Utgångspris:

2 750 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hedesunda

Ängesvägen 102

Se på karta

Utgångspris:

2 750 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Byggår 1886 med timmerstomme och ett suveränt läge!

Typ: Villa, 1 ½ plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 148 m²
Tomtarea: 4 929 m²
Byggnadsår: 1886
Driftkostnad: 38 032 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här finns det man söker och plus lite till. Magnifik villa från 1886 naturskönt belägen strax utanför Hedesunda med cykelavstånd till byn via pittoreska grusvägar. Privat och ostört läge utan grannar in på knuten och ingen genomfartstrafik, här kan man lyssna på tystnaden. Villan som har timmerstomme har all charm bevarad och en trivsam planlösning fördelad på ca 150 kvm. Fyra eldstäder. Spispannan i köket är dessutom ansluten till det vattenburna värmesystemet vilket är perfekt. Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump är optimalt, villan har erhållit en finfin B-klassning i energideklarationen. Fiberbredband samt fyra sovrum. I anslutning till carporten finns en mysig relax med dusch, bastu och samvaroutrymme. På loftet ovanpå finns ett isolerat fräscht gästrum. På gården i övrigt finns en friggebod och en ekonomibyggnad som inrymmer hobbyrum samt förrådsutrymme.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
I anslutning till hallen finns gästtoaletten. Spispannan i köket är kopplad till det vattenburna värmesystemet vilket är toppen. Köksinredning i helt rätt stil till fastigheten. Rymligt vardagsrum med öppen spis samt plats för flera sitt- och matgrupper. Två sovrum varav det ena har kakelugn och det andra en charmig eldstad.

Övre plan
Mindre hall där plats för kontor finns. Två stora sovrum. Rymligt badrum som i anslutning har tvättstuga med torkmöjligheter.

Kök: Entréplan. Kök utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och spispanna.

WC: Entréplan. WC utrustad med toalett och tvättställ.

Badrum: Övre plan. Badrum utrustat med toalett, tvättställ, bidé, handdukstorkdusch och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 148 m²

Tomtarea: 4 929 m²

Utgångspris: 2 750 000 kr

Byggnadsår: 1886

Driftkostnad: 38 032 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Timmer

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glas kopplade fönster med isolerglas som innanfönster

Takbeklädnad: Tegel

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt altan som är upphöjd över marknivå. Markis.

Friköpt natur- och trädgårdstomt omfattande hela 4 929 kvm.

Övriga byggnader

1. Vidbyggt med carporten finns en trevlig relax med dusch, bastu och samvaroutrymme. På loftet finns ett fint gästrum som är isolerat och har el indraget.
2. Friggebod som har el indraget och är uppvärmd.
3. Ekonomibyggnad med ett rejält hobbyrum samt tillhörande förrådsutrymme. Vedbod.

Parkering

Carport.

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Fastighetsbeteckning: GÄVLE BRUNN 3:56

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 750 000 kr

Driftkostnader

38 032 kr/år

Årlig elförbrukning: 7730 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 500 kr

Uppvärmning: 2 500 kr

Vatten och avlopp: 1 049 kr

Väg: 1 500 kr

Försäkring: 7 700 kr

Renhållning: 3 028 kr

Sotning: 755 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 953 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 982 000 kr

Mark: 345 000 kr

Totalt: 1 327 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 935 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 32 Visa alla 38 bilder

Karta och område

Ängesvägen 102, Hedesunda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Olofsborg

ca 659 m

Tåg: Sandviken station

ca 23 km

Förskola

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 829 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

070-688 20 90

magnus.gavle@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gävle

Lediga tider: mån 2/6 och ons 4/6

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Ängesvägen 102

Byggår 1886 med timmerstomme och ett suveränt läge!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Ängesvägen 102, Hedesunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Magnus Sjöberg

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev