Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 500 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rosenfors

Lillesjövägen 42

Utgångspris: 
3 500 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Elin Winnerhed, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Elin Winnerhed
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett arkitektritat hem där kvalitet, komfort och natur möts! Solceller! Närhet till bad!

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Tomtarea: 2 074 m2
  • Byggnadsår: 2024
  • Driftkostnad: 21 945 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Lillesjövägen 42. Ett påkostat, energisnålt enplanshus i absolut ostört läge där naturen är din närmaste granne. Det här är en bostad för dig som värdesätter genomtänkta materialval, hållbar arkitektur och en livsmiljö utöver det vanliga. Bostaden är skapad för livet idag och i framtiden med en tydlig känsla för kvalitet i varje detalj. Fasaden i järnvitriol ger huset ett tidlöst och levande uttryck som åldras vackert och smälter naturligt in i omgivande landskap. Som om den alltid har hört hemma här. Ett materialval som inte bara är estetiskt tilltalande utan också hållbart och underhållsvänligt. Invändigt möts du av noga utvalda material som samspelar i färg och känsla. Svala klinkergolv i badrummen möter den behagliga värmen från vattenburen golvvärme som löper genom hela huset En osynlig komfort som skapar ett behagligt inomhusklimat året runt, med jämn värme och låg energiförbrukning. Den öppna planlösningen skapar naturliga flöden mellan kök, matplats och vardagsrum samtidigt som ljuset strömmar in från flera håll och ger hemmet ett ljust och levande uttryck oavsett väderstreck. Köket från Polyform är hemmets hjärta fullt utrustat med moderna, rostfria vitvaror och öppet mot matrum och vardagsrum. Här finns gott om plats för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen. I matrum och vardagsrummet skapar eldstaden en extra känsla av värme och trivsel och härifrån kliver du rakt ut på trädäcket i soligt söderläge där öppna åkrar och ängar breder ut sig helt utan insyn. Här finns inte en granne i sikte, bara natur, himmel och lugn. Bostaden erbjuder tre rogivande sovrum med vackra vitlaserade ekparkettgolv och mjuka, ljusa ytskikt. Duschrummet är klätt med stilrena klinkergolv som ger både en exklusiv känsla och hög funktion. Praktisk tvättstuga och teknikrum med modern luft/vattenvärmepump kombinerat med solceller, tvättmaskin och torktumlare med utgång till trädgård. Grävd brunn och godkänd 3 kammarbrunn med infiltration.

Trädgården
Den gedigna tomten är något alldeles extra. Med skogen nära inpå och fria vyer mot det öppna landskapet i söder skapas en sällsynt känsla av rymd och avskildhet. Här vaknar du till fågelsång, följer dimman som sakta lättar över fälten och låter kvällen sjunka in i ett varmt, gyllene ljus där du kan njuta av solen hela dagen. På tomten finns även en carport samt uthus" fd stall" med förråd. Med ca 10 minuters cykelavstånd finner du även populära badplatsen i Lillesjö. Här har du möjlighet att njuta av soliga dagar vid vattnet, ta en uppfriskande simtur eller bara koppla av på stranden.

Varmt välkomna till ett energisnålt och hållbart hem, byggt med omtanke om både människa och miljö. Ett hus att leva i, att stanna i, att längta hem till.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med klinkergolv, målade väggar och skjutgarderober.
TVÄTTSTUGA/TEKNIKRUM med klinkergolv, målade väggar utrustat med luft/vattenvärmepump, tvättmaskin och torktumlare. Utgång till trädgård.
KÖK integrerat med MATRUM och VARDAGSRUM med vitlaserad ekparkettgolv och målade väggar. PolyformKÖK utrustat med rostfria vitvaror såsom kyl, frys, ugn, micro, diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Matrum och Vardagsrum med fungerande eldstad. Utgång till trädäck i söderläge.
SOVRUM 1 med vitlaserad ekparkettgolv och målade väggar.
SOVRUM 2 med vitlaserad ekparkettgolv och målade väggar.
SOVRUM 3 med vitlaserad ekparkettgolv, garderober och målade väggar.
DUSCHRUM med klinkergolv, kakel på väggar utrustat med dusch, wc, handfat och handukstork.

Hela bostaden har vattenburen golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 107 m2
Tomtarea: 2 074 m2
Utgångspris: 3 500 000 kr
Byggnadsår: 2024
Driftkostnad: 21 945 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump samt solceller

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om - Grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp- 3 kammarbrunn med infiltration
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad Järnvitrol
Fönster: 3 glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Tomt/balkong/uteplats

Delvis uppfört trädäck. (Virke finns för att färdigställa resterande altan)
Gedigen trädgårdstomt

Övriga byggnader

Uthus med plåttak och träfasad.

Parkering

Carport

Tv/Internetanslutning

Bredband är beställt

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Hultsfred
Fastighetsbeteckning: HULTSFRED STORA ABY 23:5

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HULTSFRED STORA ABY GA:6

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Driftkostnader

21 945 kr/år
Årlig elförbrukning: 4389 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 14 970 kr
Försäkring: 3 600 kr
Försäkringskommentar: Gjensidige
Renhållning: 1 875 kr
Slamtömning: 1 500 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 195 000 kr
Mark: 98 000 kr
Totalt: 1 293 000 kr
Taxeringsår: 2025
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2024
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 650 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Karta och område

Lillesjövägen 42, Rosenfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 6 februari
Anmälan krävs

Lillesjövägen 42, 577 97 Rosenfors
Anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Hultsfred
Lillesjövägen 42
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning