Åsa Bäckväg 91C

Typ: Villa, Friliggande Villa

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 142 m²

Tomtarea: 324 m²

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 49 600 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luft/luft värmepump. Direktverkande el

Ålder: Luft/luft värmepump från 2024

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Mexitegel & trä

Fönster: Isolerglas (blandad ålder)

Takbeklädnad: Betongpannor, YT-pappa. Lokalt plåt. Betongpannor ovan läkt och underlagstak av boardskivor. Förråd

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Fel och brister: Enligt tidigare ägare
I samband med renovering badrum 2022/2023 då byttes klinker i badrum men ej i duschhörna.

Av nuvarande ägare:

- Målning av söderfasad och byte av skadad panel sker under maj/juni. - 2026
- Ommålning ena sovrummet (tak, väggar lister). Byte av Uttag i samma sovrum. - 2025
- Omledning av kondensvatten luft/luftvärmepump (Aderbys rör) - 2025
- Byte av vindskivor söderfasad - 2025
- Byggt trappräcke inomhus - 2024

Av tidigare ägare:

- Luft/luftvärmepump bytt 2024.
- Två ytterdörrar bytta 2019
- Uteplats med tak tillbyggt 2018/2019.
- Takrenovering genomförd av Roofia 2018, tvätt och målning av takpannor utfördes.
- Takfönster utbytta 2018 (med självdrag)
- Vägg mellan sovrum och vardagsrum på entréplan flyttades 2015.
- Varmvattenberedare utbytt 2014
- Köksrenovering 2011.
- Byte av träfasad på gavlar samt målning. Ca 2008/2009
- Uterum tillbyggt 2006.
- Byte av fönster på entrégavel ca 1998.

- Elinstallationer uppdaterade, jordade och jordfelsbrytare installerades (ej el för värme/element)

I övrigt har löpande underhåll skett.

Uteplats på baksida, delvis med kanalplasttak över i anslutning till uterummet (söderläge)

Förråd intill entré samt ett uteförråd på baksidan (båda oisolerade). Eget garage i länga

Finns en parkeringsplats per fastighet vid garagelängor. Om man har el-bilsplats så har man en egen plats, annars är det först till kvarn, sällan ett problem att få parkering i området

TV utbud via kabel. Bredband via fiber

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA ÅSA 1:317

Åsa centrum ii, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-13, Senast ändrad: 1991-04-10)

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA ÅSA GA:3
KUNGSBACKA ÅSA GA:8

Åsa är en mycket omtyckt ort mitt emellan Kungsbacka och Varberg i Norra Halland. Samhället tillhör Kungsbacka kommun och har bra kommunikationsmöjligheter via både buss och tåg. Tågstationen i Åsa underlättar pendlingsmöjligheter både norr och söder ut.

I Åsa centrum finns god service med mataffär, fiskvagn, restauranger, inrednings- och leksaksbutik, järnhandel, gym, crossfit, yogastudios, padelbanor, vårdcentral med apotek, tandläkare, bageri/konditori, frisör, handelsträdgård m.m.
Åsa erbjuder även två grundskolor, där går barnen från förskoleklass upp till årskurs 9 innan de väljer gymnasiet inne i Kungsbacka eller i någon av kranskommunerna. På orten finns 6 kommunala förskolor, två föräldrakooperativ och flertalet dagbarnvårdare.

För barnen finns gott om fritidsaktiviteter såsom tex fotboll, innebandy, handboll, pingis, basket, gymnastik, segling och dans. Bl.a. fotboll, innebandy, pingis och segling finns även för vuxna.

Oavsett vart i Åsa ni bor når ni snabbt till havet, strandpromenader, naturreservat och härliga sandstränder eller klippor. Flera fina och långgrunda badstränder finns i och runtomkring Åsa. Såsom t.ex. Krokvik, Kuggaviken, Vita Sand och Gårda Brygga. Välj om ni önskar sola och bada vid strand eller kanske fiska krabbor vid någon av småbåtshamnarnas bryggor, någon sten eller klippa.
Vid Gårda Brygga erbjuds uppskattad seglarskola och sommarsimskola. Här finns även en trevlig sommarkiosk.
Rågelund är ett välkänt paradis för kitesurfing och hit kommer folk långväga för sitt fritidsintresse. På ölmanäshalvön är det även uppskattat att vindsurfa på hösten.

Har, eller drömmer ni om, båt finns underbara öar bara några minuter från kusten. Precis utanför Åsa ligger Vendelsöarna och vidare in mot Kungsbackafjorden finns ö efter ö att utforska.

Åsa är en levande ort som blommar ut lite extra under sommarhalvåret. Den lokala puben/mikrobryggeriet är en naturlig samlingsplats för alla året om, bor ni i Åsa springer ni garanterat in i någon ni känner på deras uteservering om sommarkvällarna. På Dahls bageri finns färskt bröd, bakverk och en härlig plats att slå sig ner. Eller varför inte njuta av Strandbarens uppskattade quizkvällar med fötterna i sanden och en god middag i glatt sällskap. De två fiskbilarna förser Åsaborna med fisk och skaldjur av hög kvalitét. Önskar ni köpa en present, eller vill köpa hem någonting fint såsom inredning, kläder, blommor, delikatesser eller andra vackra ting finns flera butiker att välja på, riktiga guldkorn är de.

I Åsa finns helt enkelt allt som gör vardagen både enkel, smidig och njutbar!

49 600 kr/år

Årlig elförbrukning: 9900 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 22 700 kr

Vatten och avlopp: 7 400 kr

Väg: 1 500 kr

Samfällighet: 18 000 kr

Beskrivning: Elkostnaden omfattar både hushållsel, uppvärmning och elnätsavgiften.
Driftskostnaden är exkl. försäkring och kan variera beroende på familjesammansättning, vanor och elavtal

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 284 000 kr

Mark: 1 376 000 kr

Totalt: 3 660 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 995 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 111 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-05-02

Besiktningsman: Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.