Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 100 000 kr
Anmäl intresse
Pär Olsson Björnström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pär Olsson Björnström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Sälen

Fjällvägen 156

Utgångspris: 
5 100 000 kr
Anmäl intresse
Pär Olsson Björnström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Pär Olsson Björnström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Dalaidyll i Sälenfjällen

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 108 kvm
  • Tomtarea: 1 972 kvm
  • Byggnadsår: 1956
  • Driftkostnad: 27 362 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Fjällvägen 156, ett unikt hus med inramning i äkta dalaidyll.
Detta är en magisk och genuin plats där minnen har skapats och familjer har umgåtts i flera generationer bakåt.
Det gediget timrade huset med anor från 1800-talet har genom bevarandet av rummens olika detaljer kvar sin charm och historia från forna dagar.
Genomgående i huset går en inredningslinje med genuina detaljer.

Bostadshuset om 108kvm har en robust timmerstomme och genomgående i nästan alla rum finns ett massivt trägolv med solida plankor.
Storstugan består av två våningar - entréplan med allrum, ett sovrum, kök samt badrum med dusch. Här finns även en bastu installerad för extra komfort.
På övervåningen finns ett sovrum samt ett större rum/sovrum med tidstypisk inbyggd säng.

Kök och badrum har renoverats till en modern standard med de bekvämligheter som kan tänkas behövas. I köket har en gammal vedeldad spis bevarats för att hålla kvar vid husets genuina känsla.
Utöver det har resterande rum getts upprustning med bevarande i åtanke.

På gården finns en gäststuga samt ett garage i anslutning till vägen, även dessa byggda i timmer.
Gäststugan innehar ett sovrum, badrum samt ett allrum med en mindre köksdel. Denna ligger just nu under ett uthyrningsavtal som löper säsongen ut.
Garagedelen ger plats till bil alternativt skoter och pulka samt vedförråd.

Från fastigheten är det gångavstånd till busshållplatsen som går mot hundfjällets skidområde vilket gör att bilen kan vara stående under vistelsen i fjällen.
Sommartid går mountainbikeleden precis intill tomtgräns och här finns möjlighet att cykla mot fantastiska Rörbäcksnäs eller mot Hundfjället/Tandådalen. Med andra ord är detta en perfekt plats för den som önskar stort utbud av aktiviteter.
För den som önskar att åka skoter ligger denna fastighet även optimalt, skoterleden som går mot antingen Stöten eller hundfjället och vidare ligger i nära anslutning på andra sidan av Fjällvägen så denna fastighet kan klassas som skoter in-skoter out.

Flygplatsen Scandinavian Mountains Airport ligger endast ca.15minuter från fastigheten och det är möjligt att be transferbussen att stanna utanför fastighetens busshållplats vid ankomst vilket gör att tillgängligheten via flyg är i stort sett optimal.

Till denna annons finns en 3-D visning som tar er runt i huset för att ge möjligheten att skåda alla detaljer som detta hus har. Länken finns under fliken Länkar i annonsen.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 108 kvm
Tomtarea: 1 972 kvm
Utgångspris: 5 100 000 kr
Byggnadsår: 1956
Driftkostnad: 27 362 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Malung-Sälen
Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN RÖRBÄCKSNÄS 31:5

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Tandådalen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19790110)

Ekonomi

Utgångspris

5 100 000 kr

Driftkostnader

27 362 kr/år
Årlig elförbrukning: 18797 kWh/år

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 11 821 kr
Väg: 5 600 kr
Försäkring: 5 031 kr
Renhållning: 4 410 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Vägavgift avser snöröjning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Taxering

Byggnad: 956 000 kr
Mark: 1 762 000 kr
Totalt: 2 718 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1956
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 450 000 kr.

Alla bilder

+ 55 Visa alla 61 bilder
 

Karta & område

Fjällvägen 156, Sälen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Pär Olsson Björnström

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning