Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Vikingstad

Egeby Norrgård 1

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom

Magisk plats med milsvid vy!

  • Typ: Villa, 1½-planshus
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 128 kvm
  • Tomtarea: 8 103 kvm
  • Byggnadsår: 1830
  • Driftkostnad: 25 623 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med fantastiskt läge på den östgötska slätten finns denna välskötta gård med lagom mycket plats för ett trivsamt lantliv. Natursköna omgivningar omfamnar denna fastighet med vackra utsikter över fält och ängar i ett böljande landskap.
Egeby Norrgård är en sann bullerbymiljö med en handfull grannar på lagom avstånd för ett ostört läge. Här finns potential för småskalig djurhållning såsom häst, getter eller höns med fin tomtyta med plats för både familjens liv såsom odling och hagar. Lummig trädgrönska växlas med äng och välklippt gräsmatta, tomten rymmer även pool och fina sociala sällskapsytor.

Huvudbyggnad anno 1909 med tilltalande proportioner och en välkomnande förstukvist med snickarglädje. Hallen rymmer garderober samt access till ett av husets större sovrum.
Till vänster från hallen nås ett allrum med förvaringsutrymmen samt WC. Härifrån ansluter ett större uterum med tilltalande yta och gott om extra plats för stora sällskap. Köket nås från både hall och vardagsrum och löper i vinkel med gott om arbetsyta och förvaring. Från köket ansluter ett större matrum med härligt ljusflöde från burspråksliknande fönsterparti och en mysig braskamin. Utgång till trädgården finns också.

En trappa upp nås ett tilltalande allrum med fönster åt två håll och en kamin. I ena delen finns ett sovrum med garderober samt duschrum. Här finns också ett större vardagsrum eller sovrum som går att dela av i två rum.

På fastigheten finns även en separat byggnad som gästhus eller generationsboende. I denna del av fastigheten finns också en tvättstuga samt allrum och duschrum i entréplanet. En trappa upp finns ytterligare sällskapsdel samt två sovrum.

Pool och altan har härligt solläge med intilliggande lada som på ett trivsamt vis har öppnats upp som lounge och sittdel under tak.

Stallet kan ge plats för fyra större boxar och tre mindre, här finns annars flexibilitet för utrymmen för verkstad eller garage. Det finns också några mindre uthus för förvaring samt lekstuga på tomten som har fantastiska lekytor för barn och äldre med mindre ”skogsparti” och liten ”damm”.

Natursköna omgivningar och landskap ger fina möjligheter till utflyktsmål och rekreation i skog och mark. Både Lillån och Svartån är nära med badplatser och fiske, och med bil till Linköping tar det ca 15 minuter. Västerlösa ligger nära där det finns skola och det är även nära till både Vikingstad och Malmslätt.

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Entréhall:
Hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Plats för avhängning av kläder i tre garderober.

Vardagsrum:
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderob. Utgång till uterum.

Kök:
Kök med laminatgolv. Utrustning: spis, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Bänkskiva i granit.

Matplats:
Härligt rum med burspråk och kamin. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1:
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Toalett:
Toalett med klinkergolv och till hälften kaklade väggar. Wc och handfat.

Övre plan

Allrum:
Allrum med plastmatta och tapetserade väggar. Här finns en härlig kamin.

Vardagsrum/sovrum 2:
Rum med laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3:
Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar. Fyra garderober.

Duschrum:
Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, wc och handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-planshus
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 128 kvm
Tomtarea: 8 103 kvm
Byggnadsår: 1830
Driftkostnad: 25 623 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning: 150 Bq/kbm, godkänt gränsvärde 200 Bq/kbm

Renoveringar

2020 - Målat bostadshus och Poolhus
2015 - Bytt alla fönster förutom i burspråket
2011 - Installerat bergvärme
2008 - Installerat pool och 100 m2 trädäck
2005 - Nytt yttertak
2008 – Ny spis och ny diskmaskin
2001 – Renovering kök, ny kyl, frys och granitbänkar
2001 - Klätt om husfasaden från plåt till träpanel
2001 – Inglasat uterum
1997 – Installation kaminer båda våningsplanen
1997 – Renovering gäststuga (tvättstuga samt övre plan)
1997 – Burspråk och farstukvist

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum samt ett stort pooldäck.

Övriga byggnader

Gästhus
I gästhusets entréplan finns tvättstuga och pannrum samt outnyttjade stora ytor som är perfekta för framtida gym, relax mm. Övre plan är inredd med allrum och två sovrum.

Poolhus
I poolhusets entréplan finns två större rum som idag används för poolanläggningen samt förvaring. Övre plan är idag förvaring.

Stall
I stallet finns idag tre mindre boxar samt plats för fyra större boxar.

På tomten finns också flera mindre byggnader som varit avsedda för förvaring samt en lekstuga.

Parkering

På den stora tomten finns gott om plats för ett framtida garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns framdraget till huset men ej indraget och inkopplat i huset.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Västerlösa
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING EGEBY 7:10

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Linköping Egeby Ga:3
Linköping Marås Ga:1
Rättigheter förmån: Officialservitut: Avlopp

Ekonomi

Driftkostnader

25 623 kr/år
Årlig elförbrukning: 13923 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 21 087 kr
Vatten och avlopp: 3 336 kr
Renhållning: 1 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 883 000 kr
Mark: 533 000 kr
Totalt: 1 416 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 53 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-05-31
Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex

Alla bilder

+ 48 Visa alla 54 bilder
 

Planritning

Karta & område

Egeby Norrgård 1, Vikingstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning