Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 850 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jens Bengtsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jens Bengtsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Valbo

Lundgrens väg 10

Utgångspris: 
2 850 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jens Bengtsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jens Bengtsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Med ett lantligt läge med ändå närhet till stan finner ni denna pärla!

  • Typ: Villa, 1 plan med inredd vind
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Biarea: 13,5 m2
  • Tomtarea: 1 102 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 34 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Vilket hus, vilken charm!

För att göra husets egenskaper rättvisa låter vi ägaren berätta;

"I huset finns ett lugn och en harmoni som inte bara jag som bor här upplever, utan flertalet besökare har beskrivit att de känt ett skönt lugn i huset. Det är tyst och lugnt på natten så jag kan sova ostört. Jag har valt naturmaterial i huset så mycket jag har kunnat, så det känns friskt och sunt. Eftersom jag är känslig mot kemikalier och plastmaterial mm så är det viktigt för mig. Både i vardagsrum och kök finns möjlighet att elda, vilket ökar mysfaktorn och minskar elräkningen. På grusvägen utanför åker enbart de som bor längs vägen. Däremot passerar varje dag både hästar med ryttare och hundar med sina ägare. Trevliga grannar promenerar och joggar förbi. Åt vilket håll jag än tittar ut genom fönstren möts jag av grönska. Gården är omgiven av lövträd där fåglarna trivs och sjunger, särskilt om våren. Det är en fröjd att sitta ute och lyssna på fågelsången. Innergården är skyddad och ostörd och där finns grönsaksland, äppelträd, hallon och vinbär. Min favoritplats att sitta med en kopp te är i halvskugga under lönnen. Solen silas alldeles lagom genom lövverket. Glasverandan i sekelskiftesstil är jag särskilt nöjd med. Där trivs både jag, familjen och blommorna. Den förlänger utesäsongen och fungerar som ett extra rum. Där hänger jag ibland upp min hängmatta och vilar eller läser en bok. Är det varmt så öppnar jag korsdrag så en härlig bris kommer in och svalkar. "

I närområdet finns det flera ställen att handla närodlade grönsaker och potatis direkt från småskaliga producenter. Skogen finns nära att promenera i eller plocka svamp och bär. Valbo köpcentrum och Valbo centrum med butiker, restauranger och service ligger i närheten. Små badplatser längs ån, skola och förskola i närheten, golfbana, simhall, elljusspår, sportcentrum.

Varmt välkommen på visning till Lundgrens Väg 10!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN: Veranda med trägolv av gran. Hela nedervåningen med golvvärme. Klinkergolv i hall och klädkammare samt vardagsrum. Köket med linoleumgolv, vedspis, kyl och frys, spis med induktionshäll och ugn, fläkt, diskmaskin. Kallskafferi. Helkaklat badrum med badkar, dusch, wc samt tvättställ. Tvättmaskin.
ÖVERVÅNING: Hall mellan de 2 sovrummen. I det ena sovrummet finns wc med klinkergolv och elgolvvärme. Här finns också inbyggda garderober och en förvaringsskrubb.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med inredd vind
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 80 m2
Biarea: 13,5 m2
Tomtarea: 1 102 m2
Utgångspris: 2 850 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 34 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Gjuten platta
Stomme: Timmerstomme
Bjälklag: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Ventilation: Mekansisk ventilation

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2019
2017 Isolering av taket samt nytt tak på gamla delen. Ca 30 cm isolering.
2018/2019 Tillbyggnad av huset inkluderat kök, badrum samt övervåning.
2019 Frånluftsvärmepump
2021 Veranda

Tomt/balkong/uteplats

Uppvuxen tomt med trädgårdsland.

Övriga byggnader

Gästhusbyggnad byggd i början av 1900 talet. Ca 20 kvm. Förstuga samt rum. Finns vedspis samt kakelugn. Separat vedbod och förråd på tomten.

Parkering

Uppställningplats för bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat via Gavlenet.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Valbo
Fastighetsbeteckning: GÄVLE LUND 5:17

Planbestämmelser

Lunds by inom valbo, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1993-04-26, Senast ändrad: 2024-05-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE LUND GA:2
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Ledningsrätt: Rätt att behålla, underhålla och förnya ledningar för elektronisk kommunikation med tillbehör. - Elektronisk kommunikation

Ekonomi

Utgångspris

2 850 000 kr

Driftkostnader

34 900 kr/år
Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Vatten och avlopp: 6 700 kr
Väg: 1 600 kr
Försäkring: 4 629 kr
Renhållning: 2 147 kr
Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 829 000 kr
Mark: 656 000 kr
Totalt: 1 485 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 47 Visa alla 53 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lundgrens väg 10, Valbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
18
sep
Anmälan krävs
Ons 16:30-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Valbo, Gävle
Lundgrens väg 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning