Hoppa till innehåll
Sverige
 
Utgångspris: 
495 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Björbo

Lämholsvägen 5

Utgångspris: 
495 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare

Charmig fastighet med anor från tidigt 1900-tal i Björbo

  • Typ: Villa, 2 plan
  • Boarea: 96 kvm
  • Tomtarea: 11 110 kvm
  • Byggnadsår: 1917
  • Driftkostnad: 16 179 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På höjden av Lämholen i Björbo ligger huset som i byn kallas "Rosa Hill". Utsidan indikerar direkt varför huset fått detta namn. En fasad i rosa kulör här på höjden, med utsikt över Mejdåsen. Nu kanske den flagnande färgen avskräcker er. Men då ska du bege dig hit på visning för att se husets insida som bevarats och har charmig stil, som det alltid haft. Vackra brädgolv, hyvlade plankor med smidda spikar i taket och vedspis, bakugn samt ett välbevarat 50-tals kök. Här finns äldre badrum på entréplanet med plats för badkar och en wc på övre planet. Huset är byggt som det krävdes förr i tiden, för två familjer. Här har man ett kök även på övre plan. Även där finns en vedspis, diskho och förvaring i det klassiska femtiotalsköket på ovanvåningen. Behöver du bara ett, så kan detta istället bli två sovrum uppe tillsammans de sociala ytorna med kök och vardagsrum nere får du ett mysigt hus. Vill du istället ha ett falurött hus med vita knutar här på höjden så är det god tid att dra igång med målningsarbetet så snart vårvärmen kommer. Då kanske även balkongen på övre plan ska få ett nytt räcke, så kan ni nyttja den och njuta av solen hela dagen här uppifrån. Rosa Hill eller "Fâluröa Stuggu på höjdn", du bestämmer hur det ska se ut kommande tidsepok.

Fastighetsgränsens dragning är under utredning hos Lantmäteriet. Mer info kommer.

Huset är Varudeklarerat och besiktningsprotokoll finns hos mäklaren på visningen.

Välkomna att anmäla intresse för mer info!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Entréhall med hatthylla, trappförråd där man undangömt varmvattenberedare och elskåp, garderob. Linoleummatta, målade väggar.
Kök: Entréplan. Kök med elspis, vedspis och bakugn (eldningsförbud), diskho, kombinerad kyl/frys samt ett stort "gå in-skafferi"
Köksinredning går i en skön, beige kulör på de fina köksluckorna från femtiotalet, linoleummatta, fönster i öster- och söderläge. Vackert innertak av målad gammeldags panel, hyvlad i byn.
Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrum med fina plankgolv, vävtapet och förvaring i garderober.
Badrum: Entréplan. Badrum med handfat, toalett och badkar. Äldre våtrumsmatta, målade väggar och kakel kring badplats.
Hall: Ovanvåning. Hallen på övre plan har golvmatta och väggarna är målade i gul kulör, garderob med förvaring ovan trappan. Utgång till balkong (ej användbar idag, saknar räcke). Trapphuset har en vacker tapet/målade väggar. Wc nås från hallen.
Kök: Ovanvåning. Kök med diskho och vedspis. Linoleummatta golv, vävtapet. Även här finns ett tidstypiskt kök med 50-talsluckor i grön ton.
Sovrum: Ovanvåning. Sovrum med Klädkammare. Grå linoleummatta, tapet med rosa rosor.
WC: Ovanvåning. Wc med handfat och toalett. Halvkaklad vägg. Matta på golv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan
Boarea: 96 kvm
Tomtarea: 11 110 kvm
Utgångspris: 495 000 kr
Byggnadsår: 1917
Driftkostnad: 16 179 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä (Timmer)
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Huggen sten
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Elkablar: Ledningar ej bytta
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Eldningsförbud. Sotare har vid en snabbkontroll bedömt att muren ser ok ut, men kanalerna behöver rensas och en brandskyddskontroll måste utföras innan eldstäderna tas i bruk.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1965
Fönster i övre plan utbytta.

Övriga byggnader

Uthus (enligt fastighetskarta utanför fastighetsgräns, enligt äldre kartor innanför fastighetsgränsen) och härbre på tomten

Tv/Internetanslutning

Fiber installerat.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF BJÖRBO 29:2

Omgivning

Den vackra orten Björbo är en pärla efter Västerdalälvens brusande vatten. Björbo består av ett antal mindre byar: Källbäcken, Gåsholmen, Handbacken, Forsen på södra sidan älven och Gybäcksholen, Björbobyn, Hansbyn, Grimsholarna, Holarna och Nybyn på den norra.
Björbo är verkligen ett levande samhälle med positiva och trevliga människor och en unik sammanhållning. Levande bevis för detta är den islada man gemensamt byggt och den för varje år förekommande Björborevyn där man går man ur huset för att se denna härliga tillställning.
Här finns lågstadieskola och förskola med tempererat utomhusbad mitt i byn. I "centrum" finns ortens mataffär med bra utbud, samt ett välbesökt gym. I Björbo finns också stora företag som Björbo cement, Åkerströms Björbo AB, som är ett internationellt företag, samt ortens ledande vitvaruaffär Åkerströms El.
Är man sugen på en bit god mat i en vacker miljö så är det självklara alternativet Fänforsens restaurang, belägen efter älven.
Idrottsplan, motionsspår, samt en härlig natur med flertal fina sjöar och fäbodställen inpå knutarna gör Björbo till ett toppenställe att bo på.
Sommartid har du möjlighet att prova forsränning i forsen, eller kanske den fina golfbana i Rista eller Snöån ca 2,5 mil åt öst eller väst. Vintertid har du bara ca 13 mil upp till de fina Sälenfjällen, eller varför inte prova de fina och familjevänliga backarna i Borlänge och Leksand?

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gagnef Björbo Ga:11

Ekonomi

Utgångspris

495 000 kr

Driftkostnader

16 179 kr/år
Årlig elförbrukning: 7042 kWh/år
Kommentar: Kommentar från Dala Vatten & Avfall: Fastigheten har haft fritidstaxor (sommar) på avfall och en VA-förbrukning på 0 kbm per år eftersom fastigheten senaste åren stått tom men med underhållsvärme på. Observera att driftkostnader är individuella och varierar utifrån vanor och avtal.

Fördelas enligt följande

El: 11 000 kr
Vatten och avlopp: 4 134 kr
Renhållning: 1 045 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 558 kr.

Taxering

Byggnad: 184 000 kr
Mark: 157 000 kr
Totalt: 341 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 92 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta & område

Lämholsvägen 5, Björbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 213 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning