Vi ställer inte in, vi ställer om. För att värna om kunder och medarbetare anpassar vi just nu vårt arbetssätt i kundmöten och på visningar. Läs mer här
Hoppa till innehåll
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Annedalsvägen 8, Älvsered

  • Typ: Villa, 1 ½-planshus med källare
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 120 kvm
  • Biarea: 87 kvm
  • Tomtarea: 1 751 kvm
  • Byggnadsår: 1946
  • Driftkostnad: ca 48 720 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Familjevilla i natursköna Älvsered!

Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-planshus med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 120 kvm
Biarea: 87 kvm
Tomtarea: 1 751 kvm
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: ca 48 720 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren & taxeringsinformationen
Säljaren har mätt upp övre plan samt entréplan enligt skatteverkets riktlinjer. Biarea (källare) enligt taxeringsinformation.

Uppvärmning

Pellets, luft/luft värmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts/Trä
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Luft/luft värmepumpen har endast används som komplement enstaka dagar under vinterhalvåret av nuvarande ägare. Luft/luft värmepumpen kan även kyla.
Murstock: Murad skorsten
Murstock provtryckt: 2019-11-01
Murstock kommentar: Skorstenen provtrycktes 2019-11-01 och eldningsförbud föreligger på den öppna spisen då röret läcker. Pipen från pelletspannan är godkänd att elda i.

Renoveringar

2015-2017
Dränering av husgrund samt en del av trädgården. Dräneringsrör går nerför backen.
Nya fönster
Kök
Badrum
Målning av fasad
Ytskikt
Gästtoalett
Luft/luft värmepump
2018
Fiber
2019
Målat om grund samt träpanel.
Tagit bort en invändig trappa samt nytt innertak (2020) där trappan var på entréplanet.
Ytskikt huvudsovrummet där trappan kom upp.
I köket har följande bytts ut kyl, frys, mikro, diskho och blandare.
Ny duschblandare i badrummet på entréplan.
Fixat i ordning snickarbod i källaren.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Balkong i härligt söderläge. Här trivs tomatplantorna!
Mysig uppväxt gammaldags trädgård med fläder, äpple, plommon, björnbär, vinbär, krusbär och rabarber. För den som älskar att safta och sylta är detta en riktig drömträdgård! Eller för barnet som kan mumsa fritt på nyttigheterna som växer här.

Överbyggd altan som är perfekt att sitta på när sommarregnet strilar eller söka svalka när temperaturen stiger. Eller för grillfantasten kan det grillas här året om!

Övriga byggnader

Garage med betongplatta, stomme av betong och trä. Plåttak.

Parkering

Grusanlagd uppfart samt biluppställningsplats. Garage finns även.

Tv/Internetanslutning

TV/Internet via fiber. Fibern är via Gränsfiber, http://gransfiber.se/. Leverantören är NetatOnce. Nätavgift till NetatOnce/gränsfiber 1 200 kr/året. För 200 kr/mån är det 1000/1000 mb internet. Ny router och tv box får man ifrån NetatOnce 2020.

Antenn sladd finns dragen i huset för den som vill köpa parabol.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Falkenberg
Område: Älvsered
Fastighetsbeteckning: FALKENBERG TOPPERED 1:111

Omgivning

Vacker trakt med många småföretag. I nordöstra delen av Falkenbergs kommun finns orterna Älvsered (vid väg 154), Ätran och Fegen (vid väg 153) med vacker natur och aktivt företagsliv. I Älvsered finns förskolan i samma lokaler som skolan (F-5 med fritidshem).
Det lokala näringslivet är mycket aktivt med många småföretag. Älvsered är en del av Sjuhäradsbygden med en lång tradition av textiltillverkning och postorderförsäljning. Ullared med kända shoppingmeckat Gekås finns inom bekvämt räckhåll.
Här finns en omväxlande natur med sjöar och skogar. Några minuters promenad och man står mitt i skogen med fina svampställen. Mitt i Älvsered finns en fin badplats med brygga och grillplats. Högvadsån rinner genom Älvsered och är idealisk för fina kanotfärder i ett stort sjösystem.

Planbestämmelser

Älvsereds Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19570603)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Älvsereds vägförening, Samfällighetsförening. Falkenberg Toppered Ga:3 - VÄGAR, ALLMÄN PLATSMARK, LEKPLATSER. Fastigheten har 1 andel i vägföreningen. 600 kr/året betalar man till vägföreningen.

Ekonomi

Driftkostnader

ca 48 720 kr/år
Årlig elförbrukning: 6366 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Uppvärmning: 23 000 kr
Vatten och avlopp: 4 500 kr
Försäkring: 5 520 kr
Försäkringskommentar: Tre kronor är försäkringsbolaget.
Renhållning: 2 100 kr
Samfällighet: 600 kr
Sotning: 1 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 180 kr.

Taxering

Byggnad: 295 000 kr
Mark: 129 000 kr
Totalt: 424 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 799 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Annedalsvägen 8, Älvsered

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Anna Berg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Anna Berg

Fastighetsmäklare
Anngelica Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 

Anngelica Johansson

Mäklarassistent