åren av nuvarande ägare. Villan ligger på ett lugnt område med närhet till skola, tågstation och Söderåsens nationalpark. På baksidan av tomten nås man av en härlig trädgård designad av trädgårdsingenjör. Här har man låtit anlägga en stor stensatt uteplats med grillplats, utekök och ett trivsamt orangeri för sommarens härligasammankomster med familj och vänner. Sidan om orangeriet ligger en platsbyggd pool samt en gäststuga om ca 15 kvm med möjlighet att inreda till bastu eller ha som gäststuga. Hallonrabatten är ingången till det stora trädgårdslandet där det växer bla rabarber, sparris och gräslök. Vidare därifrån når man pergolan med tegelstensgolv och vindruvsrankor som ramar in uteplatsen. Intill huset finns ett stort och rymligt trädäck med en murad eldstad. I trädgården finns unga fruktträd, mandel, äpple, päron samt körsbär.

När du kommer in genom entrén möts man av en stor och luftig hall med trappa upp till ovanvåningen. På bottenplan når man ett ljust trevligt kök med vitmålade köksluckor, ingång till vardagsrum i vinkel med möjlighet till matplats. Från vardagsrummet når man det tidigare garaget som har totalrenoverats och gjorts om till tvättstuga, snickarbod/hobbyrum och förråd. Till höger i hallen når man det helkaklade badrummet som är i renoveringsbehov samt ingång till två sovrum. Ovanvåningen består av ett luftigt allrum med ingång till mindre toalett, klädkammare samt sovrum. Säljarna har valt att Varudeklarera villan med en besiktning via Anticimex samt med en Dolda Fel försäkring som följer med huset. Missa inte tillfället att boka in er för visning på denna trevliga villa!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via framsidan till en rymlig hall med furugolv samt trappa upp till ovanvåningen. Här sitter en luft/luftvärmepump. Rakt fram i hallen når man köket med härlig utsikt över trädgården på baksidan. Kök med vitmålade luckor samt vitvaror i form av hel kyl, diskmaskin, spis med glashäll samt fläkt. Trevlig matplats vid det stora fönsterpartiet ut mot trädgården. Till höger om köket finns groventrén med utgång till trädgården. Här ligger ett klinkergolv och väggarna är halvkaklade. Man har även satt in en ny altandörr i glas. Inredning i form av rostfri arbetsbänk och vask samt ny varmvattenberedare från NIBE på 159 liter.

Till vänster om köket når man matplatsen i vinkel med vardagsrummet som man även når via hallen. Stort fönsterparti och altandörr i samband med matplatsen med utgång till tralldäcket samt dubbla fönster ut mot framsidan. Från matplatsen når man även det tidigare garaget som numera utgör ett förråd, tvättstuga och snickarbod/hobbyrum. Garaget renoverades under 2024 med nytt tak, nya innerväggar och ny isolering, ny el samt nya golvbrunnar. Man drog även nya vattenrör för kall- och varmvatten samt installerade även ny tvättmaskin och torktumlare. Centralt i rummet står en arbetsbänk. Bra upphängning för tvätten i samband med utrymmet.

Innanför tvättstugan når man snickarboden som har utgång till trädgården och tralldäcket. Inredning i form av arbetsbänk med ekbänkskiva, hel frys samt platsbyggda hyllor och smarta förvaringskrokar till trädgårdsredskap. I samband med utrymmet har man även installerat en luft/luftvärmepump. Till höger i samband med entrén på framsidan når man en hall med ingång till äldre helkaklat badrum i renoveringsbehov. Inredning i form av dusch med glasbetongblock, handfat med underskåp, wc, spegelskåp samt skötbord. Golvvärme i form av elvärme. Vidare från hallen når man två sovrum varav ett större med garderober längs med ena väggen och med stort fönster ut mot trädgården på baksidan.

OV: Uppgång via trappan vid entrén till ett stort allrum med kupa ut mot framsidan. I samband med allrummet når man även en mindre toalett med wc, handfat och spegel. Till vänster om trappan når man ett tredje sovrum med dubbelt fönsterparti på gaveln.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 153 m²

Tomtarea: 1 066 m²

Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 62 163 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse, dock tidigast 15 juli 2025

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump x 2

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund med åldersbeständig plast på marken

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel samt träpanel i gavelspetsarna

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: - Badrummet på bottenvåningen är i renoveringsbehov.

Renoveringar

Se vidare bilaga till frågelistan.

Tomt/balkong/uteplats

Stor härlig trädgårdstomt på baksidan med stensatt grillplats/uteplats med ingång till ett vacker orangeri med plats för att duka till härliga sammankomster med släkt och vänner. Sidan om orangeriet når man även ett platsbyggd pool med stensättning runt om. Härifrån når man även en gäststuga/friggebod om ca 15 kvm med möjlighet att installera en bastu då el är framdraget men inte inkopplat.

Övriga byggnader

Vidbyggt fd. garage som nu är omgjort till förrådsbyggnad med gjuten platta om blivit målad i samband med renoveringen. Här har man installerat en tvättmaskin och kondenstumlare sidan om den rostfria vasken. Centralt i rummet har man även satt en köksö med förvaringsmöjligheter undertill. Bra upphängningsmöjligheter för att torka tvätten. I den andra ändan av förrådet når man en verkstadsdel. Här har man installerat en luft/luftvärmepump, satt in en hel frys samt platsbyggda hyllor och smarta förvaringskrokar till trädgården.

Parkering

Parkering i samband med infarten till garaget

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Åstorp

Fastighetsbeteckning: ÅSTORP KVIDINGE 218:13

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-02-23, Senast ändrad: 2022-10-15)
Flundran,forellen mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-01-08, Senast ändrad: 2000-06-13)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-01-08, Senast ändrad: 2003-01-17)
Boken,dalian,flundran,långan,oxeln,spättan,tallen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-02-19)
Hyllinge,västra delen mm, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-18, Senast ändrad: 2022-10-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning
Kvidinge, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-11-04, Senast ändrad: 2023-03-14)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 195 000 kr

Driftkostnader

62 163 kr/år

Årlig elförbrukning: 16893 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 40 366 kr

Vatten och avlopp: 10 909 kr

Försäkring: 6 736 kr

Försäkringskommentar: IF

Renhållning: 4 152 kr

Beskrivning: Elkostnaden består av både hushållsström samt uppvärmning i hus och fd. garage.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 211 000 kr

Mark: 305 000 kr

Totalt: 1 516 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 113 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-08

Besiktningsman: Björn Andersson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Härlig trädgård på baksidan med stensatt uteplats med orangeri

Stensatt uteplats med grillplats och orangeri

Stensatt uteplats med platsbyggd grillhörna

Välkomna till Idrottsgatan 29 i Kvidinge!

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Planritning BV,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning OV,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Idrottsgatan 29, Kvidinge

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kvidinge Maglabyvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.