Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erika Axtelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erika Axtelius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ålem

Ödebo 204

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erika Axtelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erika Axtelius
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantlig idyll med historia och nybyggt fritidshus från 2020

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 2, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 78 m2
  • Tomtarea: 3 260 m2
  • Byggnadsår: 2020
  • Driftkostnad: 28 476 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Ödebo 204 – en plats där lugnet råder, där historien sitter i väggarna och där varje vy är som tagen ur ett vykort. Här, mitt i det småländska kulturlandskapet, väntar en unik fastighet som kombinerar det moderna med det genuina. Ett nybyggt fritidshus från 2020 samsas med tre charmiga 1800-talsbyggnader, allt inbäddat i en lantlig idyll med betande kor och lamm som närmaste grannar.

Det nybyggda huset är varsamt placerat för att ta tillvara på det vackra läget. Från de två uteplatserna blickar du ut över öppna ängar och stenmurar, och inne möts du av en ljus och luftig planlösning med öppet upp till nock. Köket och vardagsrummet smälter samman i en social och trivsam yta, perfekt för både lugna helger och livliga middagar. Sovrummet har en egen klädkammare, badrummet är stort, stilrent och byggt med känsla för kvalitet. Här finns både fiber och en ny infiltrationsanläggning – allt för att göra livet bekvämt, året om.

Men det är inte bara det nya huset som imponerar. På tomten, som sträcker sig över hela 3 260 kvadratmeter, står tre historiska byggnader som bär på berättelser från förr. Det gamla slakthuset har förvandlats till ett charmigt fritidshus med kök och sovplatser – perfekt för gäster eller uthyrning. Verkstaden, som sägs vara det äldsta huset i hela Ödebo, rymmer ett mysigt gästrum och en känsla av svunna tider. Och i det rymliga uthuset finns gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet eller kanske en framtida ateljé.

Här finns också växthus och odlingsmöjligheter för dig som drömmer om att odla dina egna grönsaker eller skapa en blomstrande trädgård. Allt detta i ett ostört och rofyllt läge, där naturen alltid är nära och där varje dag bjuder på nya vyer och stillhet.

Ödebo 204 är mer än en fastighet – det är en livsstil. En plats att landa på, leva i och kanske dela med andra. Med flera byggnader och ett fantastiskt läge finns här också goda möjligheter till uthyrning eller generationsboende.

Välkommen hem till en plats där det moderna möter det tidlösa – och där du får allt du drömt om, och lite till.

Om Bostaden

Beskrivning

Redan i hallen möts du av en känsla av rymd och ordning. Den luftiga entrén erbjuder gott om plats för både ytterkläder och skor, med generösa garderober som håller förvaringen snyggt dold. Här får du ett välkomnande första intryck av huset.

Till vänster om hallen ligger badrummet – ett ljust och fräscht rum med stilrena ytskikt. Här finns dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Rakt fram öppnar huset upp sig i ett fantastiskt kök och vardagsrum i öppen planlösning. Rummet är ljust tack vare stora fönsterpartier och utgångar till uteplatser i två väderstreck – perfekt för att följa solen hela dagen. Köket är klassiskt och stilrent med en central köksö som bjuder in till både matlagning och umgänge. Den öppna takhöjden upp till nock förstärker känslan av rymd och skapar en luftig, social atmosfär.

Längst in i huset ligger det rymliga sovrummet – en lugn och avskild plats med direkt ingång till en praktisk klädkammare. Här finns gott om förvaring och plats för både vila och återhämtning. Skulle man vilja ha ett extra sovrum går det att göra om klädkammaren till ett mindre sovrum/gästrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 78 m2
Tomtarea: 3 260 m2
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 28 476 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2020

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Allmän information: Fastigheten är ansluten till en servitutbelagd vattenbrunn med godkänd vattenkvalitet.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Mönsterås
Område: Ödebo
Fastighetsbeteckning: MÖNSTERÅS ÖDEBO 2:20

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Brunn - se beskrivning

Ekonomi

Driftkostnader

28 476 kr/år
Årlig elförbrukning: 7820 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 6 568 kr
Vatten och avlopp: 1 100 kr
Försäkring: 5 500 kr
Renhållning: 2 304 kr
Fiber: 1 650 kr
Elnätkostnad: 11 354 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår uppvärmningskostnaden.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 801 000 kr
Mark: 191 000 kr
Totalt: 992 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2020
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 400 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 63 Visa alla 69 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ödebo 204, Ålem

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ödebo, Mönsterås
Ödebo 204
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning