Utgångspris:

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Göran Wallgren

Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mönsterås

Skyttehagsvägen 4

Se på karta

Utgångspris:

1 795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Göran Wallgren

Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött och renoverad familjevilla nära skolan - gott om rum!

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 5, varav 3-5 sovrum
Boarea: 95 m²
Biarea: 95 m²
Tomtarea: 863 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 53 169 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välmående och genomrenoverad villa på stillsam återvändsgränd med bekvämt promenadavstånd till både skola och köpingen.

De senaste åren har huset genomgått både ansiktslyft och förbättringar av grundläggande konstruktioner - en väl avvägs balans mellan trygghet och känsla.
På entréplan ryms både öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, tre sovrum, ett kontor, badrum och ett rymligt uterum med anslutning till den lättskötta trädgården.
I källaren bjuds det på svalka under sommaren och en sprakande brasa till årets kallare månader, ett riktigt gästrum, gott om förråd, gästtoalett och tvättstuga. Att notera speciellt i det här fallet är den nya dräneringen som tryggar miljön i källaren under många år framöver.

Boka in di på visning redan idag!
Välkommen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré: Entréplan. Plats för avhängning av utekläder, öppet mot vardagsrummet

Vardagsrum: Entréplan. Stort och inbjudande rum med parkettgolv, har öppnats upp mot köket och fått en ny vägg till ett sovrum

Kök: Entréplan. Nyrenoverat kök med Ikea-skåp och utrustning från Samsung och andra tillverkare , plats för köksö eller matsalsmöbler, utgång direkt till uterummet gör det lätt att inta sommarens måltider där eller i trädgården, laminatgolv

Sovrum: Entréplan. Nyligen avskärmat med ny vägg mot vardagsrummet, fönster mot väster (uterummet), laminatgolv

Badrum: Entréplan. Nyrenoverat med kakel och klinkers 60x20, duschväggar, kommod med två handfat, handdukstork

Sovrum: Entréplan. Föräldrasovrummet med flera garderober, egen utgång till trädgården, laminatgolv

Sovrum: Entréplan. Sovrum med plats för enkelsäng, en garderob, fönster mot öster

Kontor: Entréplan. Nyligen inrett genom att ett större rum delats av i två, perfekt för den som jobbar hemma

Gillestuga: Källare. Rymlig och svalt rum för avkoppling, öppen spis till de kallare månaderna

Gästrum: Källare. Plats för dubbelsäng, wc i dörren intill

Gästtoalett: Källare. WC och handfat

Tvättstuga/dusch: Källare. Dusch och tvättmaskin på målat betonggolv, handfat i rostfritt stål

Förråd: Källare. 2 större förrådsrum varav ett med kakel på golvet, perfekt för träning eller förvaring av sportutrustningen, samt två mindre förråd/matkällare

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 95 m²

Biarea: 95 m²

Tomtarea: 863 m²

Utgångspris: 1 795 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 53 169 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Kalksandsten och träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler samt 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Allmän information: Välskött villa som genomgått flera större renoveringar de senaste åren

Kommentar: Ovanligt energismart byggnad med värden långt under referensvärden för liknande byggnader - se energideklarationen under "Dokument"

Renoveringar

- Ytskikt 2024
- Nytt kök 2023
- Nytt badrum med golvvärme (el) 2022
- Nytt tak 2021
- Nya fönster (3-glas isolerfönster) 2021
- Ny dränering 2021
- Ny trappa till entrén 2021
- Planlösningen har ändrats med öppen planlösning mot köket samt innerväggar för att göra fler sovrum
- Ny el i samband med renoveringarna

Övriga byggnader

Vidbyggt garage samt förrådsbyggnad på tomten

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Mönsterås

Område: Ljungnäs

Fastighetsbeteckning: MÖNSTERÅS MUNSKÄNKEN 2

Planbestämmelser

Ljungnäsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-03-29, Senast ändrad: 2022-04-12)
Munskänken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1966-08-19, Senast ändrad: 1994-01-11)

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Driftkostnader

53 169 kr/år

Årlig elförbrukning: 3820 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 11 634 kr

Uppvärmning: 25 242 kr

Vatten och avlopp: 13 900 kr

Renhållning: 1 093 kr

Sotning: 1 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 640 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 905 000 kr

Mark: 247 000 kr

Totalt: 1 152 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 173 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 103 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-11-23

Besiktningsman: Andreas Lundin, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Enplansvilla med omdränerad källare, nytt tak och nya fönster

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skyttehagsvägen 4, Mönsterås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mönsterås busstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.