Hoppa till innehåll
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare
Vessigebro

Ågatan 5

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Olle Bergsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Olle Bergsten
Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Anette Ivarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Anette Ivarsson
Mäklarassistent & Franchisetagare

Mysig familjevilla med fantastiskt trädgård & ett bra läge i Vessigebro

  • Typ: Villa, 1 ½- plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 132 kvm
  • Biarea: 65 kvm
  • Tomtarea: 1 000 kvm
  • Byggnadsår: 1936
  • Driftkostnad: 33 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

- Här förbereds en kommande försäljning. Tveka inte på att lämna en intresseanmälan eller att slå mig en signal om du redan nu är intresserad -

Varmt välkomna till Ågatan 5, Vessigebro!

Framför er har ni en perfekt familjevilla belägen i centrum av Vessigebro samhälle. Villan byggdes 1936 och erbjuder en social entréplan med tilltagna utrymmen. Här möts ni av en välkommande entré som mynnar ut i det luftiga vardagsrummet och vidare in i det fina köket. Från vardagsrummet nås en av de två altanerna i den insynsskyddade trädgården, intill boningshuset finns en äldre förrådsbyggnad som även den har en altan att njuta på under de härliga dagarna.
Huset har fått en del renoveringar an nuvarande ägare sedan de förvärvade fastigheten 2013. För er som letat efter en härlig familjevilla i ett bra och familjevänligt område är detta den perfekta fastigheten.

Ågatan 5 erbjuder gångavstånd till livsmedelsbutik, pizzeria, frisör och mycket mer. Härifrån kan både barnen cykla till fotbollsträningen, skolan eller till det sommaröppna Vessigebrobadet.
Ätran rinner strax nedanför som både kan erbjuda en fiskestund eller härliga promenader runt om i härlig natur. Vessigebro som är ett attraktivt samhälle ca 15-20 minuter från Falkenbergs centrum erbjuder allt från bibliotek till bussförbindelser till Falkenberg centrum eller Ullared.

Är ni redan nu intresserade av Ågatan 5? Tveka inte på att slå mig en signal eller att lämna in en intresseanmälan så hörs vi av!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Entré
Välkommande och rymlig entré med plats för klädförvaring i form av skjutgarderober och avhängning. Ljusa ytskikt som kombineras med mörkare laminatgolv och ljusare träinnertak.

Vardagsrum
Luftig vardagsrum med utrymme för både matplats och vardagsrumsmöblemang. Spotlights i det vita innertaket, ljusgråa ytskikt och ljusinsläpp från tre väderstreck och ljust laminatgolv (märke Alloc) . I mitten av vardagsrummet finns en braskamin som fungerat både som värmekälla och mysfaktor. Vardagsrummet ligger i vinkel mot köket och har utgång till den härliga altanen.

Kök
Kök med gott om förvaring i form av över och underskåp. Träluckor med rostfria handtag, spotlights i taket som är ett ljust träinnertak. Utrustat med rostfria kyl/frys/vinkyl (2019), rostfri diskmaskin, spis (2019) och rostfri fläkt. Ovanför den snygga bänkskivan finns det ljust kakel som stänkskydd. Mörkare ytskikt som kombineras med ljust laminatgolv (märke Alloc) som löper in till köket från vardagsrummet.

Gäst WC
Utrustat med wc och handfat. Ljusa ytskikt och mörkare laminatgolv.

Ovanvåning

Allrum
Uppför den ljusa trappan med ljusgråa ytskikt och vitmålade lister nås allrummet. Här finns plats för ett extra tv-rum/lekrum och även utrymme för förvaringsmöbler. Träinnertak med spotlights, ljusgråa ytskikt och träimiterat laminatgolv.
Allrummet har fönster mot Ågatan.

Sovrum
Sovrum med garderober för klädförvaring. Ljusinsläpp från fönster, träinnertak/snedtak, träimiterat laminatgolv och mörkare ytskikt i grå nyans.

Sovrum
Sovrum med charmiga vinklar i träinnertak/snedtak. Träimiterat laminatgolv som kombineras med ytskikt i rosa nyans. Sovrummet har fönster i två väderstreck.

Sovrum
Sovrum med charmiga vinklar i träinnertak/snedtak. Träimiterat laminatgolv som kombineras med ytskikt i rosa och grön nyans. Sovrummet har fönster i två väderstreck.

Badrum
Badrum med duschhörna, handfat och wc. Mörkare våtrumsmatta till golv, blå våtrumsmatta på väggar och ljust träinnertak.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½- plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 132 kvm
Biarea: 65 kvm
Tomtarea: 1 000 kvm
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 33 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme via radiatorer (kombinerat med vedkamin)
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster aluminium
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Skorstenen är sotad och godkänd.
Allmän information: Säljaren har valt att teckna försäkringen Varudeklarerat och besiktningsprotokoll kommer finnas tillgängligt för visningsgäster.

Renoveringar

2014 kopplades vattnet in på det kommunala systemet
2017 byggdes altanerna
2018 gjorde dränering (utvändig och invändig).
2018/2019 Byte av värmepump
2019/2020 Ytskiktsrenovering och golvbyte i samtliga rum
2019/2020 målades hela boningshuset om

Tomt/balkong/uteplats

Två altaner finns som utgör uteplatserna. En intill boningshuset som nås via vardagsrummet och en intill den äldre förrådsbyggnaden (båda byggdes om 2017)
Trädgårdstomt med buskage, träd rabatter och stensättningar.
Insynsskyddat och lugnt läge. På Fastigheten finns två byggnader, boningshuset från 1936 samt ett äldre förrådsbyggnad (osäkert byggår).

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med okänt byggår. Ej besiktad inför försäljningen.

Parkering

Parkeringsmöjligheter finns för flertalet bilar intill huset (ej asfalterad yta).

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till huset.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Vessigebro
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG VATTSGÅRD 1:15

Omgivning

Områdesbeskrivning Vessigebro:

Vessigebro ligger vackert beläget i Ätradalens böljande dalgång. Här finns en enastående natur och ett ljus som gör konstnärer lyckliga – himlen är nära och landskapet frodigt, färgstarkt och omväxlande. Och genom orten rinner den mäktiga ån Ätran.
Vessigebro är en trygg plats för barn att växa upp i. Samhället ligger på bekvämt pendlingsavstånd från såväl Falkenberg som Ullared, Varberg och Halmstad.

Här finns bla: Vårdcentralen Vessigebro, Folktandvården Vessigebro. Räddningstjänst.
Barn och utbildning: Vessigebroskolan, årskurs 1-6. Vessigebro förskola, ett stenkast från Vessigebroskolan. Montessoriförskolan Asken, nyare förskola anpassad för små barn. Katrinebergs folkhögskola som har utbildningar som drivs av Region Halland.

Biblioteket i Vessigebro. ICA Nära Vessige som är den lokala livsmedelsbutiken. Utlämning för Systembolaget , Apoteket och postservice.

Restaurang Ekholmen, hemlagad husmanskost och catering mitt i Vessigebro. El-Andersson som har det mesta inom el. Frisör Salong Cissi

Här finns även Vessige kyrka, idrottsplats, ålderdomshem samt en byggmarknad. Vessigebro är ett härligt samhälle, en aktiv ort där mycket positivt händer!

Kommunikationer

Allmänna kommunikationer finns i närområdet.

Planbestämmelser

Vessigebro Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19511128)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Falkenberg Vessige Ga:2

Ekonomi

Driftkostnader

33 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Hushållselen är inkluderad i elkostnaden.

Fördelas enligt följande

El: 18 600 kr
Vatten och avlopp: 5 400 kr
Väg: 700 kr
Försäkring: 5 400 kr
Renhållning: 3 000 kr
Sotning: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 873 kr.

Taxering

Byggnad: 665 000 kr
Mark: 334 000 kr
Totalt: 999 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1936
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 543 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 33 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2013-05-23
Besiktningsman: Sune Andersson , J Wågnert, AB
Beskrivning: Energideklarationen är gjord 2013 och därför kan inte någon specifik energiklass lämnas.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta & område

Ågatan 5, Vessigebro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning