Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Douglas Salomon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Douglas Salomon
Fastighetsmäklare
Christin Wahlman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christin Wahlman
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gamleby

Älgenäs 2

Utgångspris: 
1 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Douglas Salomon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Douglas Salomon
Fastighetsmäklare
Christin Wahlman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christin Wahlman
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till ditt lantställe – ett hem med permanentstandard

  • Typ: Fritidshus, 1 1/2-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 117 m2
  • Tomtarea: 3 479 m2
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 19 350 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ditt lantställe – ett hem med permanentstandard, perfekt för både avkoppling och året-runt-boende om så önskas! Detta unika hus är högt beläget med en magisk utsikt över vidsträckta ängar, där naturen blir en del av vardagen.
Här kan du njuta av morgonkaffet på den rymliga uteplatsen under tak, med en vy över havet och det sjudande båtlivet. Den generösa trädgårdstomten bjuder på en härlig mix av öppna gräsytor och karaktäristiska berghällar – idealisk för lek, odling eller bara för att njuta av naturen.
Med hela fyra praktiska sovrum finns gott om utrymme för storfamiljen eller för att välkomna många gäster. Detta är en plats där minnen skapas, oavsett om det är mysiga kvällar vid kakelugnen eller soliga dagar i trädgården.
Missa inte chansen att komma på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med målade trägolv, VARDAGSRUM med plastmatta öppet mot stort MATRUM. Här finns vacker kakelugn och utgång till trädgården. KÖK med ekparkettgolv (-21) och plats för matbord. Köket är utrustat med kyl och frys i halvhöjd (-21), diskmaskin (-21), spis med glashäll (-21), fläkt (-21), städskåp och vy över vattnet. BADRUM med plastmatta och våtrumstapet, wc, handfat, dusch, tvättmaskin, förråd och vädringsfönster.

ÖVRE PLAN:
HALL med plastmatta samt hela FYRA praktiska SOVRUM med furugolv.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 1/2-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 117 m2
Tomtarea: 3 479 m2
Utgångspris: 1 500 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 19 350 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump (-21) samt luftväxlare (-22), kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn som delas med tre grannar
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration
Grund: Källare/krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad (målad -22)
Fönster: 2-glasfönster (2 nyare fönster på övre plan)
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Kommentar: Sanerad oljetank finns nedgrävd på tomten.

Renoveringar

2024: Två nya begagnade fönster på övre plan.
2022: Luftväxlare och målning av fasad.
2021: Luft/luftvärmepump samt nya vitvaror i kök.
2020: Flaggstång.

Tomt/balkong/uteplats

Möblerbar altan under tak med härlig vy över havet.
Stor tomt med varierande miljöer och helt ostört högt läge. Här har du utsikt över ängarna, stora öppna gräsytor, flaggstång och berghäll med vidsträckt vy.

Övriga byggnader

Garage/förråd med utdragen el.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK ÄLGENÄS 6:3

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPP
Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VATTENTÄKT

Ekonomi

Utgångspris

1 500 000 kr

Driftkostnader

19 350 kr/år
Årlig elförbrukning: 4379 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 11 000 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 1 850 kr
Beskrivning: Driftskostnader är beräknade efter nuvarande ägare förbrukning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
7 605 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 720 000 kr
Mark: 294 000 kr
Totalt: 1 014 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1939
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 337 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Älgenäs 2, Gamleby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 634 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 17 juli
Anmälan krävs

Älgenäs 2, 594 93 Gamleby
Fredag 18 juli
Anmälan krävs

Älgenäs 2, 594 93 Gamleby
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västervik
Älgenäs 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning