Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Camilla Möllerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Möllerström
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk
Åsa

Grönemadsvägen 4

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Camilla Möllerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Camilla Möllerström
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk

Åsa Vassbäck - Riktigt fint läge med nära gångavstånd till populära Kuggaviken och Rågelund!

  • Typ: Villa, Friliggande villa 1-planshus med inredd vind
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 105 kvm
  • Tomtarea: 1 637 kvm
  • Byggnadsår: 1967
  • Driftkostnad: 32 318 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett härligt läge med kort promenad till en av Åsas finaste badplatser Kuggaviken eller för den som är lite mer äventyrslysten så finns Vassbäck och Rågelund som är ett riktigt kitesurfing paradis, bara ett par stenkast bort!

På en underbar trädgårdstomt finns ett, från början 1 plans hus som idag har både inredd vind och delvis inredd källargrund. Ett perfekt ställe att sätta tänderna i och förverkliga den blivande husdrömmen. Huset har ett visst renoveringsbehov men har stor potential. Idag finner vi ett stort vardagsrum med öppen spis, tre sovrum, kök med separat matplats och badrum med dusch och separat wc. Här har man byggt ut det före detta uterummet till ett allrum och kompletterat med ett nytt uterum. Den inredda vinden rymmer ett allrum alt. sovrum, perfekt för de lite äldre barnen att hålla till kanske. Källarplanet som har något lägre takhöjd har otroligt bra förvaringsutrymmen såsom förråd, matkällare, tvättutrymme och ett inrett kontor. Vi finner även en större garagebyggnad, ett dubbelgarage med inredd relaxavdelning innehållande bastu med dusch samt "pubben" en riktig bar, sällan skådat så läckert!

Trädgården är verkligen unik, en stor härlig trädgårdstomt med fritt solläge från morgon till sen kväll - för den trädgårdsintresserade eller den som har framtida pooldrömmar är detta en dröm, redan idag har man en egen golfgreen! Idag finns flera uteplatser med både tak över och utan tak i de bästa väderstrecken syd, sydväst och nordväst. En av uteplatserna har dessutom en separat grillstuga.

Ett fint läge med nära gångavstånd till fantastiska bad, gång-/cykelavstånd även till Åsa centrum där du finner bra service, två grundskolor samt pendeltågstation med Öresundstågen som tar dig norrut till Göteborg på bara 30 min eller ända ner till Köpenhamn på ca 3 tim. Tänk att ta tåget till Köpenhamn på morgonen och senare hem på kvällen, från egna hemorten!

- Ett tillfälle och ett ställe ni inte får missa.

Fastigheten kommer att säljas med friskrivning.

Hjärtligt välkomna att boka tid för visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Friliggande villa 1-planshus med inredd vind
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 105 kvm
Tomtarea: 1 637 kvm
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 32 318 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är enl. fastighetstaxeringen. Ytan både upplevs och är större då man inrett den f.d. altanen, inrett vinden och även grävt ur källaren med lägre takhöjd.

Bostaden är inte areamätt. Den köpare som anser arean vara av betydelse bör vidta en uppmätning.

Uppvärmning

Delvis vattenburen värme gm. el panna samt luft/luftvärmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om. Kommunalt vatten finns i tomtgräns, anslutningskostnad 92 266 kr (2022 års taxa)
Avlopp: Enskilt avlopp. Kommunalt avlopp finns i tomtgräns, betalt.
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Plåt/Trä
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Murstock: Murad med kasett och skorstensrör
Murstock kommentar: Skorstenen bör provtryckas innan användning.
Allmän information: 1 plans villa med inredd vind och delvis inredd källargrund med lägre takhöjd.

Kommunalt vatten och avlopp finns vid tomtgräns. Kostnaden för avloppet är betalt av säljaren men kostnad för anslutning av kommunalt vatten tillkommer ( 92 266 kr 2022 års taxa). För köparen ålägger det att gräva och koppla in vattnet och avloppet och betala kostnader för dessa.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1985
Installation av luft/luftvärmepump i garage och hus - 2009/2003
Badrum och lilla wc - 2012
Ny elpanna till vattensystem, går att koppla till utedel - 2018
Nytt papptak ovanför tv-rum - 2018

Tomt/balkong/uteplats

Uterum byggt 2006 i sydväst.
Träaltan i sydväst.
Inhägnad uteplats i nordväst med grillhus.
Stor härlig trädgårdstomt. Barnvänlig tomt med gott om plats till utelekar och studsmattor. Eller varför inte en egen poolanläggning, här får man verkligen en fin tomt för detta ändamål med sol hela dagen. Gott om plats även till trädgårdsodlingar eller trädgårdsland - fantastisk tomt för den trädgårdsintresserade.

Övriga byggnader

Lekstuga och eller gäststuga.
Grillhus i anslutning till den inhägnade uteplatsen.

Parkering

Stor garagebyggnad med bl.a. plats för 2 bilar, här finns även bastu och dusch samt förrådsdel som är inredd till en "riktig" bar. Här finns även en egen luft/luftvärmepump.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA ÖLMEVALLA-HALLEN 1:51

Övrigt

Åsa har de senaste åren växt framgångsrikt och befolkningen har beräknats fortsatt öka genom planerade utbyggnaden av samhället.

Åsa centrum inom gång-/cykelavstånd erbjuder bra samhällsservice som Ica, klädbutiker, restauranger, bageri med servering, vårdcentral, blomsteraffär samt en välsorterad Järnaffär - den kända Lindar´n från Kungsbacka. Dessutom kan man pendla enkelt och lätt med Öresundståget både norrut till Göteborg på ca 30 minuter och söderut ända till Köpenhamn. Här finner vi även mycket närproducerat allt från ägg (Dote Ägg) och grönsaker till nötkött.

Populära Kuggaviken ligger inom kort promenad med fantastisk sandstrand men även nära till populära "Åsa Havsbad" även kallad Vita Sand. Åsa har även många andra populära badvikar med härliga sandstränder och klipphällar att erbjuda. Mellan vikarna finns fantastiska promenadstråk och nu även påbörjad strandpromenad som ska följa hela Åsas kustband ända ner till Frillesås.

En liten båttur ut till öarna utanför - ex Vendelsö, Ramnö, Malö eller Nidingen - där man kan beskåda hela sälkolonier. Hela Onsalafjorden har ett mycket rikt djurliv, fantastiska öar med både härliga klippor som fina sandstränder och underbara naturreservatsområden vid Näsbokrok och runt fantastiska Tjolöholms slott. Kuststräckan vid Näsbokrok som hamnar väster om, med ett underbart rekreations och friluftsliv.

Mycket bra förskolor och grundskolor, Åsa skolan och Åsa gårdsskola, båda inom cykelavstånd. Åsa är känd för bra föreningsverksamheter som pingis, innebandy och givetvis fotboll som utövas från barn och ungdomar ända till seniorer. De som spelar golf finns Sjögärde Golfklubb inom 10 km en underbar 18 -hålsbana i fantastisk natur och strategiskt placerad mellan Kungsbacka och Varberg.

En annan fritidsaktivitet som växt det senaste åren är kitesurfing och här i Åsa är det viken i Vassbäck - Rågelund som hägrar för detta ändamål och som ligger inom kort promenadavstånd. Vissa dagar blir det som ett skådespel att beskåda denna sport då det är väldigt många som är ute i viken samtidigt.

Ett annat trevligt ställe som ligger inom 300 m är Freadals trädgårdscafé. Perfekt ställe att stanna till när man är på väg hem från stranden eller efter en promenad längs kuststräckan. Mycket omtyckt och populärt till större festligheter.

Brukar också sägas - har man en gång varit i Åsa så vill gärna tillbaka hit!

Varmt välkomna till Åsa!

Ekonomi

Driftkostnader

32 318 kr/år
Årlig elförbrukning: 20662 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 26 860 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Väg: 2 000 kr
Renhållning: 1 958 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel samt även uppvärmningen av garaget. El förbrukningen är beräknad på 1,3 kr/kwh inkl. nätavgifter.

Vatten och avloppskostnaden avser slamsugning av brunnen.

Driftkostnaderna är exkl försäkring. Tänk på att familjesammansättning samt vanor kan påverka driftkostnaderna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 111 000 kr
Mark: 1 107 000 kr
Totalt: 2 218 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 129 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 142 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-06-23
Besiktningsman: Anticimex, Lars Kullenstein
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och 3D

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Karta & område

Grönemadsvägen 4, Åsa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Camilla Möllerström

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning