Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

2 995 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Läs mer och kontakta mig

Ellen Svedberg

Läs mer och kontakta mig

Garpenberg

Kättsbo Spellön 210

Se på karta

Aktiv matchning

Pris (Utgångspris):

2 995 000 kr

Vill du veta mer om bostaden?

Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Läs mer och kontakta mig

Ellen Svedberg

Läs mer och kontakta mig

Drömboende vid sjön Dormen – fritidshus med året-runt-standard och magisk sjöutsikt

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 76 m²
Tomtarea: 4 235 m²
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 15 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välskötta och trivsamma 1-plansvilla med fritidshuskänsla och standard för permanentboende. Här erbjuds ett naturnära och rofyllt boende i ett fantastiskt läge intill sjön Dormen, med tillgång till brygga och en hänförande utsikt över vattnet.

Bostaden om 4 rum och kök disponeras med tre sovrum och generösa sociala ytor. Vardagsrummet är husets naturliga samlingsplats där en vacker eldstad skapar både värme och trivsel under årets alla årstider. Från bostaden når du såväl en solig veranda som ett inglasat uterum, vilket ger möjlighet att njuta av den natursköna omgivningen från tidig vår till sen höst.

Den stora tomten erbjuder gott om plats för lek, odling och avkoppling. Här finns dessutom flera kompletterande byggnader som höjer både funktionalitet och charm: en gäststuga för familj och vänner, en förrådsstuga samt en praktisk redskapsbod.

Huset är uppfört 1992 och har genom åren vårdats med omsorg. Resultatet är ett mycket fint och välhållet boende som är redo att tas i bruk direkt – oavsett om du söker ett permanent hem eller ett fritidsparadis.

Ett sällsynt tillfälle för dig som drömmer om sjönära livskvalitet, vacker natur och en plats att njuta av året runt. Här bor du med lugnet, utsikten och vattnet som närmaste grannar.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag, vi håller dig då informerad kring försäljningen och eventuella förhandsvisningar!

Ansvarig mäklare:
Maria Björkman
076-2098358
maria.bjorkman@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Matta på golvet samt målade väggar, garderober.
Kök: Matta på golvet samt målade väggar. Kakel ovanför diskbänken. Kyl, frys samt diskmaskin. Altandörr ut till altan/ soldäck med markis.
Vardagsrum: Parkettgolv samt målade väggar, altandörr ut till inglasad veranda. Eldstad med insatts.
Sovrum 1: Laminatgolv samt målade väggar.
Sovrum 2: Laminatgolv samt målade väggar.
Sovrum 3: Laminatgolv samt målade väggar.
Badrum: klinker på golvet med golvvärme, kakel på väggarna. Wc, handfat med kommod och dusch. Tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 76 m²

Tomtarea: 4 235 m²

Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1992

Driftkostnad: 15 400 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Hall, kök, vardagsrum, två sovrum samt badrum med dusch och tvättmaskin. Inglasad veranda samt en veranda med markis.

Uppvärmning

Luft/ luft eldstad samt el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, brunn borrad

Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn och slutentank

Grund: Platta på mark

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Löpande sotad. senast 2026.

Allmän information: Fritidshus med året runt standard, har tidigare varit permanent boende. Tillgång till brygga och plats för båt. Huset kommer säljas med inventarier.

Renoveringar

Delvis nya fönster 2019
Altan 2016
Imbyggn. varabda 2021, Förra ägaren

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad veranda samt en altan på baksidan med markis.

Stor trädgårdstomt med robot gräsklippare, veranda och inglasat uterum.

Övriga byggnader

Gäststuga, förråd samt redskapsbod.

Parkering

Parkeringsplats finns på fastigheten för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Mobilt 4G

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Hedemora

Fastighetsbeteckning: HEDEMORA KÄTTSBO 15:5

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: TRANSFORMATORHUS - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut TRANSFORMATORHUS
Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Driftkostnader

15 400 kr/år

Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 8 400 kr

Vatten och avlopp: 4 000 kr

Renhållning: 2 400 kr

Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 468 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 739 000 kr

Mark: 390 000 kr

Totalt: 1 129 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1992

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 380 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Vårt arbetssätt - Aktiv matchning

Matchning är grunden i arbetet. Metoder, verktyg och löpande dialog används för att koppla köpare till rätt bostad.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Planritning kommer inom kort

Karta och område

Kättsbo Spellön 210, Garpenberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Garpenberg centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 706 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

076-209 83 58

maria.bjorkman@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hedemora

Lediga tider: tis 9/6 och ons 10/6

Boka möte med mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

0225-65 58 00

Ellen.svedberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Hedemora

Liknande bostäder till salu

Visa fler

Lämna detta fält tomt

3 månader	3,10%
2 år	3,64%
5 år	3,82%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kättsbo Spellön 210

Drömboende vid sjön Dormen – fritidshus med året-runt-standard och magisk sjöutsikt

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kättsbo Spellön 210, Garpenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Planerar du att flytta – men inte riktigt än?

Liknande bostäder till salu

Se ditt köputrymme

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det läge att sälja nu?

Sälja senare? Förbered redan nu.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev

Sälja senare? Förbered redan nu. 