Mysig och välkomnande villa med fin tomt där baksidan bjuder på både eftermiddags- och kvällssol. Trevligt kök, stort badrum och två fina sovrum i entréplan. Vardagsrummet ger plats för både matplats och soffgrupp och i källaren finns bra förvaringsutrymmen och möjlighet till fler sovrum vid behov. Skalet på huset är i gott skick vilket ger goda förutsättningar till rimliga driftkostnader och ett enkelt leverne, ett annat plus i kanten är så klart det väl tilltagna dubbelgaraget. Baksidan av huset ramas fint in av grönska och bjuder in till såväl lek som rekreation.

Beläget i hjärtat av Öjebyn ger gång och cykelavstånd till skola, förskola, sim och sporthall samt mataffärer. Enkel pendling till centrala Piteå via både bil, buss och cykel medan E4an mot Skellefteå och Luleå är på minuters avstånd.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan med hall, rymligt arbetskök med matplats, vardagsrum, badrum, wc samt två sovrum.

Källarplan rymmer hobbyrum i anslutning till förråd med uppgång till garage, matkällare, rum som i dagsläget nyttjas som gästrum (vattenburen golvvärme) samt tvättstuga och förrådsutrymmen.

Kök med köksluckor och massiva bänkskivor i bok. Utrustning: Spis (ca -22), fläkt (ca -20) kyl/frys (ca -06) samt diskmaskin (ca -16).

Badrum med våtrumsmattor och vattenburen golvvärme. Utrustning: Wc, tvättställ och badkar.

Gästtoalett (-19) med våtrumsmatta, målad vävtapet samt vattenburen golvvärme. Utrustning: wc och tvättställ-19.

Tvättstuga i källaren, äldre standard. Utrustning: Tvättmaskin (-22) , torktumlare (ca -00) samt tvättho.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 90 m²

Biarea: 75 m²

Tomtarea: 1 005 m²

Utgångspris: 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 48 312 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta arean inte är uppmätt. Enligt gällande mätregler ska även garaget räknas in som biarea vilket är ytterligare ca 60 kvm. För den som vill ha exakta uppgifter rekommenderas att anlita sakkunnig för areamätning.

Uppvärmning

Fjärrvärme (-15)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Bjälklag: Gjutna valv

Fasad: Tegel/trä

Fönster: 3-glasfönster (-05). Äldre fönster i garaget.

Takbeklädnad: Plegel (-04)

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Kommentar: Tilläggsisolerad vind med ca 50 cm lösull (-12).
Nytt avlopp i källaren samt ut till väg (-17). En gjutjärnsbrunn finns kvar i ena förrådet.

Tomt/balkong/uteplats

Taköverbyggd altan.

Övriga byggnader

Grillplats.
Friggebod -21

Parkering

Rymlig dubbelgarage med motordrivna portar-19, vatten och avlopp i garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiberoptik.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Piteå

Område: Öjebyn

Fastighetsbeteckning: PITEÅ ÖJEBYN 137:13

Planbestämmelser

Öjebyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-30, Senast ändrad: 2022-03-16)
Siskan, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1959-05-25, Senast ändrad: 2022-10-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Svensbyfjärden vattenskyddsområde, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-11-01, Registreringsdatum: 2022-11-28, Senast ändrad: 2024-07-12)

Rättigheter last: Ledningsrätt: RÄTT ATT INOM TRE RESP FEM METER BRETT OMRÅDE UNDERHÅLLA OCH FÖR ALL FRAMTID BIBEHÅLLA UNDERJORDISK FJÄRRVÄRMELEDNING MED TILLBEHÖR I DEN STRÄCKNING SOM LEDNINGEN BYGGTS OCH SOM REDOVISAS PÅ KARTOR. FÖR YTTERLIGARE BESKRIVNING, SE AKTBILAGA BE1. - FJÄRRVÄRME

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Driftkostnader

48 312 kr/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 8 631 kr

Uppvärmning: 23 293 kr

Försäkring: 4 388 kr

VA samt renhållning: 12 000 kr

Beskrivning: Säljarens beräknade förbrukning är ca 28.37 mwh/år för fjärrvärme och ca 4000 kwh/år för hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 060 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 933 000 kr

Mark: 275 000 kr

Totalt: 1 208 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1959

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 260 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Norra Björklundavägen 5, Öjebyn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fläktgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.