Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Välj visningstid
Tvååker

Fastarpsvägen 15

Visning
Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Välj visningstid

Trevlig familjevilla i Tvååker!

  • Typ: Villa, Friliggande
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 176 m2
  • Biarea: 18 m2
  • Tomtarea: 2 181 m2
  • Byggnadsår: 1938
  • Driftkostnad: 36 727 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Fastarpsvägen 15, en charmig och välplanerad villa om 176 kvm belägen i naturnära Tvååker, där skog och natur blir en naturlig del av vardagen. Här bor ni i en lugn och familjevänlig miljö med fina möjligheter till friluftsliv samtidigt som service och bekvämligheter finns inom nära räckhåll.

Redan vid ankomst möts ni av en generös vändplats med gott om plats för flera fordon. När ni kliver in i bostaden välkomnas ni av en ljus och rymlig hall som leder vidare in i hemmets sociala ytor. Den stora matsalen med kamin skapar en varm och inbjudande känsla och erbjuder gott om plats för både familj och gäster. Intill ligger det trevliga köket med köksö som ger både praktisk arbetsyta och en naturlig samlingspunkt för umgänge. Från köket nås det inglasade uterummet med stora fönsterpartier och härligt ljusinsläpp, en perfekt plats för långa middagar och avkopplande stunder året om. Uterummet leder vidare ut till den rymliga altanen med utsikt över den grönskande trädgården. Entréplanet erbjuder även ett stilrent kaklat badrum med klinkergolv, utrustat med både dusch och badkar. Det rymliga vardagsrummet ger gott om plats för både soffgrupp och matplats och blir en naturlig plats för hela familjen att samlas på. Här finns också ett harmoniskt sovrum med utsikt över trädgården och bra förvaringsmöjligheter. En trappa upp väntar ytterligare ett mysigt allrum med plats för umgänge och avkoppling. Övervåningen erbjuder dessutom två trivsamma sovrum samt ett badrum med wc och dusch.

Den mysiga trädgården erbjuder gott om plats för både lek, odling och sociala tillställningar med familj och vänner. Här finns alla möjligheter att skapa ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Tvååker är ett uppskattat och familjevänligt samhälle med närhet till matbutik, restauranger, bagerier, gym, förskolor, skolor och gymnasieskola.

Varmt välkomna att uppleva Fastarpsvägen 15 på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande entré med gott om plats för avhängning.

Rymlig matsal med kamin och plats för ett större matbord med flera sittplatser.

Kök i delvis öppen planlösning mot matsalen. Köket är utrustat med köksö, spis, ugn samt kyl och frys. Härifrån nås det inglasade uterummet som förlänger sommarsäsongen.

Ljust badrum utrustat med dusch och badkar.

Rymligt vardagsrum/allrum med plats för både soffgrupp och matplats.

Sovrum med plats för dubbelsäng samt god förvaring i skjut garderober.

Övervåning

Övre allrum/vardagsrum med plats för soffgrupp.

Sovrum övervåning.

Två rymliga sovrum.

Mindre badrum utrustat med wc och dusch.

Sammanfattning

Typ: Villa, Friliggande
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 176 m2
Biarea: 18 m2
Tomtarea: 2 181 m2
Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 36 727 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, luft/luftvärmepump, elektrisk golvvärme i dusch/toalett på övre plan och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund och källare
Stomme: Plankstomme
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt Sadeltak, på underlagstak av papp och brädor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: 1998, Kaminen installerades och skorsten och murstock renoverades med 2 kanaler.
Skorstenen kläddes in i plåt för 15 år sedan.
Kaminen sotas och är godkänd att använda.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2007
2004 renoverades köket. Nya luckor monterades på de gamla stommarna och bänkskivor byttes ut.
2004 byggdes en dusch/toalett på övre plan. Arbetet utfördes av en snickare i familjen.
Elektrisk golvvärme finns i utrymmet. Tätskikt finns. Inget kvalitetsdokument finns över utrymmet.
2006 installerades ny altandörr och altanen byggdes.
Skorstenen kläddes in i plåt för 15 år sedan.
2012 installerades luft/luftvärmepumpen.
2014 renoveradas tvättstugan och dusch/toalett/bad på nedre plan. Arbetet utfördes av fackman och kvalitetsdokument över dessa våtutrymmen visades vid besiktningstillfället. Avlopps- och vattenledningar byttes ut. I samband med renoveringen sattes dörr mot köket samt dörr mot sovrummet igen och en dörröppning gjordes mot entréhallen.
2015 installerades luft/vattenvärmepumpen.
Fasaden delmålades senast för 5 respektive 10 år sedan.
2018 installerades 3-glas isolerfönster.
2018 monterades ny ytterdörr.
Fastigheten är kopplad till kommunalt vatten och avlopp.
Nya elcentraler har monterats och jordfelsbrytare finns.
Kaminen sotas och är godkänd att använda.

Tomt/balkong/uteplats

Mysigt uterum samt trevlig altan med utsikt över trädgården

Övriga byggnader

Rymligt utehus med gott om förvaringsmöjlighet.
Mindre uthus med plats för förvaring.

Parkering

Stor vändplats med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

FIBER

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Fastighetsbeteckning: VARBERG TVÅÅKER 14:12

Omgivning

Den natursköna tätorten Tvååker ligger ca 13 km söder om Varberg och har drygt 2500 invånare. Tätorten är belägen vid motorväg E6/E20 vilket ger goda pendlingsmöjligheter.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Fastarps förskola, Stenens förskola och Sunnanängs förskola

Närliggande grundskola: Bosgårdsskolan F-9.

Munkagårdsgymnasiet som bedriver utbildning inom jordbruk, skogsbruk och trädgård.

Kommunikation
Till Varberg tar man sig enkelt med en bilresa på ca 10 minuter.

Motorvägens sträckning i förhållande till Tvååker gör det bekvämt att pendla åt både norr och söder.

Det finns goda bussförbindelser till både Varberg och Falkenberg vilket gör det smidigt att ta sig till och från både jobb och skola. Under helgerna går det dessutom nattbussar från Varberg.

Natur och fritid
Här är skog och mark din närmsta granne och förutsättningarna för friluftsliv är mycket goda. Här finns allt från promenadstråk och elljusspår till fotbollsplaner och inomhushallar för volleyboll och innebandy. I Tvååker blomstrar idrottsföreningar inom allt från gymnastik, fotboll och ridning till fiske och skytte. För golfspelare finns det dessutom en 18-håls golfbana ca 2 km från samhället.

Affärer och restauranger
Tvååker är ett fullservicesamhälle med livsmedelsaffär, bensinstation, bank, restaurang, pizzeria, bageri och mycket mer. Här finns även vårdcentral och folktandvård.

Planbestämmelser

Tvååkers stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-05-31, Senast ändrad: 2024-11-08)
För tvååkers stationssamhälle, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-05-15, Registreringsdatum: 2014-09-17, Senast ändrad: 2024-01-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt TELE
Avtalsnyttjanderätt TELE

Övrigt

Parkslide finns vid tomtgräns

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 500 000 kr

Driftkostnader

36 727 kr/år
Årlig elförbrukning: 12500 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 23 000 kr
Vatten och avlopp: 9 852 kr
Renhållning: 3 875 kr
Beskrivning: I elkostnad ingår kostnad för uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 862 000 kr
Mark: 1 170 000 kr
Totalt: 3 032 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-02-13
Besiktningsman: Sofia Gunnarsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Karta och område

Fastarpsvägen 15, Tvååker

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 23 maj

Fastarpsvägen 15, 432 78 Tvååker
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Varberg
Fastarpsvägen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning