Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helén Wahlgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helén Wahlgren
Fastighetsmäklare
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Amanda Lundberg
Mäklarstudent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sandhem

Hallaströmmen 1

Utgångspris: 
4 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helén Wahlgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helén Wahlgren
Fastighetsmäklare
Amanda Lundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Amanda Lundberg
Mäklarstudent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött villa med magisk utsikt över Tidan

  • Typ: Villa, Souterräng
  • Rum: 8, varav 3 sovrum
  • Boarea: 300 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 1 507 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 53 356 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om att bo vid vatten med naturen och skogen som närmaste granne?
Nu ges möjlighet att förvärva denna unika fastighet med adressen Hallaströmmen 1.

Nuvarande ägare har under senare år renoverat större delen av huset och alla viktiga funktioner har bytts ut så som fönster, altandörrar, värmekälla, el-, vatten-och avloppsledningar.
Med fasad i kalksandsten, PVC- fönster och bergvärme är detta en mer lättskött bostad, så här är det bara att flytta in och njuta!

Huset ger en öppen känsla med stora ytor för umgänge men också flera sovrum dit man kan dra sig undan om man vill vara ifred en stund. I vardagsrummet flödar ljuset in genom fönstren och ute på balkongen slås man av den fantastiska utsikten ut över ån Tidan. Här längtar man efter sociala sammankomster, att samla familj och vänner om somrarna!

I trädgården har man anlagt ståtliga murar i etage som gör att tomten mjukt tar sig ner mot vattnet. En varm och solig sommardag kan man springa ner och ta sig ett dopp i vattnet eller kanske paddla en tur med kanot. När sen kalla höst och vinterdagar kommer kan man istället krypa ner och mysa i den vedeldade badtunnan. I omgivningen finns det många fina promenadvägar där man kan välja om man vill gå en kortare tur eller en långpromenad. På sommaren och hösten bör ta en avstickare in i skogen för då finns det gott om både svamp och bär här.

Denna välskötta bostad och dess magiska miljö måste ses och upplevas på plats!
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN

När man kommer in genom dörren möts man av ett dekorativt stengolv som är original och som längre in i hallen övergår i ett klickgolv av plastlaminat, vilket ger en varmare och tystare känsla. Detta golv ligger i hall, kök, matsal, bibliotek, vardagsrum, sovrum och kontor vilket ger ett snyggt och enhetligt intryck. Genomgående är väggarna tapetserade, förutom vardagsrummet där väggarna är målade och badrummet som är kaklat.

-Hall-
Stor och luftig hall med möjlighet för avhängning i kapprummet.
-Gästtoalett-
Här finns WC och handfat. Klinkergolv och väggarna är tapetserade.
-Kök-
Kvänum Kök med stommar av lönn och luckor i lönnlasyr. År 2020 bytte man ut kyl/frys, spishäll, ugn (NEFF med lucka som går att skjuta in under ugnen), spisfläkt och mikro.
-Matsal-
Rymligt rum med plats för ett stort matsalsbord.
-Bibliotek-
Om man är i behov av fler sovrum så går detta rum att gör om till sovrum.
-Vardagsrum-
Stort rum med gott om utrymme för umgänge, utgång till balkongen och en täljstenskamin som man kan samlas vid en kall höstkväll.
-Sovrum-
Ljust och luftigt rum med utgång till balkongen. Garderobsvägg med förvaring bakom skjutdörrar och bakom skjutdörrarna finns även en ingång till en klädkammare.
-Badrum-
Ett helkaklat badrum med golvvärme (el), kommod med dubbelhandfat, WC, dusch bakom glasvägg och handdukstork (el).
-Kontor-
Detta rum går att använda som sovrum.
Idag finn här två stycken garderober och ett kassaskåp.

NEDRE PLAN

-Hall-
Stenbeklätt golv som övergår i klickgolv och tapetserade väggar.
-Toalett-
WC och handfat med tapetserade väggar och klinker på golvet.
-Gillestuga-
Ett mysigt rum där man kan umgås, med öppenspis och närhet till relaxavdelningen.
På golvet har man lagt klinker med golvvärme (el) och väggarna är tapetserade. Här finns stora fönsterpartier som ger ett härligt ljus och utgång till altanen och baksidan.
-Relax-
Här finns jacuzzi, dusch, bastu och framför fönstret finns det plats för avkoppling där man kan njuta av den fina utsikten.
På väggarna sitter kakel och på golvet ligger klinker med golvvärme som värms upp med el.
-Sovrum 2 och 3-
Båda sovrummen har garderober med gott om förvaring, klickgolv och tapetserade väggar.
-Hobbyrum/Förråd-
Stort rum som idag använd som förråd. Detta är ett perfekt rum att använda som gym, eller varför inte en egen hemmabio?
-Tvättstuga/Teknikrum-
I detta rum finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho och bergvärmepump. Tvättmaskin och torktumlare är av märket Cylinda och installerades 2020.

I korridoren, matkällaren, förråden och tvättstugan är det målade väggar och klinker på golven.

Sammanfattning

Typ: Villa, Souterräng
Rum: 8, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 300 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 1 507 m2
Utgångspris: 4 195 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 53 356 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2019
Märke: Bosch

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om. Servitut finns och vattenprov gjordes 2023, utan anmärkning.
Avlopp: Enskilt avlopp. På fastigheten finns enskilt avlopp med tvåkammarbrunn. Inget föreläggande finns i dagsläget men man bör ha med i beräkningarna att detta behöver göras om.
Stomme: Trä
Bjälklag: Lättbetong
Fasad: Kalksandsten
Fönster: 3-glasfönster
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Plåt (takpanneplåt)
Markbeskaffning: Sand
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Skorstenen är murad och i kanalen som går till kaminen på entréplan finns ett insatsrör installerat.
Provtryckt 2020.
Kommentar: Taket är omlagt 1999.

Renoveringar

2022
-Stenmurar anläggs.

2021
-Hängrännor och stuprör.
-Tilläggsisolerat vinden.

2020
-Täljstenskamin.
-Innerdörrar byts.
-Nytt bastuaggregat.
-Badrum.
-Kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn och mikro.
-Tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

2019
-3-glasfönster och altandörrar (PVC).
-Frekvensstyrd bergvärme (borras 2 stycken hål om 160 m. vardera ).
-Vattenburen uppvärmning installeras/nya radiatorer.
-El-, vatten-och avloppsledningar byts ut (avloppsledningar i källargolv ej utbytt)
-Innertak i hall, kök och badrum (spotlights i kök och hall)

1999
-Omläggning av tak
-Kök
-Relaxavdelning

Tomt/balkong/uteplats

Stor balkong på baksidan av huset, nås via vardagsrummet och sovrummet.
Från den nedre våningen kan man ta sig ut på altanen och vidare ut i trädgården. På sidan av huset finns en uteplats i anslutning till växthuset.
Här kan man sitta och njuta av kvällssolen medans man beundrar det man åstadkommit med sina gröna fingrar.
På fastigheten finns ett avtalsservitut inskrivet, vilket avser bland annat rätt att disponera områden som ligger i direkt anslutning till fastigheten. Om detta är ett avtalsservitut eller en nyttjanderätt är oklart. Ny ägare bör upprätta nytt nyttjanderättsavtal med ägaren till fastigheten MULLSJÖ Hallaströmmen 3:2 för att säkerställa rätten att disponera dessa områden.
Nuvarande ägare har nyttjanderätt av området som sträcker sig ner mot Tidan. Där har han byggt en badbrygga med plats att lägga till båten och en altan med vedeldad badtunna.

Övriga byggnader

Växthus

Parkering

Utanför garaget finns en carport med plats att parkera en bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat på fastigheten.

Allmänt

Län: Jönköping
Kommun: Mullsjö
Fastighetsbeteckning: MULLSJÖ HALLASTRÖMMEN 3:4
Larm finns

Omgivning

Området är perfekt för ett rikt friluftsliv med långpromenader, paddla kanot eller åka mountainbike i vacker miljö.
Inom några minuters bilfärd kommer man till Kyrkekvarn som är en aktivitets- och konferensanläggning med brett utbud av aktiviteter så som uthyrning av kanoter och hästar.

Kommunikationer

Västtågen stannar i Mullsjö och Sandhem vilket gör att du har goda pendlingsmöjligheter med tåg här ifrån.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT TA VATTEN UR BRUNNEN Y MED TILLHÖRANDE LEDNINGAR, SE FÖRRÄTTNINGSKARTA AKTBILAGA KA1 - VATTENTÄKT OCH VATTENLEDNING
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA VÄGEN X, SE FÖRRÄTTNINGSKARTA AKTBILAGA KA1 - VÄG
Avtalsservitut: Område, Värmeanläggning - se beskrivning

Övrigt

Detta ingår inte i köpet:
-frys i källaren

Ekonomi

Utgångspris

4 195 000 kr

Driftkostnader

53 356 kr/år
Årlig elförbrukning: 8859 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 768 kr
Uppvärmning: 6 000 kr
Vatten och avlopp: 1 370 kr
Försäkring: 10 452 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar.
Försäkring med tillägg som kostar mellan 1500-2000 kronor extra/år. Om huset skulle brinna ner så ska det byggas upp ett exakt likadant.
Renhållning: 4 228 kr
Sotning: 550 kr
Open Infra (fiberleverantör): 5 988 kr
Beskrivning: Driftskostnaden är beräknad på 2022 års förbrukning.

I kostnaden för hushållsel ingår kostnaden för den el det krävs för att driva bergvärmepumpen.

Bundet avtal med Open Infra t.o.m. hösten 2024.

Samfällighet finns men bidrag täcker kostnader.

Uppvärmningskostnaden avser inköp av ved för att elda i kaminen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 641 000 kr
Mark: 442 000 kr
Totalt: 2 083 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 722 500 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 57 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-07-05
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 43 Visa alla 49 bilder
 

Karta och område

Hallaströmmen 1, Sandhem

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mullsjö
Hallaströmmen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med SMS Kopiera länk Länken kopierad!

Planritning