Utgångspris:

1 450 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nälden

Åkervägen 18

Se på karta

Utgångspris:

1 450 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Evalena Lindvall

Reg Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hus med högt och trevligt läge och fantastisk utsikt. Byggår 1975 - originalskick.

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 138 m²
Biarea: 28 m²
Tomtarea: 1 176 m²
Byggnadsår: 1975
Driftkostnad: 47 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Åkervägen 18 en rymlig villa i två plan. Villan har ett bra läge i Nälden som är ett idylliskt samhälle, populärt inte minst för barnfamiljer och erbjuder tre sovrum, kök, rymligt vardagsrum, gillestuga med kamin samt badrum på båda våningsplanen. Här bor du nära både naturen och centrum med ett bra serviceutbud. Pendlingsavstånd till Krokom och Östersund. Nälden har en helt nybyggd skola som du når på några minuters promenad utför backen. Lugn återvändsgata. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp samt garage med förråd intill. Detta hus är i behov av underhåll både utvändigt och invändigt då det mesta är i originalskick.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen in i hall med plats för hatthylla och skoställ. Direkt till höger nås kök och vidare genom köket kommer matplatsen som även nås från hallen. Matplatsen rymmer ett stort matbord för hela familjen. Vardagsrummet nås från matplatsen och rymlig. Här finns utgången till balkongen samt ytterligare en utgång till en uteplats. Till vänster från entrén är ett badrum med badkar och tvättmaskin. Bredvid badrummet är ett sovrum med plats för säng och skrivbord.

Trappan till nedre plan finns vid entrén. På nedre plan når du först en gillestuga med kamin och härifrån når du ett förråd med bra förvaringsmöjligheter. Till höger när du kommer ner från trappan finns två sovrum varav det ena har plats för dubbelsäng. Därefter finns tvättstuga samt badrum med dusch.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 138 m²

Biarea: 28 m²

Tomtarea: 1 176 m²

Utgångspris: 1 450 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 47 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/trä

Fasad: Träpanel

Fönster: 3- glas isolerfönster, 2 glas kopplade.

Takbeklädnad: Sadeltak, eternitplattor

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Balkong samt altan.

Övriga byggnader

Friggebod från 1998.

Parkering

Garage

Allmänt

Län: Jämtland

Kommun: Krokom

Fastighetsbeteckning: KROKOM FAXNÄLDEN 4:87

Planbestämmelser

Näldens samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-17, Senast ändrad: 2022-01-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KROKOM SMEDSÅSEN GA:7

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 450 000 kr

Driftkostnader

47 200 kr/år

Årlig elförbrukning: 23000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 31 000 kr

Vatten och avlopp: 7 400 kr

Väg: 2 100 kr

Försäkring: 4 300 kr

Renhållning: 2 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 169 000 kr

Mark: 243 000 kr

Totalt: 1 412 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 241 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 133 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-11-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Köket har gått om förvaringsmöjligheter.

Trevligt med ljusinsläpp från det stora fönstret i köket.

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Åkervägen 18, Nälden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Nälden

ca 601 m

Busshållplats: Busstop

ca 455 m

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.