Pris (Utgångspris):

1 750 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Garpenberg

Intrånget 130

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 750 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bo naturnära med hög standard – charmig villa med låg driftskostnad

Typ: Villa, 1½-plansvilla med delvis källare
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 135 m²
Biarea: 6 m²
Tomtarea: 1 767 m²
Byggnadsår: 1915
Driftkostnad: 31 708 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Rofyllt läge strax utan för Hedemora, innan Garpenberg. En villa med bergvärme.

Välkommen till södra Dalarna och denna fastighet, vackert omgiven av skog. Här lever du i stillhet, skyddad från stadens brus och stress, men ändå med bekväm närhet till Hedemora och all tänkbar samhällsservice.

Via den skyddade entrén kommer du in i en hall med gott om plats för ytterkläder. Därefter leds du vidare till vardagsrummet som pryds av en värmande kamin. Intill entrén ligger ett rymligt kök med gott om plats för matplats. Husets sociala ytor är samlade på entréplanet. Från matsalen når du det inglasade uterummet – en perfekt plats för avkopplande stunder året om. Den soliga uteplatsen med inbyggd pool bjuder på härliga sommardagar.

På övre plan finns två generöst tilltagna sovrum med högt i tak. Det nyligen totalrenoverade badrummet rymmer även husets tvättmöjligheter. Från hallen når du balkongen som sträcker sig längs hela huset. Huset har nyligen fått ett nytt direktverkande system för bergvärme och en extra kamin som bidrar till lägre driftkostnader. I källaren finns inomhusdel för bergvärmen samt ett välskött matkällarrum som kan användas som vinkällare.

Fastigheten är uppförd på en välskött tomt med flera tillhörande byggnader. På tomten finns en timrad gäststuga som nyligen renoverats utvändigt, samt en kombinerad byggnad med förråd och verkstad i betong. Trädgården är lummig med buskar, träd, plommon, körsbär och äppelträd. Möjlighet finns även att förvärva fastigheten möblerad. Besiktning är utförd och en omfattande lista över renoveringar från de senaste åren finns att tillgå.

Busshållplats finns i närheten och erbjuder goda förbindelser till bland annat Garpenberg och Hedemora. I Intrånget bor du nära naturen med fiskevatten och vandringsleder alldeles runt hörnet. Två badsjöar, Kuppdammen och Dammsjön, ligger i Garpenberg. Vintertid erbjuds fina skidspår i området. För barnfamiljer finns både förskola med waldorfpedagogik och grundskola i Hedemora, från förskoleklass till årskurs nio. Avstånden till Garpenberg är cirka 5 km, till Hedemora 13 km, till Borlänge 50 km och till Stockholm cirka 180 km.

Ansvarig Mäklare:
Maria Björkman
076-2908358
maria.bjorkman@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Laminatgolv samt tapet och panel på väggarna. Målat tak.
Kök: Laminatgolv samt tapet på väggarna. Målat tak. Spis, ugn, fläkt och kylskåp.
Vardagsrum: Laminatgolv samt tapet och panel på väggarna. Målat tak. Kamin.
Matrum: Laminatgolv samt tapet på väggarna. Målat tak. Frys. Utgång till uterum.
Sovrum 1: Laminatgolv samt tapet på väggarna. Målat tak.
Övreplan:
Hall Laminatgolv samt tapet väggarna. Målat tak. Utgång till balkong.
Badrum: Klinker på golvet och kakel på väggarna, målat i tak. Wc, handfat, dusch, handfat och tvättmaskin.
Sovrum 2: Laminatgolv samt tapet på väggarna. Målat tak.
Sovrum 3: Laminatgolv samt tapet på väggarna. Målat tak.
Källare
Pannrum med bergvärme samt stor matkällare

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla med delvis källare

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 135 m²

Biarea: 6 m²

Tomtarea: 1 767 m²

Pris (Utgångspris): 1 750 000 kr

Byggnadsår: 1915

Driftkostnad: 31 708 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, golvvärme-el samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torpargrund samt Källare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster isoler samt 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: Välrenoverat hus med fantastiska uteplatser, timrat renoverat gästhus och verkstad förråd. Stort hus i lantligt läge strax innan Garpenberg.

Renoveringar

2024: Bergvärme, nya radiatorer och rördragning.
2024: Badrum, total renoverat
2024: Nymålad fasad samt staket. Nya ytskikt i flera rum samt ny spis
2021: Nytt tak(Svedala tak)

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum samt trädäck med inbyggd pool.

Övriga byggnader

Timrad gäststuga samt verkstad med förråd.

Parkering

Stora parkeringsmöjligheter för flera fordon runt verkstaden och på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Hedemora

Fastighetsbeteckning: HEDEMORA INTRÅNGET 2:6

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HEDEMORA INTRÅNGET GA:1

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Intrånget, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2021-06-23, Registreringsdatum: 2021-10-29, Senast ändrad: 2024-06-25)

Rättigheter last: Ledningsrätt: Vattenledning med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål - Vatten
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 750 000 kr

Driftkostnader

31 708 kr/år

Årlig elförbrukning: 7434 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 11 000 kr

Uppvärmning: 9 000 kr

Vatten och avlopp: 6 470 kr

Väg: 2 000 kr

Renhållning: 3 238 kr

Beskrivning: Bergvärmen har inte varit installerad hela året utan bara senare delen av 2024

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 198 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 627 000 kr

Mark: 253 000 kr

Totalt: 880 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 663 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 254 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2021-02-24

Besiktningsman: OBM Gruppen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Intrånget 130, Garpenberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Intrånget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.