Utgångspris:

595 000 kr

Välj visningstid

Tis 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Göran Wallgren

Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Timmernabben

Blomsterstigen 7

Se på karta

Utgångspris:

595 000 kr

Välj visningstid

05
aug

Tis 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Göran Wallgren

Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vinterbonat fritidshus i Timmernabben

Typ: Villa, Vinterbonat fritidshus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 35 m²
Biarea: 13 m²
Tomtarea: 323 m²
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 17 126 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Dags att köpa sommarstuga nära Kalmarsund? Då ska du komma på visning i Timmernabben - den lilla orten med det mesta man kan önska!
Låt axlarna sjunka och ta in känslan av att äntligen få åka till lilla mysiga stugan med närhet till bad, tennis, god mat, avkoppling och goda grannar. Eventuella gäster får plats i lilla gästhuset, men den största delen av dagen spenderas såklart på badplatsen på andra sidan campingen. Är det 200 meter dit? Ja särskilt långt är det i alla fall inte till att njuta av sundets svalkande vatten.

Stugan står på en lättskött tomt och är byggd för den mindre familjen som föredrar det enkla livet eller er som gillar att bo trångt. Dessutom står träden i vägen för brisen från havet, så det blir oftare lä än om huset legat precis vid vattnet.
Du som vill ha stuga vid Kalmarsund utan att behöva betala dyrt för strandtomt och annat: boka in dig på visning redan idag.

Välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Vinterbonat fritidshus

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 35 m²

Biarea: 13 m²

Tomtarea: 323 m²

Utgångspris: 595 000 kr

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 17 126 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Braskamin och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Skorstenen regelbundet sotad

Renoveringar

2019 slipades delar av golv och fasaden målades
2017 ny varmvattenberedare
Nytt tak på stugan cirka 2017
2011 installerades braskaminen

Övriga byggnader

Friggebod med plats för säng

Parkering

Parkering sker vid stugan

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mönsterås

Fastighetsbeteckning: MÖNSTERÅS INGEMÅLA 4:54

Planbestämmelser

Ingemåla 4:2 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-09-20, Senast ändrad: 2023-11-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Mönsterås Ingemåla GA:1 - Byggnad med toalett, grönområde med gång- och cykelkommunikation

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

595 000 kr

Driftkostnader

17 126 kr/år

Årlig elförbrukning: 1511 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 6 500 kr

Vatten och avlopp: 5 330 kr

Försäkring: 2 040 kr

Renhållning: 1 231 kr

Sotning: 375 kr

Stadsnät Mönsterås: 1 650 kr (obligatorisk)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 958 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 355 000 kr

Mark: 306 000 kr

Totalt: 661 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1950

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och film

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Blomsterstigen 7, Timmernabben

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 413 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Göran Wallgren

Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

070-453 10 98

goran.wallgren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kalmar

Boka möte med mig

3 månader	2,99%
2 år	2,96%
5 år	3,35%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Blomsterstigen 7

Vinterbonat fritidshus i Timmernabben

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och film

Planritning

Karta och område

Blomsterstigen 7, Timmernabben

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Göran Wallgren

Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev