Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Douglas Salomon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Douglas Salomon
Fastighetsmäklare
Christin Wahlman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christin Wahlman
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gamleby

Åsgatan 23

Pris (Utgångspris): 
1 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Douglas Salomon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Douglas Salomon
Fastighetsmäklare
Christin Wahlman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christin Wahlman
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Högt beläget med vy över vattnet, nyrenoverat kök och två terrasser varav en med jacuzzi!

  • Typ: Villa, 2-plan och souterräng
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Biarea: 55 m2
  • Tomtarea: 1 120 m2
  • Byggnadsår: 1934
  • Driftkostnad: 56 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en villa med det lilla extra för en njutbar vardag. Här bor du på höjden med en av Gamlebys vackraste vyer över viken. Två generösa terrasser vetter mot vattnet – perfekt för soliga frukostar, ljumma middagar eller ett kvällsdopp i din egen jacuzzi under stjärnhimlen.

Villan har ett nyrenoverat kök med stilrena granitbänkskivor och modern utrustning för dig som älskar matlagning och sociala middagar. Det inglasade matrummet med braskamin förlänger säsongen och skapar en varm och inbjudande atmosfär året runt.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med naturen och havet som närmsta granne – men ändå med gångavstånd till centrala Gamleby.

Missar du denna chans, missar du något alldeles extra.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med laminatgolv och plats för klädavhängning. TOALETT (-14) med klinker på golv, wc och handfat med underskåp. Stort nyrenoverat kvalitativt KÖK (Kolmårdens kök -24) med laminatgolv (golvvärme) och stor social köksö med gott om förvaringsmöjligheter och sittplatser. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin och granitbänkskivor. INGLASAT VINTERBONAT MATRUM med klinkergolv (golvvärme) värmande braskamin, utsikt över vattnet och utgång till den ena av två härliga terrasser. VARDAGSRUM med laminatgolv och platsbyggd förvaring, detta rum man även användas som sovrum om så önskas. SOVRUM 1 med trägolv och klädkammare.

ÖVRE PLAN:
HALL med trägolv. Rymligt SOVRUM 2 med trägolv, skjutdörrsgarderob och två kattvindsgarderober. Inre HALL med trägolv och utgång till den andra terrassen med jacuzzi. SOVRUM 3 med trägolv och gott om förvaring i två kattvindsgarderober. BADRUM med plastmatta och våtrumstapet, wc, handfat, dusch, spotlights i tak samt paxfläkt.

KÄLLARPLAN:
HALL, TOALETT (-25) med wc och handfat samt TVÄTTSTUGA med tvättmaskin. TVÅ MATKÄLLARFÖRRÅD samt TVÅ praktiska FÖRRÅD. GARAGE som nås inifrån huset med utgång till trädgården.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan och souterräng
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 110 m2
Biarea: 55 m2
Tomtarea: 1 120 m2
Pris (Utgångspris): 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1934
Driftkostnad: 56 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, braskamin och solceller (-19)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/souterräng (dränerat -03)
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 3-glasfönster på entréplan (-18 + 24) och 2-glasfönster på övre plan
Takbeklädnad: Betongpannor (-18)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning utförd 2025 som visade godkända värden.
Allmän information: -Nedgrävda tankar som samlar upp regnvatten för bevattning av trädgården.
-Solceller med batteripaket.
-Centraldammsugare.
-Plejd finns installerat för de som önskar fjärrstyra och schemalägga belysning när man är bortrest.
Kommentar: -VA stammar, både liggande och stående är bytta i huset.

Renoveringar

2025: Installation av ny toalett inklusive handfat, WC-stol och nya ledningar. Gjutet garagegolv samt delvis i tvättstuga. Montering av två helglasade altandörrar, till balkongen och till inglasade rummet. Installation fuktstyrd Pax-fläkt i badrummet.
2024: Delvis nya fönster entréplan samt totalrenovering kök och toalett. Jacuzzi på terrass.
2019: Installation solceller och batteripaket.
2018: Nytt tak.
2003: Dränering.

Tomt/balkong/uteplats

-Stensatt uteplats som ligger i perfekt i västerläge – idealisk för långa sommarkvällar i solens sista strålar.
-Två stora terrasser med utsikt över det glittrande vattnet i Gamlebyviken.
Trädgård i vackert sluttande läge med flera fruktträd och stensatt uteplats som ligger i perfekt i västerläge – idealisk för långa sommarkvällar i solens sista strålar, med utsikt över det glittrande vattnet i Gamlebyviken.

Övriga byggnader

Enkelt fristående garage och hönshus.

Parkering

-Garage i souterrängplan med fjärrstyrd port. (nås via gatan Branta Backen)
-Biluppställningsplats utanför garaget.
-Gott om plats för att ställa bil utanför tomten på Åsgatan.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK BERGUVEN 15

Planbestämmelser

Hagaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-10-16, Senast ändrad: 2023-10-12)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 695 000 kr

Driftkostnader

56 300 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 13 700 kr
Uppvärmning: 26 000 kr
Vatten och avlopp: 9 600 kr
Försäkring: 3 600 kr
Renhållning: 3 400 kr
Beskrivning: Driftskostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares förbrukning.
Beräknad årsförbrukning fjärrvärme: 17,84 MWh.
Beräknad årsförbrukning vatten: 67,07 m3.
Installerade solpaneler och batteri håller nere driftkostnaderna

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 205 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 462 000 kr
Mark: 232 000 kr
Totalt: 694 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1934
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 786 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 146 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 190 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-11-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Planritning

Karta och område

Åsgatan 23, Gamleby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 434 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 10 juli
Anmälan krävs

Åsgatan 23, 594 30 Gamleby
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västervik
Åsgatan 23
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning