Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 390 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Larsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Falun

Brännmästarvägen 9

Utgångspris: 
4 390 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofie Larsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofie Larsson
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

IDYLLISKT LÄGE - PÅ LANDET MEN ÄNDÅ NÄRA STA´N!

  • Typ: Villa, 1 ½plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 2 175 m2
  • Byggnadsår: 1911
  • Upplåtelseform: Äganderätt

IDYLLISKT LÄGE - PÅ LANDET MEN ÄNDÅ NÄRA STA´N!
Charmig gård med vacker trädgård, inramande grusgångar, fina planteringar och en porlande bäck som tillsammans bildar en skyddad gårdsbild. Här möts Ni av bostadsbyggnad i falurött med vita knutar samt en gammal lada omgjord till förråd/ateljé/hobbyrum med indragen 3fas el samt med intilliggande altan. Vidare så ses, på andra sidan bäcken, en isolerad gäststuga med indragen el, nybyggd bastu (aggregat finns men är ej i kopplat) samt vedbod. Charmig jordkällare. Trädgården vetter mot skogen och den andra sidan av tomten mot infarten skyddas av ett välbyggt plank med fjärrstyrd port - välgenomtänkt för optimal komfort och bekvämlighet. Väl inne i bostadsbyggnaden så ses en välkomnande entréhall, helkaklat badrum, rymlig kök med köksö och vedspis samt med öppen planlösning med matrum. Vidare så ses ytterligare ett allrum och två sovrum. Övre planet rymmer en möblerbar hall, kaklat badrum, generöst allrum samt ett rymligt sovrum. Vidare så bjuder huset på optimal förvaring via flertalet inbyggda garderober, sidovindar etc.

För den som önskar och har trädgårdsintresse finns här alla möjligheter. Har kan man njuta av solen på flera platser i trädgården och med närheten till både sjö och natur samt ändå med närheten till city!

På bekvämt cykel-/promenadavstånd från Falun finner ni denna gård mitt i världsarvet. Lugnet som omger Gamla Berget/Lilltorpet och den här delen av Falun är oslagbart, här är det lätt att trivas! Sjön Vällan erbjuder aktiviteter året om och vid Lilltorpet finns både badplats, lekplats och Naturskolan med betande djur att besöka. Närmsta stranden är 200 meter rakt genom skogen Bra längdspår och mountainbikespår i skogen intill. Med nära avstånd från fastigheten finns busshållplats samt fin cykelväg in till Falun som tar ca 10 min och som du med bil når på ca 5 minuter.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 115 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 2 175 m2
Utgångspris: 4 390 000 kr
Byggnadsår: 1911
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Två st luftvärmepumpar, elradiatorer, vedspis i kök

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1999
Renoveringar utförda av nuvarande ägare under 2024-2025

• Nya 3-glasfönster
• Bastu i förråd
• Ny altan på framsidan
• Målat om väggar/tak på övervåningen. Nya gipsade väggar i sovrum på övervåningen
• Nytt kakel i köket
• Målat om gäststugan


Renoveringar utförda av tidigare ägare:

• Nytt tak på ladan (förråd/ateljé) 2017
• Gjuten kantbalk under ateljén 2017
• Isolerat ateljén 2017
• Satt in fönster och dörr på ateljén 2017
• Dragit ny el till ateljén (även 3fas) 2018
• Nya ytskik i atelje 2018
• Reglat upp nytt golv i förrådet 2018
• Målat om bostadshus och ateljé 2023
• Målat om broarna 2023
• Renoverat dörr jordkällare 2023


• Dränerat framsida av gården 2019
• Nytt mörkt grus på hela fastigheten 2019 (för att få de enhetligt)
• Ny och betydligt större grusparkering 2019
• Rensat och lagt grus runt ateljén 2019
• Anlagda grusgångar och trädgårdsland med cortenkanter 2019
• Jämnat ut marken, borttag av stubbar/stora stenar och anlagt ny gräsmatta framsida gård 2020
• Byggt vedförråd 2021
• Byggt bullerplank med elektrisk fjärrstyrd grind 2021/2022
• Byggt förråd bakom gäststuga 2022
• Ny trall utanför ateljén 2023



Övervåning
• Slipat och hårdvaxoljat trägolv övervåning 2016
• Målat ytskikt övervåningen 2016

Varddagsrum nere:
• Slipat och hårdvaxoljat trägolv 2016
• Målat ytskikt vardagsrum nere 2017

Sovrum - tillbyggnad
• Lagt in furugolv och målat ytskikt sovrum nere 2021
• Platsbyggd förvaring sovrum nere 2021

Hall
• Lagt golvvärme och nytt golv i hall samt renoverat övrigt ytskikt 2022
• Platsbyggd garderob i hallen 2023

Kök
• Målat kakel och köksluckor 2020
• Säkert vatten under diskbänk 2023
• Ny diskmaskin 2023

Generellt:
• Målat alla dörrar + foder 2020

Uppvärming
• Installerat luftvärmepump vardagsrum nere vintern 2016/2017
• Installerat luftvärmepump sovrum uppe 2020

Parkering

Grusad infart med plats för flera fordon. Elbilsladdare finns installerat.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Falustadsnät

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Gamla Berget
Fastighetsbeteckning: FALUN GAMLA BERGET 12:29

Ekonomi

Utgångspris

4 390 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 11400 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 21 330 kr
Vatten och avlopp: 6 675 kr
Försäkring: 4 200 kr
Renhållning: 2 593 kr
Sotning: 512 kr
Beskrivning: Falu stadsnät, fiber 480 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 419 000 kr
Mark: 1 335 000 kr
Totalt: 2 754 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1942
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 592 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 55 Visa alla 61 bilder
 

Karta och område

Brännmästarvägen 9, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gamla Berget, Falun
Brännmästarvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning