Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Gamleby

Järnåldersstigen 15

Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr

Enplansvilla om 6 rok med garage i souterräng beläget med vackra vyer över ängs-/åkermark

  • Typ: Villa, Enplansvilla i soutteräng
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 131 m2
  • Biarea: 49 m2
  • Tomtarea: 1 258 m2
  • Byggnadsår: 1990
  • Driftkostnad: 35 136 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till visning av denna välplanerade enplansvilla om 131 m² fördelat på 6 rum och kök varav 4 sovrum samt garage i souterrängplan. Huset ligger högt beläget med en slående utsikt över åkerlandskap och ger en lantlig känsla trots att det är belägen i centrala med endast ett par hundra meter till Gamleby centrum med all tänkbar service så som mysiga caféer, restaurang, köpcentrum, skola m.m. Fastigheten är belägen på en lugn och barnvänlig återvändsgata i centrala Gamleby. Den grönskande tomten utgörs av hela 1258 m² med lekvänliga gräsytor, blomstrande planteringar, ett inglasat uterum i soligt väderstreck åt söder samt en generös balkong med anslutning från så väl kök som vardagsrum med rogivande vyer över fält och ängsmark.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
HALL med plastmatta på golv samt klädavhängningsplats. Toalett med plastmatta på golv, WC samt handfat. Tvättstuga med plastmatta på golv, garderob, värmepump (Luft/vatten) samt tvättmaskin. Trivsamt ALLRUM med härliga ljusinsläpp från burspråk samt med plastmatta på golv. KÖK i ek med plastmatta på golv, utrymme för matbord samt med utgång till stor balkong med rogivande vyer över ängsmark och natur. KÖKET är utrustat med häll, inbyggnad ugn (-22), separat kyl & frys (ca -21), diskmaskin samt köksfläkt. Rymligt VARDAGSRUM med parkettgolv, ljusinsläpp från två håll samt med utgång till balkong. Fyra SOVRUM med plastmatta på golv, varav tre med dubbelgarderober samt ett master bedroom med generös garderobslänga samt med utgång till trädgård och inglasat uterum. Helkaklat BADRUM med wc, handfat med kommod, badrumsskåp samt duschplats.
Souterrängplan
Rymligt GARAGE med snickarbänk samt förrådsutrymme med praktiska förvaringsmöjligheter. Förråd/gästrum med egen ingång inrett med plastmatta och tapetserade väggar. Enklare Carport med utrymme för exempelvis båtförvaring eller åkgräsklippare.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla i soutteräng
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 131 m2
Biarea: 49 m2
Tomtarea: 1 258 m2
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 35 136 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä / lättbetong
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad (ommålning av panel -24)
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Radon: Radonmätning utförd 2010-05-26 med godkänt årsmedelvärde om 40 Bq/m3.
El: All el på entréplan är tilläggs-jordad samt installation av jordfelsbrytare (-24)
Jordat/ojordat: Jordat (-24)

Renoveringar

Dränering på baksida av tomt ca 1996.
Ny kyl/frys ca 2021.
Ny ugn 2022.
Ommålning av balkongräcke 2025
Renovering av markiser 2025
Ommålning av fasad 2024
Jordat hela entréplan samt byte av brytare och el-uttag 2023
Installation jordfelsbrytare 2023

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan i soligt vädersträck åt söder/sydväst för eftermiddags/kvällssol.

Parkering

Asfalterad biluppställningsplats, garage i souterrängplan med förrådsdel samt carport för exempelvis båt eller åkergräsklippare.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i gatan (Anslutningsavgift är ej bekostad av nuvarande ägare).

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Gamleby
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK ODEN 2

Planbestämmelser

Norra delen av ärneberg1:1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-10-01, Senast ändrad: 1995-03-13)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Driftkostnader

35 136 kr/år
Årlig elförbrukning: 9395 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 23 944 kr
Vatten och avlopp: 7 772 kr
Renhållning: 3 420 kr
Beskrivning: Förbrukning vatten och avlopp: 19,09 m3.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 578 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 037 000 kr
Mark: 240 000 kr
Totalt: 1 277 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1990
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 530 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-06-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 53 Visa alla 59 bilder
 

Planritning

Karta och område

Järnåldersstigen 15, Gamleby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 798 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 16 juni
Anmälan krävs

Järnåldersstigen 15, 594 31 Gamleby
Tisdag 17 juni
Anmälan krävs

Järnåldersstigen 15, 594 31 Gamleby
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gamleby, Västervik
Järnåldersstigen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning