Hoppa till innehåll
Djurås

Stengattu 8

Renoverad gård med stora uthus på Stengattu

  • Typ: Villa, 1 och ½-plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 2 367 m2
  • Byggnadsår: 1920
  • Driftkostnad: 79 444 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På höjden i den vackra byn Björka, längs Stengattu, ligger en gård där husen, landskapet och utsikten tillsammans skapar den där genuina känslan som är svår att bygga fram. Här ramas gårdsplanen in av bostadshuset och den stora uthuslängan i vinkel, med fina gårdar och hästhagar runt omkring som grannar. Läget är högt och utsikten över nejderna närmast magisk – en plats där årstiderna får ta plats och där blicken gärna vandrar långt över landskapet.

Bostadshuset är uppfört i två plan med källare och har under familjens tid varsamt renoverats med respekt för husets ursprungliga karaktär. Här finns fortfarande detaljerna som ger ett äldre hus dess själ – spegeldörrar, fina lister och knarrande golv. Vedspisen finns kvar i köket och i vardagsrummet står den ståtliga kakelugnen som ett naturligt blickfång. Samtidigt har huset anpassats för ett bekvämare boende genom bland annat tilläggsisolering och nya fönster, utfört i en stil som harmonierar fint med huset.

På entréplanet möts man av hall, ett lantligt kök med vedspis, vardagsrum med den majestätiska kakelugnen samt en intilliggande kammare som passar fint som sovrum, arbetsrum eller gästrum. En trappa upp finns hall och två sovrum, kompletterade med praktiska förvaringsutrymmen i sidovindarna.

Källarplanet är en användbar del av huset med tvättstuga, pannrum, ett rymligt badrum med badkar samt en praktisk matkällare – en uppskattad detalj som passar fint i gårdsmiljön och ger goda möjligheter till förvaring av exempelvis skörd, sylt och saft. Här finns även en vedspis med tillhörande bakugn, ytterligare en charmig detalj som vittnar om husets historia. Vedspisen och bakugnen är i dagsläget inte godkända för eldning, men för den som vill undersöka möjligheten att åter ta dem i bruk finns potential att se över och vid behov åtgärda dem. Här finns också elpannan som huvudsakligen försörjer husets vattenburna värmesystem. Den separata utgången gör dessutom källaren till en praktisk groventré – perfekt efter en dag i trädgården, verkstaden eller skogen.

Utanför huset har man påbörjat ett rejält bygge av ett trädäck med plan att bygga in en nedsänkt pool. Nu har planerna ändrats och nästa ägare får möjlighet att välja vad man vill bygga vidare på.

Dessutom så var det uthuslängan. En sån här byggnad byggs inte längre idag, ett rejält utrymme som verkligen öppnar upp möjligheterna för nästa ägare. Med generös takhöjd och stora ytor finns gott om plats för både hobby, verksamhet och förvaring. I det tidigare stallet har en verkstad byggts och här finns utrymme för att skruva och förvara flera fordon. För den som drömmer om djurhållning finns även möjligheten att återigen anpassa delar av byggnaden för detta. Här har till och med husvagn kunnat förvaras under tak, samtidigt som det fortfarande finns rejäla ytor för loge och annan förvaring.

Det här är en gård för den som söker mer än bara ett hus. Här finns utrymmena, de äldre detaljerna och möjligheterna – men framför allt ett högt och vackert läge där uthuslängan ramar in gården och utsikten över Björkas omgivningar får bli en del av vardagen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall
Välkomnande hall som direkt förmedlar husets charm och äldre karaktär. Här möts man av ljusa ytskikt, trädetaljer och den vackra trappan som leder vidare till övre plan. Hallen fungerar som husets naturliga nav med anslutning till kök, vardagsrum och kammare.

Kök
Trivsamt och rymligt lantkök med gott om plats för matbord och familjens gemensamma måltider. Köket går i en varm, lantlig stil med träinredning och det karaktäristiska blå- och vitrutiga kaklet. Här finns även den bevarade vedspisen, en uppskattad detalj som både förstärker husets genuina känsla och minner om dess historia.

Vardagsrum
Ljust och ombonat vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Rummets självklara blickfång är den majestätiska kakelugnen, som tillsammans med äldre detaljer, spegeldörrar och trägolv skapar en atmosfär som passar huset väl. Fönster åt flera håll ger ett fint ljus och kontakt med gårdsmiljön utanför.

Kammare/sovrum
I anslutning till vardagsrummet finns en kammare som idag lämpar sig väl som sovrum. Ett rofyllt rum som även kan användas som gästrum, arbetsrum eller bibliotek beroende på familjens behov.

