På tomten ligger en separat matsalsbyggnad med stor träveranda. Generös trädgård med pergola, växthus och grillplats samt skogsdunge med vedeldad bastu.

Fastighetens historia startar 1898 när Visby Bryggeri AB beslutar att uppföra ett "Jernvägshotell" i Tingstäde. Sedan dess har fastigheten fungerat som hotell, militärhögkvarter, barndaghem, privatbostad och vandrarhem.

Ägarna bedriver verksamhet i form av bed & breakfast under namnet Gotland of Sweden. Inkråm/inventarier kan överlåtas efter separat överenskommelse mellan säljare och köpare.

Fastigheten ligger i natursköna områden med närhet till trevliga promenadstråk, barnvänlig badplats och goda busskommunikationer.

Se besiktningsprotokoll, renoveringslista samt övriga handlingar under dokument på mäklarens hemsida.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 11, varav 10 sovrum

Boarea: 180 m²

Tomtarea: 5 139 m²

Pris (Utgångspris): 3 500 000 kr

Byggnadsår: 1898

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypbar torpargrund och källare

Stomme: Trä

Fasad: Träpanel och eternitplattor

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Pannplåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Renoveringar

- 2017 Ny eldragning på övre plan, nytt elskåp samt jordfelsbrytare.
- 2017 Genomgång av samtlig el på entréplan, nytt elskåp samt jordfelsbrytare.
- 2017 Byggnation av gästkök samt städ- och linneförråd.
- 2017 Byte och målning av ytterpanel av trä.
- 2018 Installation av ny dränkpump
- 2018 Installation avhärdningsanläggning samt UV-rening.
- 2018 Genomgång samtlig el på källarplan, nytt elskåp samt jordfelsbrytare.
- 2018 Genomgång av tak, högtryckstvätt och målning,
- 2018 Målning av fasad, sockel och fönsterbleck.
- 2019 Ny eldragning i hela källarplan samt dubbla eluttag på ytterfasad.
- 2019 Renovering av källarfönster.
- 2019 Dragning av nya rör, badrum och kök på källarplan.
- 2019 Nya element, rum 1 och 3.
- 2019 Ny fläkt-kanaldragning på vind, frånluft i wc samt hall.
- 2019 Justering av mekanisk till- och frånluft övervåning och nedervåning.
- 2021 CTC Ecoair 420 luft/vatten/värmepump utedel och mellandel samt installation
- 2022 Renovering fönster entréplan och övre plan.
- 2022 Nya element, rum 2, 4, 5, 6, 7 och 8.
- 2023 Byte av cirkulationspump till värmesystemet.

Se även under dokument "Renoveringar och underhåll".

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Fastighetsbeteckning: GOTLAND TINGSTÄDE NYSTUGU 1:113

Planbestämmelser

Nystugu 1:105 och 1:106, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1946-01-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattenledning - se beskrivning
Ledningsrätt: TELELEDNING

Övrigt

Kylar och frysar i källaren ingår ej.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 500 000 kr

Fördelas enligt följande

Beskrivning: Årlig elförbrukning
28 300kWh/år
Elkostnad
64 000 kr/år

Vatten och avlopp
5 000 kr/år

Renhållning
5 850 kr/år

Försäkringskostnad
6 000 kr/år

Besikning utrymningslarm
1 500 kr/år

Vattenrening byte av UV-lampa
3 000 kr/år

Besikning brandsläckare och brandfiltar
3 000 kr/år

Avhärdningsanläggning
1500 kr/år

Summa driftskostnad (Driftskostnaderna avser när fastigheten nyttjats som bed & breakfast) = 89 850 kr/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Taxering

Byggnad: 1 228 000 kr

Mark: 448 000 kr

Totalt: 1 676 000 kr

Taxeringsår: 2022

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 350 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 40 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2016-07-04

Besiktningsman: Thomas Lindström, Trilox Sanering AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fastighet med övriga byggnader, trädgård och tomt

+ 57 Visa alla 63 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Mistelvägen 15, Tingstäde

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.