Utgångspris:

495 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Läs mer och kontakta mig

Elin Winnerhed

Läs mer och kontakta mig

Rosenfors

Järnvägsgatan 4

Se på karta

Utgångspris:

495 000 kr

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Edyta Hammar

Läs mer och kontakta mig

Elin Winnerhed

Läs mer och kontakta mig

Varmt välkomna till denna charmiga bostaden! Luft/Vatten värmepump! Nyare fönster!

Typ: Villa, En och halvplansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 83 m²
Biarea: 62 m²
Tomtarea: 1 084 m²
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 24 945 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna charmiga bostaden - Järnvägsgatan 4 i Rosenfors.
Bostaden om 83 kvm boyta och 62 kvm biyta fördelas på 5 rok och rymmer på entréplan en hall, duschrum, matrum och vardagsrum samt ett ljust kök utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, kyl och mindre frys. En trapp upp finner vi en hall, mindre rum/kontor samt två sovrum. Källarplan med badrum/tvättstuga/pannrum med nyare Luft/Vatten värmepump, gästrum, hobbyrum, matkällare och förråd.

Trädgården - En sommardröm, där det vilda samsas med det välordnade.
I trädgården tycks tiden stanna till. Här finns flera härliga uteplatser att välja mellan, sitta på trädäcket under bar himmel eller njuta av den inglasade altanen under sommarhalvåret. Dessutom finns även på trädgården ett uthus med garage, verkstad och förråd. För den trädgårdsintresserade finns på tomten blomstrande buskar och fruktträd.

Varmt välkomna till Järnvägsgatan 4 - En sommardröm likväl som ett boende året om.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
HALL med plastmatta, tapet och luftvärmepump.
KÖK med laminatgolv och tapet. Utrustat med ugn, induktionshäll, fläkt, kyl och mindre frys.
MATSAL med parkettgolv och tapet.
VARDAGSRUM med parkettgolv och tapet.
DUSCHRUM med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med toalett, handfat och dusch.

Övreplan
HALL med plastmatta och tapet.
Mindre RUM/KONTOR med plastmatta och vävtapet.
SOVRUM 1 med plastmatta, tapet och klädkammare.
SOVRUM 2 med plastmatta, tapet och garderob.

Källarplan
HALL med frys
SOVRUM 3/GÄSTRUM med träfanér på väggar och träpanel i tak.
MATKÄLLARE
PANNRUM med luft/vatten värmepump 2018.
TVÄTTSTUGA /BADRUM med tvättmaskin, badkar, dusch, toalett och handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa, En och halvplansvilla med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 83 m²

Biarea: 62 m²

Tomtarea: 1 084 m²

Utgångspris: 495 000 kr

Byggnadsår: 1944

Driftkostnad: 24 945 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Ålder: 2018

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Lertegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2021 Markiser
2020 Nya fönster
2018 Luft/vattenvärmepump
2011 Altan

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats med kvällssol
Altandäck med morgonsol.
Inglasad altan med morgonsol

Lättskött trädgårdstomt

Övriga byggnader

Vedbod/förråd med träfasad och plåttak.
Redskapsbod med träfasad

Parkering

Varmgarage

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Hultsfred

Fastighetsbeteckning: HULTSFRED STORA ABY 5:88

Planbestämmelser

Rosenfors samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-02-07, Senast ändrad: 2024-05-22)

Övrigt

Obs! Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet då ägaren inte bott i huset

Ekonomi

Utgångspris

495 000 kr

Driftkostnader

24 945 kr/år

Årlig elförbrukning: 5616 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 10 395 kr

Vatten och avlopp: 7 175 kr

Försäkring: 5 500 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 1 875 kr

Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 605 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 156 000 kr

Mark: 58 000 kr

Totalt: 214 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1944

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 287 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-16

Besiktningsman: Alexander Sieb, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 40 Visa alla 46 bilder

Karta och område

Järnvägsgatan 4, Rosenfors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.