Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svärdsjö

Bengtsheden 269

Pris (Utgångspris): 
3 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Tomtarea: 2 985 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 46 205 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

ETT HEM DÄR VARJE DETALJ ANDAS STIL OCH LANTLIG HARMONI

Drömboende med karaktär, design och livskvalitet i lantlig idyll. På Bengtsheden 269 väntar ett omsorgsfullt renoverat 1900-talshus med amerikansk veranda, charmigt växthus, en uthusbyggnad med stort garage, studio/keramikverkstad och carport samt en vacker trädgårdstomt - allt inramat av rofylld natur och närhet till sjö och skog. Ett hem för dig som söker livskvalitet, kreativitet och äkta lantidyll!

Huset är smakfullt renoverat med känsla för både stil och helhet. Massiva trägolv, fina trätak och en genomgående harmonisk färgsättning skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket är elegant utformat i lantlig stil med kvalitativa materialval, vedspis och vackra detaljer – en plats som naturligt blir husets hjärta. Intill ligger ett stämningsfullt matrum med öppen spis, där middagar får guldkant året om. Mellan matrum och vardagsrum sträcker sig en synlig timmervägg – en vacker rumsdelare som förstärker husets själ. Inbjudande vardagsrum som bjuder in till både vila och gemenskap.

Det smakfulla badrummet kombinerar modern komfort med charmiga vinklar och rymmer både badkar och dusch. Entrén ramas in av tidstypiska pardörrar som öppnar upp till en ljus och välkomnande hall, med anslutande wc/tvättrum. En trappa upp fortsätter stilen och känslan. Här finns tre rofyllda sovrum med snedtak och en möblerbar hall som passar lika bra som arbetsplats, läshörna eller tv-rum – en flexibel yta där vardagslivet får forma sig fritt.

Utemiljön är en förlängning av hemmet. Den stora verandan på husets baksida är en favoritplats för långa middagar, sensommarens kvällar och stilla stunder i solen. Trädgården är både välplanerad och lummig, med grusgångar, gräsytor, odlingsmöjligheter och en söt lekstuga för de små. I växthuset – förberett för el och vatten – förlängs säsongen och blir en plats för både middagar och plantdrömmar.

Den fristående uthusbyggnaden erbjuder stora möjligheter med garage/verkstad, studio/keramikverkstad och carport. Uppvärmning via luftvärmepump och indraget vatten gör det till en perfekt plats för skapande, förvaring eller verksamhet. En större grusplan i anslutning ger gott om plats för uppställning av fordon.

Här bor du naturnära med skogspromenader och en spegelblank sjö strax intill – en underbar plats för bad, avkoppling och friluftsliv året om.

Varmt välkomna!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 130 m2
Tomtarea: 2 985 m2
Pris (Utgångspris): 3 975 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 46 205 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, insats i öppen spis, vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer/trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och enkupigt lertegel
samt bandtäkt plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Fastigheten förvärvades av nuvarande ägare 2010

Utförda renoveringar av nuvarande ägare:
Exteriört :
- Nytt tak (enkupigt lertegel och rött falsat plåttak), vindskivor och stuprännor samt ny pärlspont på takfot 2015.
- Nytt entrétak i falsat plåttak 2018.
- Ny pardörr (snickeri i Alfta).
- Byggnation av amerikansk veranda med brutet tak på baksidan med falsat plåttak, går längst hela husets längd, med ny fasad i spontad
beige panel samt ny verandadörr (Tängers snickeri) in mot matplats. El draget till veranda.
- Tvåglasfönster, samtliga renoverade 2010.
- Fönster målade 2024/2025
- Nymålad fasad 2024/2025
- Gjutit om grundmuren på äldsta delen av huset och byggt en krage (offerbräda) 2024.

Interiört:
- Hall med klinker och nytt trägolv, samt en ombyggnation med ny toalett/tvättstuga.
- Nytt trätak i nästan hela huset.
- Nya massiva trägolv i större delen av huset.
- Nytt kök och vitvaror 2017, samt reglat om hela grunden i kök och matrum.
- Nytt avlopp i hela huset 2014 och 2017.
- Nya vattenrör i hela huset 2014 och 2017.
- Vedspis åter i bruk efter glidgjutning 2011.
- Nytt badrum 2014 med dusch och badkar samt stort fönster.
- Nya trappräcken.
- Uppdaterad avfuktare i torpargrund.
- Ommålat i hela huset, alla ytskikt.
- Ny insats i öppna spisen.
- Nya element i hela huset.
- Ny eldragning och nya elcentraler.
- Installerat vattenfilter 2014.
- Höga socklar byggda på undervåningen.
- Tagit fram timmervägg.
- Platsbyggd förvaring och hyllor, hall uppe.
- Tagit bort kattvind och förstorat ett sovrum.

Garage/lada/studio:
- Renoverad garageport.
- Nya ytskikt i garaget.
- Byggt studio/keramikverkstad i isolerad del av ladan samt öppnat upp en dörr mellan garaget och studion.
- Nytt tak på hela garagedelen 2018.
- Ny belysning.
- Uppdaterad el.
- Ny luftvärmepump, nytt elelement i studion.
- Ladan ommålad samt renoverade fönster.
- Iordninggjord vedbod och grusad del inuti ladan (carport).
- Tagit bort vedpanna och satt in dörr som skapar förrådsyta kopplat till garaget.
- Dragit in vatten till garage, ny varmvattenberedare.

Trädgård:
- Ändrat trädgårdsdesignen med större gruspartier och grusgångar.
- Nytt växthus 2023 med framdragen el och vatten.
- Förlängt gräsmattan på baksidan och tagit ner träd så att baksidan nu är öppen och solig.
- Nytt grus på hela gården.
- Ny grusparkering på baksida av garaget.
- Planterat häck mot vägen.
- Renoverade grindar.

Tomt/balkong/uteplats

Falun Bengtsheden 65:6: Areal 2130 kvm
Falun Bengsheden 65:7: Areal 855 kvm.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Svärdsjö
Fastighetsbeteckning: FALUN BENGTSHEDEN 65:6 och FALUN BENGTSHEDEN 65:7

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 975 000 kr

Driftkostnader

46 205 kr/år
Årlig elförbrukning: 22203 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 38 277 kr
Vatten och avlopp: 3 100 kr
Renhållning: 3 828 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Bredband(fiber) från Banhof 339kr /mån
Elförbrukning innefattar laddning av elbil samt uppvärmning av garage (ca 15 grader) och keramikugn.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 220 000 kr
Mark: 598 000 kr
Totalt: 1 818 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 677 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 86 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 59 Visa alla 65 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bengtsheden 269, Svärdsjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Svärdsjö, Falun
Bengtsheden 269
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning