Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Enviken

Grytån 92

Pris (Utgångspris): 
1 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helena Leonardsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helena Leonardsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 47 m2
  • Tomtarea: 1 300 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 16 398 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

ÅRET-RUNT-IDYLL MED SJÖNÄRA LÄGE I GRYTÅN - ett litet paradis vid Balungens glittrande vatten.

Välkommen till Grytån – en plats där lugnet bor och naturen alltid är nära. Här väntar en charmig och välhållen stuga med ett fantastiskt läge, endast cirka 15 minuters bilresa från Enviken och drygt 4 mil från centrala Falun. Med sitt fria läge, delvis sjöutsikt mellan träden och närhet till badplats och båtplats, är detta en plats att trivas på – året om.

Stugan rymmer tre rum och kök, med fräscha ytskikt och en inbjudande atmosfär. Här möts du av en ljus och inglasad altan – en perfekt plats för frukost i morgonsolen, kvällste i sensommarvärme eller stilla stunder när regnet smattrar mot taket. Vardagsrummet är trivsamt och ombonat med öppen planlösning mot matplats och kök, stora fönsterpartier och en braskamin som sprider både värme och stämning. Det ljusa arbetsköket har egen utgång mot baksidan – med skogen som närmsta granne – och även från matplatsen kliver du rakt ut på altanen som löper i vinkel runt entrésidan. Vidare finns två rofyllda sovrum och ett badrum med dusch.

Tomten är en härlig blandning av trädgård och natur, delvis inramad av traditionell gärdesgård. Här finns även en fristående gäststuga med våningssäng och bastu – perfekt för övernattande gäster, vinterkvällar eller efter ett dopp i sjön. Förrådsbyggnad och utedass finns också på plats.

Endast ca 200 meter från huset glittrar sjön Balungen – med sandstrand, badbrygga och båtplats som förlänger sommardagarna. Vattnet är klart och fisket utmärkt. Här finns även fina möjligheter till paddling, kanot och vandring. När snön faller förvandlas området till ett vinterparadis med skoterleder, längdspår och goda förutsättningar för isfiske.

Enviken, endast ca 15 minuter bort, erbjuder allt du kan behöva – livsmedelsbutik, bensinstation, pizzeria, café, frisör, gym, idrottshall, ishockeyrink, multiarena, fotbollsplan, elljusspår och mycket mer. Här finns även förskola och grundskola för den som vill kombinera fritid och familjeliv.

Det här är en plats att längta till – och en plats att leva i.
Välkommen hem till Grytån.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 47 m2
Tomtarea: 1 300 m2
Pris (Utgångspris): 1 500 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 16 398 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Övriga byggnader

Gäststuga med bastudel, isolerad med elradiatorer.
Vedbod
Förrådsbyggnad
Utedass

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Fastighetsbeteckning: FALUN VALLBYN 1:57

Planbestämmelser

Grytån vid sjön balungen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-06-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN VALLBYN GA:1
FALUN ÖVERTÄNGER GA:8

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 500 000 kr

Driftkostnader

16 398 kr/år
Årlig elförbrukning: 4101 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 7 666 kr
Försäkring: 2 732 kr
Renhållning: 2 000 kr
Samfällighet: 4 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
2 820 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 362 000 kr
Mark: 293 000 kr
Totalt: 655 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 211 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Grytån 92, Enviken

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 235 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 28 juni
Anmälan krävs

Grytån 92, 790 26 Enviken
Vänligen anmäl er till visningen, varmt välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Falun
Grytån 92
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning