Hoppa till innehåll
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Johanna Ingman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Ingman
Fastighetsmäklare
Tvååker

Sammels väg 14

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Johanna Ingman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Ingman
Fastighetsmäklare

Havsnära enplanhus i Galtabäck!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 69 kvm
  • Tomtarea: 987 kvm
  • Byggnadsår: 2010
  • Driftkostnad: 21 818 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nära havet i Galtabäck erbjuds nu ett enplanshus beläget på en lummig och vacker tomt med fruktträd och vinrankor. Huset om 69 kvm från Borohus uppfördes 2010. Med två sovrum, välplanerade sällskapsytor och detaljer som öppet upp i nock finns all potential för ett suveränt hem för såväl året runt- som säsongsboende. Ett härligt inglasat uterum förlänger utesäsongen och altanen i sydväst ger sol större delen av dagen. Gäststuga med tillhörande uteplats och pergola samt en praktisk carport och förråd. Här bor ni med promenadavstånd till fina havsbad enbart en kvart utanför Varberg och med närhet till både Tvååker och Träslövsläge.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomna in i hallen med plats att hänga av ytterkläder i en garderob.

Från hallen når ni vardagsrummet som har en härlig takhöjd upp till nock. Här är det gott om plats för både en soffgrupp och för en matplats, en braskamin ger extra värme och skapar mysfaktor. Ett härligt uterum är beläget precis utanför matplatsen. En ljus plats för sena sommarkvällar och en perfekt plats att förlänga utesäsongen på. Utanför ligger ett stort altandäck i tre väderstreck med många olika uteplatser att välja mellan.

I en öppen planlösning i anslutning till vardagsrummet ligger köket som har vita skåpsluckor, grå laminatbänkskiva och vitt kakel ovanför bänkytorna. Utrustningen består av kyl, frys, diskmaskin, spishäll samt inbyggnadsugn.

Sovrum med plats för en dubbelsäng och tre garderober.

Sovrum med plats för ett skrivbord och en enkelsäng samt en garderob.

Badrummet är helkaklat och är utrustat med duschkabin, wc, badrumskommod, tvättmaskin och värmepanna. Förvaring finns i ett väggskåp.

Förvaring finns i ett förråd eller skafferi och kan med fördel även användas till ett litet kontor om det behovet finns.

Samtliga rum har ljusa ytskikt och parkettgolv med undantag för badrummet som har klinkergolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 69 kvm
Tomtarea: 987 kvm
Byggnadsår: 2010
Driftkostnad: 21 818 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Murstock kommentar: Sotning av kaminen utfördes 2020

Renoveringar

2021 - Renovering av köksgolv kommer att bytas ut till klinker inom kort och bekostas av säljaren
2013 - Inglasat uterum byggdes

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum om ca 13 kvm
Altandäck längst huset i tre väderstreck
Uteplats med pergola utanför gäststuga
Trädgårdstomt - anlagd av en trädgårdsarkitekt

Övriga byggnader

Isolerad gäststuga om ca 15 kvm med tillhörande uteplats med pergola.
Förråd i anslutning till carport om 8 kvm.

Parkering

Carport och parkering för 2-3 bilar

Tv/Internetanslutning

Fibernät via net@seaside vilket medför att digital-tv, bredband samt telefoni går via fiber.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Södra
Fastighetsbeteckning: VARBERG GALTABÄCK 5:75

Omgivning

Småorten Galtabäck ligger vid kusten ca 10 km söder om Varberg.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Hajvägens förskola, Lerjans förskola, Knarråsens förskola, Västanvindens förskola samt Sjöbodens förskola
Närliggande grundskolor: Ankarskolan F-9 (Träslövsläge), Bosgårdsskolan F-9 (Tvååker).

Kommunikation
Med bil tar man sig till Varberg på ca 13 minuter.

Natur och fritid
Detta natur- och havsnära område ger goda förutsättningar för ett härligt friluftsliv.
Orten har ett typiskt halländskt fiskeläge. Galtabäcks hamn med anor från 1100-talet bjuder på båtplatser, bryggor, sjöbodar, badbrygga och fågeltorn. Båtklubben har en sjöbod som medlemmar kan hyra för diverse tillställningar. I hamnen fanns tidigare en sjöräddningsstation som numera är ett båtmuseum.

Affärer och restauranger
Affärer, restauranger och bensinstation finns i de intilliggande orterna Träslövsläge och Tvååker. På Björkängs camping finns affärer och restaurang under sommartid. I närområdet finns även Björkängs fisk som säljer färsk fisk och skaldjur.

Planbestämmelser

Galtabäck 5:21 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19980922)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Varberg Galtabäck Ga:7 - LOKALGATOR, GÅNGVÄG, KVARTERSMARK FÖR LEKPLATS, ANORDNING FÖR DAGVATTENAVLEDNING, DAGVATTENLEDNINGAR, MAGASINERINGSLEDNING FÖR DAGVATTEN, PUMPSTATION OCH GATUBELYSNING.
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Dag-och dräneringsvattenledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Dag-och dräneringsvattenledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Ledning för dag och dräneringsvatten - Se beskrivning

Övrigt

Möjlighet till 180 kvm byggnadsarea enligt detaljplan.

Ekonomi

Driftkostnader

21 818 kr/år
Årlig elförbrukning: 7607 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: I kostnaden för el ingår uppvärmning och hushållsel. Driftkostnaderna är utifrån säljarens uppgifter och varierar beroende av förbrukning, avtal etc.

Fördelas enligt följande

El: 14 438 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 1 080 kr
Samfällighet: 1 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Taxering

Byggnad: 1 388 000 kr
Mark: 847 000 kr
Totalt: 2 235 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2010
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 850 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-09-13
Besiktningsman: Daniel Levin, Anticimex AB

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta & område

Sammels väg 14, Tvååker

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning