Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Anmäl intresse
Markus Westblad, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Markus Westblad
Fastighetsmäklare
Forsbacka

Sandviksvägen 5

Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Anmäl intresse
Markus Westblad, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Markus Westblad
Fastighetsmäklare

Påkostad 2-plansvilla intill Storsjön!

  • Typ: Villa, 2-plansvilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 180 kvm
  • Biarea: 20 kvm
  • Tomtarea: 715 kvm
  • Byggnadsår: 2016
  • Driftkostnad: 51 264 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Sandviksvägen 5 och denna nybyggda villa om fem rum och kök. Här erbjuds ett ljust och smakfullt boende med påkostade materialval. Öppen planlösning på entréplan mellan kök och vardagsrum i vinkel. På 180kvm disponeras 5RoK varav 3 sovrum där samtliga finns på det övre planet, förberett för ett extra sovrum på entréplan, Från balkongens uteplats skymtar man Storsjön och Laduholmen. Ett gyllene tillfälle för familjen som är på jakt efter boende med genomgående hög standard och som kräver väldigt lite underhåll.
Här bor ni med närhet till Storsjön och gångavstånd till båtbryggor och badplats vid Laduholmen. I Forsbacka finns affär, förskola och skola, elljusspår och utegym vid Mariehov. Bussförbindelser till både Gävle, Valbo och Sandviken.

Huset är Varudeklarerat, vilket betyder att försäljningen omfattas av en av de mest heltäckande försäkringsprodukterna för bostadsbyggnadens skick som finns på marknaden. Besiktningsprotokoll kommer i slutet utav vecka 24.
Bostaden upplevs som bäst på plats, varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Sandviksvägen 5!

ENTRÈPLAN
På hela entréplan ligger vattenburen golvvärme installerat.

Hall/Entré
Välkomnande entré med öppna ytor mot vardagsrum och kök vilket skapar en känsla av rymd. Golvvärme installerat och garderober med skjutdörrar. Här finns utrymme för förvaringsmöblemang samt avhängning av ytterkläder och skor.

Kök
Trevligt kök med stommar från epoq -20. Den maskinella utrustningen består utav: integrerad diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl och frys.

Matplats/Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel med braskamin och utgång till den inglasade altanen. Stora sociala ytor med ett rikligt ljusinsläpp från större fönsterpartier.

Badrum
Badrum sedan 2020 med kaklade väggar och klinkergolv med vattenburen golvvärme samt elgolvvärme. Badrummet är utrustat med duschplats med duschväggar, wc och handfat med kommod för förvaring av hygienartiklar och dylikt.

Tvättstuga
Tvättstuga med klinkergolv med golvvärme, vit skåpinredning och mörka bänkskivor. I tvättstugan finns tvättho, tvättmaskin och torktumlare från 2020.
Intill tvättstugan finns även ett förrådsutrymme för kläder och avgängning samt en groventré med klinkergolv och golvvärme.

ÖVRE PLAN
Väl tilltagen trapp centralt belägen i huset tar dig till bostadens övervåning. På det övre planet möts du av en stor hall med vy ut över storsjön, detta kan med enkelhet användas som vardagsrum och för sociala sammankomster. Från denna hall tar du dig även ut till bostadens möblerbara balkong i sydvästläge!

Badrum/bastu
Fräscht badrum utrustat med duschhörna, bastu, wc och handfat med kommod. Kaklade väggar och klinkergolv med elgolvvärme.

Sovrum övreplan
Det övre planet erbjuder tre sovrum. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande förvaringsmöblemang. I ena delen av det övre planet finns även en rymlig walk-in-closet.

ÖVRIGA BYGGNADER/TOMT
På bostadens baksida finns en lättskött gräsmatta i sydväst-läge. Här finns även en trevlig altan som sträcker sig med långsidan där ett inglasat uterum finns för middagsbjudningar och sociala sammanhang. På altanen finns även ett spabad. Fastigheten erbjuder även ett mindre garage med en lång grusad uppfart för parkeringsmöjlighet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 180 kvm
Biarea: 20 kvm
Tomtarea: 715 kvm
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 51 264 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet system, frånluftsvärmepump IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan och trädäck med bubbelpool.
Balkong med sjöutsikt, utgång från allrumme på övre plan.

Övriga byggnader

Gavlenet

Parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Område: Forsbacka
Fastighetsbeteckning: GÄVLE FORSBACKA 9:6

Planbestämmelser

Forsbacka Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19650712)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

51 264 kr/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 30 864 kr
Vatten och avlopp: 5 400 kr
Försäkring: 8 772 kr
Renhållning: 2 400 kr
Bredband: 3 828 kr

Taxering

Byggnad: 2 613 000 kr
Mark: 612 000 kr
Totalt: 3 225 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2016
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 975 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 64 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-06-07
Besiktningsman: Leif Lindgren
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta & område

Sandviksvägen 5, Forsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Markus Westblad

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning