Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Djurås

Hegattu 3

Utgångspris: 
1 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Högt och fritt läge med lummig trädgård, nybyggt växthus och större renoveringar gjorda.

  • Typ: Villa, 1 och 1/2-plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 85 m2
  • Biarea: 62 m2
  • Tomtarea: 1 771 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Driftkostnad: 48 346 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Söker du det där boendet redo att flytta rakt in i men ändå möjlighet att sätta din egen prägel på. Här på Hegattu 3 bor man på privat läge, men ändå pendlingsvänligt och på cykelavstånd till allt vad centrala Djurås har att erbjuda. Även för barnen så finns cykelvägen hela vägen in till skola och förskola och när de blir äldre och ska pendla till gymnasiet har man bussen 100m från husknuten. För den som behöver pendla till storstan och ut i världen för jobb och nöjen så är det en lyx att ställa bilen hemma och gå/cykla till Djurås station och därifrån endast 3h till Arlanda och Stockholm med tågen. Robotgräsklipparen sköter gräset medan du är på semestern.

På en charmig plats, högt och fritt belägen, finner du detta trevliga hem på 4 rum och kök. Med utsikt över åkrarna, erbjuder villan och tomten en naturskön omgivning. Trädgården är vackert inhägnad med både staket och häck, vilket ger en känsla av privatliv och trygghet. Här finns gott om plats för både odlingar (nybyggt växthus) och lek, perfekt för den med gröna fingrar eller för barnen att utforska. Parkeringsmöjligheterna är flera på både tomt och i garage.

På gården finns ett rymligt orangeri som ger dig möjlighet att njuta av trädgården året runt. Här kan du sitta och avnjuta ditt morgonkaffe eller bjuda in vänner på en trevlig middag. Dessutom finns ett praktiskt förråd med ett vidbyggt skärmtak, perfekt för att förvara trädgårdsredskap eller cyklar.

Större renoveringar har redan utförts så som ny elcentral, dränering, tak, värmesystem med ny pump och topprenoverat kök, samt många stilrena val av ytskikt som gör att du kan flytta in utan att behöva tänka på några större projekt på en gång. Detta hus är redo att bli ditt och står redo att ta över nu! Missa inte chansen att få ett smidigt boende nära till det mesta.
Anmäl intresse redan nu.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Plats för ytterkläderna. Ljusa väggar med målad panel och matta på golv.

Kök
Nyrenoverat kök i svart och stilrena val av vitvaror.
Laminatgolv och kakel ovan köket samt stilrena väggar i grått.

Vardagsrum
Öppen spis ger mysfaktor. Stort fönster mot åkrar
Tapetserade väggar och träliknande laminatgolv

Kontor/ sovrum 1
Laminatgolv och ljusa väggar.

WC
Klinkers i grått på golv och vitt kakel på väggar. Utrustat med wc och handfat med förvaring.

ÖVRE PLAN

Hall
Ljusa väggar och plastmatta på golv.

Sovrum 2
Stora fönster mot åker. Laminatgolv och stilrena färgval på väggar.

Sovrum 3
Fönster mot tomt/garage. Laminatgolv och stilrena färgval på väggar.

Badrum
Utrustat med våtrumstapet och matta på golv. wc handfat och tidigare badkar är idag bortplockat och nyttjat till dusch. '

KÄLLARE,

Källaren är fräsch och ljust målad. Här finns gott om förvaringsytor, värmepump och ett rum med vedspis och bakugn samt möjlighet att ha ett svart gym sommartid. Utgång till garaget.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 och 1/2-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 85 m2
Biarea: 62 m2
Tomtarea: 1 771 m2
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 48 346 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Omgående

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Husets taxerade ytor enligt lantmäteriet. Upplevs större och fler kvadrat går eventuellt att räkna in med dagens standard för areamätningar.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, öppenspis och vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Träfasad
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Ny elcentral. Även trådlösa strömbrytare via Hue
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Ny ytterdörr - 22.
Ny el + el-central - 22. (delvis trådlöst)
Nytt kök - 23.
Nya fönster - 23.
Renoverat 2 sovrum på övre plan (ytskiktsrenovering) - 23.
Nytt värmesystem luft/vatten - 24.

Utförda renoveringar från tidigare fastighetsägare:
Tak och inklädnad på skorsten.
Dränering, utvändigt fuktskydd av pordrän, ej vid garage och fram till köksfönster på framsidan. Egen regi.
Reningsverk till enskilda avloppet.

Tomt/balkong/uteplats

Flera uteplatser och ett vackert orangeri på tomten.

Övriga byggnader

Garage ihopbyggt med huset. Samt förrådsbyggnad

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Område: Svedjan
Fastighetsbeteckning: GAGNEF SVEDJAN 7:12

Omgivning

I Djurås, som är centralorten i Gagnef kommun, bor du helt fantastiskt med närhet till mataffärer, skola/förskola, service, samt vårdcentral. Här erbjuds du ett bra pendlarläge med mycket bra kommunikationer där du bl.a enkelt kan hoppa på södergående tåg och ta dig ända till Stockholm och Arlanda för vidare väg ut till den stora världen.
Gillar du golf så har du en av Dalarnas finaste golfbanor belägen ca 7 km från fastigheten. Här finns även många andra och fina aktiviteter!

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF SVEDJAN GA:1

Övrigt

Säljarens egna ord:

Bostaden:
Våra favoriter är helt klart utsikten från både baksidan och övervåningen ut över ängarna. Alla buskar och träd gör att hela trädgården känns ombonad

Området:
Barnvänlig badplats med sandbotten och badbrygga samt brygga för båtplatser finns att hyra. Många bra promenadområden med fina vyer.

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

48 346 kr/år
Årlig elförbrukning: 8213 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 313 kr
Uppvärmning: 19 100 kr
Vatten och avlopp: 3 128 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 3 576 kr
Renhållning: 729 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Driftkostnadet avser i ca 7 månder av pelletsbrännare som värmekälla och 5 månader eluppvärmd. Så elförbrukningen är delvis el sommarmånaderna.
Värmesystem är under året utbytt och uppdaterat och kommer sänka driftkostnaderna avsevärt

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 158 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 551 000 kr
Mark: 270 000 kr
Totalt: 821 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1954
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 615 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 181 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-09-29
Besiktningsman: Henrik Ezelius

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hegattu 3, Djurås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 513 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Svedjan, Gagnef
Hegattu 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning