Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göran Wallgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Göran Wallgren
Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mönsterås

Vållö 309

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göran Wallgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Göran Wallgren
Partner, Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa på ön Vållö - inrett för året runt-boende!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Tomtarea: 1 610 m2
  • Byggnadsår: 1934
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Dagen med stort "D" närmar sig, då båten ska packas med allt som behövs för semestern på Vållö. Förväntningarna på sommaren är lika hög som listan över mat och saker som ska tas med är lång.
Har vi fått med allt till barnen; cyklar, kubb, flytvästar, böcker, brädspel och badkläder? Den uppblåsbara båten där alla barnen lärt sig att ro kanske håller ett år till?
Den där känslan av första gången som foten lite svajigt trampar på relingen med frysväskan i ena handen och gasolköket i den andra - det är ändå något visst med den.
Tur att fjärden ligger still idag, det är tungt i båten, som ligger djupt i vattnet.
Där! Jag ser bryggan!
Hur var det nu med sjöstugan, visst är jollen där, tillsammans med all fiskeutrustning? Jo, så minns vi det, vi var noga när vi stängde förra året.

Äntligen framme i huset, som vi inte sett sedan julhelgen, när stjärnorna gnistrade i takt med brasans knastrande.
Det dröjer inte länge förrän första fikat ställs upp i trädgården, där humlorna surrar välkomnande och kaffet blir sådär extra gott, med vattnet och fåglarna som närmaste grannar.
Apropå grannar: minsann kommer det inte en fyrhjuling på grusvägen - ryktet om vår ankomst har spritt sig!

Vad säger väderleksprognosen - sol och bad eller bokläsning och Yatzy?
Egentligen spelar det ingen roll, på Vållö mår man bra oavsett vilket.

Vill du också ha ett ställe där du skapar minnen för dig, din familj och vänner?
Boka in dig på visning redan idag.
Välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 5, varav 2 sovrum
Boarea: 130 m2
Tomtarea: 1 610 m2
Byggnadsår: 1934
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Braskamin och direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund med mindre källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster i hela huset förutom verandan
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Jordfelsbrytare installerad
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock kommentar: Braskaminen är godkänd att elda i.
Fel och brister: Avloppet är belagt med åtgärd senast maj 2028. Grannarna på ön har en plan om att upphandla bioreningsverk till flera fastigheter samtidigt, fråga mäklaren om ytterligare information.
Kommentar: Huset är vinterisolerat, men har använts som fritidsboende.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1948
2025:
- Nytt trallgolv på balkongen
2024:
- Målning av plåttaket
2021:
- Byggt förrådsbyggnaden
2013:
- Delvis nya fönster
- Målning av fasaden
2012:
- Nya elledningar
2011:
- Nytt badrum
- Ny tvättstuga/köksentré
- Nya radiatorer
- Nytt kök
- Ny WC
- Renoverat verandan
- Nya hängrännor och stuprör
2010:
- Golvbjälklaget till utbyggnaden renoverades. Balkarna förstärktes, ny isolering samt två ventiler installerades.
- Nya ytterdörrar

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad som går att utveckla till gästrum

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Mönsterås
Fastighetsbeteckning: MÖNSTERÅS VÅLLÖ 3:10

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1586 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 069 kr
Vatten och avlopp: 3 731 kr
Renhållning: 1 028 kr
Sotning: 250 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 003 000 kr
Mark: 366 000 kr
Totalt: 1 369 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 693 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vållö 309, Mönsterås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mönsterås
Vållö 309
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning