Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
425 000 kr
Gamleby

Ribbvägen 5

Pris (Utgångspris): 
425 000 kr

Enplansvilla med källare & vidbyggt garage med en blomstrande tomt i söderläge & närhet till badsjö

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Biarea: 82 m2
  • Tomtarea: 966 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 38 499 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ribbvägen 5 – en välplanerad enplansvilla med källare och vidbyggt garage, med skyddat läge längst in på en återvändsgata i idylliska Tyllinge, Västerviks kommun. Här bor du med en prunkande trädgård och blomsterprakt från vår till höst. Svamp och blåbärsskogar in på knuten och en vacker badplats med sandstrand och badbrygga endast ca 500 meter bort. Villan erbjuder totalt 164 m² (82 + 82 m²) fördelade på fyra rum och kök, varav ett rymligt sovrum och två något mindre. Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och direkt utgång till en taktäckt altan i soligt söderläge – perfekt för långa sommarkvällar och mysiga frukostar i morgonsolen. Huset har flera originaldetaljer från 60-talet. Fiber är installerat i huset. Den generösa tomten om 966 m² är delvis stängslad mot vilt och har ett flertal fruktträd och bärbuskar såsom persika, plommon, körsbär, blåbär, vindruvor, hösthallon m.fl. Ett 100-tal olika perenner buskar och lökväxter är planterade på tomten. Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling i en rofylld miljö. Läget är optimalt för dig som söker ett lugnt och naturnära boende. På ca 25 minuter når du Gamleby med affärer, restauranger och serviceutbud. För den som pendlar ligger både Linköping och Norrköping drygt en timmes bilfärd bort.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
HALL med laminatgolv, plats för klädavhängning samt garderob. Trivsamt KÖK med ljusinsläpp från två håll, laminatgolv och utrymme för matbord, utrustat med spis, köksfläkt, kyl/frys (-21) samt diskmaskin. SOVRUM med laminatgolv på golv. SOVRUM med laminatgolv på golv och anslutning till en praktisk och rymlig klädkammare. BADRUM med plastmatta på golv och kaklade väggar, handfat, wc, spegelskåp och duschplats med duschvägg. Luftigt VARDAGSRUM med gediget parkettgolv och stort fönsterparti mot trädgården samt med anslutning till altanen under tak i soligt söderläge. Rymligt SOVRUM med laminatgolv, garderobslänga samt utrymme för dubbelsäng.
Källarplan
Källarplan utgörs av flera rymliga förrådsutrymmen, två matkällarförråd, pannrum, tvättstuga med tvättmaskin (-23) och grovtvättho samt hobbyrum/förrådsutrymme med groventré till trädgården.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 82 m2
Biarea: 82 m2
Tomtarea: 966 m2
Pris (Utgångspris): 425 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 38 499 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna (-13) (Vattenburen uppvärmning), vedpanna samt luft/luft-värmepump (-23)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Nuvarande ägare har ej nyttjat vedpannan och sotning är inte utförd.

Renoveringar

Ny tvättmaskin 2023
Installation av luft/luft värmepump 2023
Ny kyl/frys 2021
Installation av elpanna 2013
Ny ytterdörr 2013
Plåtinklädnad av skorsten 2013
Nytt altantak 2013
Ommålning av fasad 2006

Tomt/balkong/uteplats

Trivsam altan under tak med anslutning till den blomstrande trädgården i söderläge.

Parkering

Biluppställningsplats på tomt samt vidbyggt garage.

Tv/Internetanslutning

Internet via fiber.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Gamleby
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK TYLLINGE 2:10

Planbestämmelser

Tyllinge 2:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-02-21)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

425 000 kr

Driftkostnader

38 499 kr/år
Årlig elförbrukning: 10203 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 082 kr
Vatten och avlopp: 9 997 kr
Renhållning: 3 420 kr
Beskrivning: Beräknad årsförbrukning Vatten och avlopp: 77,08 m3

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 680 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 435 000 kr
Mark: 189 000 kr
Totalt: 624 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1963
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 46 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2016-10-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ribbvägen 5, Gamleby

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 390 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 23 maj
Anmälan krävs

Ribbvägen 5, 594 92 Gamleby
Måndag 26 maj
Anmälan krävs

Ribbvägen 5, 594 92 Gamleby
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gamleby, Västervik
Ribbvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning