Klövervägen 2

Typ: Villa, 1-plansvilla

Boarea: 117 m²

Biarea: 14 m²

Tomtarea: 711 m²

Pris (Utgångspris): 5 950 000 kr

Byggnadsår: 1992

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Direktverkande el, Luft/luft värmepump samt spisinsats

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, glaserade tegelpannor på ett underlagstak av råspont, papp och läkt.

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Senaste sotningen utförd 2022-07-04.
Senaste brandskyddskontrollen gjord 2020-01-30.

Ca 2010 installerades luft/luftvärmepumpen.
2022 försågs skorstenen med ny plåthuv. 2022 monterades nya fönster samt altandörr åt väster.
2024 målades fönstren utvändigt.
Sotning och brandskyddskontroll sker regelbundet av auktoriserad sotare.
Träfasaden har målats/underhållits löpande genom åren.
Bostaden har byggts till åt väster grundlagd med krypgrund. När detta utfördes är okänt. En krypgrundsavfuktare finns installerad i krypgrunden. När detta utfördes är okänt.
Bostaden är försedd med kommunalt vatten och avlopp.
Jordfelsbrytare finns som omfattar hela bostaden.
När bostaden är obebodd hålls en inomhustemperatur på ca 17 grader C.
Ovanstående uppgifter lämnades av fastighetsägaren via telefon

Stor altan i läläge som fortsätter runt huset mot havet.

Plats för en bil på finentrésidan samt en vid garaget.

Fiber finns ej inkopplat.

Län: Halland

Kommun: Falkenberg

Område: Glommen

Fastighetsbeteckning: FALKENBERG GALTÅS 1:105

Områdesbeskrivning Glommen:

Glommen är ett expansivt och charmigt kustsamhälle strax norr om Falkenberg. Glommen som ort och namn uppkom under senare del av 1800-talet och har vuxit upp som ett fiskeläger. Namnet härstammar från Glumstenen som ligger på "Glommudden" där man har Kattegatt åt tre väderstreck. Stenen hamnade där under istiden och nämns redan under 1000-talet då de norska vikingarna landsteg här för sina härjningståg runt omkring Ätradalen och Falkenberg. Detta flyttblock har fungerat som ett landmärke för sjöfarten och har också givit orten dess namn. Ändringen från Glummen till Glommen har förmodligen att göra med det lokala uttalet då man enligt danskt mönster uttalade U som O och stavningen ändrades så småningom därefter.

Under senare decennier har orten växt och de lugna villakvarteren med närhet till hav, fin badstrand och vackra promenadvägar lockar självklart många. Fortfarande finns en aktiv fiske- och småbåtshamn där bl.a. fiskebåtarna trålar efter kräftor. Under sommaren lever samhället upp och lockar turister från när och fjärran.

I Glommen finns närbutik med pizzeria samt sommarrestaurang och bussförbindelserna är goda. Både förskola och skola upp till åk 5 finns på nära avstånd i området och härifrån arbetspendlar man lätt till både Falkenberg och Varberg.

Förskolor:
Långaveka förskola (1-5 år) i Glommen.

Skolor:
Långavekaskolan (Åk F-5) i Glommen.
Skogstorpsskolan (Åk F-9) Skogstorp.

Ca 6 km till Björnhults golfbana.

Blogg om Glommen:
http://hans-orjan.blogspot.se/2016/02/glommen-pa-hallandskusten-mycket-fint.html?m=1

Galtås 1:25 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-01-14, Senast ändrad: 2023-09-28)

Gemensamhetsanläggning: FALKENBERG DIGESGÅRD GA:4
FALKENBERG GALTÅS GA:1

Framför huset mot havet finns en tomt som ännu ej är bebyggd.
Det är oklar när den bebyggs men man ska veta att det kan hända.

Alla möbler i huset följer med i köpet.

5 950 000 kr

Årlig elförbrukning: 16000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 34 000 kr

Vatten och avlopp: 5 300 kr

Försäkring: 5 300 kr

Renhållning: 1 500 kr

Samfällighet: 1 900 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 848 000 kr

Mark: 874 000 kr

Totalt: 2 722 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1992

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 250 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.