Övre plan

Via den charmiga trappan nås övre planets hall. Här fortsätter husets äldre karaktär med ljusa ytskikt och bevarade detaljer.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Fönster ger fint ljus och utsikt över omgivningarna.

Sovrum 2
Ytterligare ett bra sovrum, lämpligt som barn-, gäst- eller arbetsrum. På övre plan finns även praktisk förvaring i sidovindarna, vilket ger välbehövliga förvaringsmöjligheter utan att ta av bostadsytorna.

Källarplan

Källaren utgör en praktisk del av huset och har egen utgång, vilket gör planet användbart även som groventré – perfekt för ett liv på landet.

Här finns tvättstuga, pannrum med elpanna som huvudsakligen försörjer husets vattenburna värmesystem samt ett rymligt badrum med badkar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 och ½-plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 90 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 2 367 m2
Pris (Utgångspris): 2 200 000 kr
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: 79 444 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme, vedspis, kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä/timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1926
Löpande underhåll.
Nytt kök - 99.
Ny trappa ner till källaren - 03.
Nytt badrum i källaren - 03.
Installerat en ny el-panna (värmebaronen Elomin 3) - 03.
Planerat gårdsplan och parkering - 03.
Dränerat grunden med platonmatta - 03.
Nya golv på övre plan - 06.
Nya fönster i källarplan - 09.
Nya fönster i resten av huset - 12.
Tilläggsisolerat samt ny fasad mellan 2012 - 2014.
Ny el samt el-central i hela huset utom i vardagsrummet och sovrum på entréplan - 17.
Nytt mätarskåp utvändigt - 17.
Renoverat i badrum i källarplanet (nytt handfat, kommod samt skåp) - 24.

Tomt/balkong/uteplats

Altan rynt huset, utep

Övriga byggnader

Stort uthus i vinkel, gamla stallet är verkstad. Förvarings ytor för flera fordon och alla dina prylar finns det gott om.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF BJÖRKA 4:12

Övrigt

Säljarens egna ord:
Vi har haft en underbar och lång tid med huset, barnen har växt upp i en mycket lugn och trygg by.
Huset (fastigheten) har ej bjudit på några större överraskningar, helt enkelt ett tryggt boende.
Alla årstider har sin charm även i Björka, vägarna sköts på ett bra sätt av vägföreningen så att även en dryg vinter överkomlig

Huset ligger högt i byn med en otrolig utsikt över bergen på norra sidan av Dalälven. Bad i älven på gångavstånd.
Naturreservat i form av Trolldalen på gångavstånd, bär och svamp, bystugeaktiviteter, pubkvällar i mellanåt.
Busshållplats i vid byn, 30 minuter bilfärd till Borlänge och Leksand, 10 minuter till Djurås och Mockfjärds centrum.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 200 000 kr

Driftkostnader

79 444 kr/år
Årlig elförbrukning: 28552 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 57 745 kr
Vatten och avlopp: 12 454 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 4 955 kr
Renhållning: 2 690 kr
Samfällighet: 500 kr
Sotning: 600 kr
Beskrivning: Elkostnaden: innefattar även daglig elbils laddning och uppvärmning vintertid till ett isolerat rum i uthus och till en husvagn.
Vatten: 164 kubikmeter 3 vuxna
Sop avg: restavfall hämtas var 12:e vecka.
Väg förening och bystuge förening.
Brandskyddskontroll var 3:e år 900 kr och sotning varje år ca. 600 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 403 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 019 000 kr
Mark: 368 000 kr
Totalt: 1 387 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget. Totalt 1 350 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 155 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 128 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-09-11
Besiktningsman: Anders Norell

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Tryggt köp - Varudeklarerad villa

Alla bilder

+ 49 Visa alla 55 bilder
 

Karta och område

Stengattu 8, Djurås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 867 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 26 november
Anmälan krävs

Stengattu 8, 785 60 Djurås
Anmälan krävs via mäklarens sida!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gagnef
Stengattu 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning

Trygghet som följer med huset

Här hittar du svar på vanliga frågor om besiktning, försäkring, dolda fel och hur en Varudeklarerad villa kan bidra till ett tryggare husköp.

Skyddar Varudeklarerat mig mot dolda fel i villan jag köper? 

Vad tjänar jag som köpare på att köpa en Varudeklarerad villa? 

Är besiktningen i Varudeklarerat Villa en bra besiktning? 

Upptäckt skada efter villaköp – vad gör jag?

Vad är största fördelen med Varudeklarerat? 

När gäller Varudeklarerat inte? 

Vad innebär besiktningen av en Varudeklarerad villa?