Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Välj visningstid

Sön 12:45-13:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Sandviksvägen 152

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Välj visningstid

24
aug

Sön 12:45-13:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 97 m²
Biarea: 43 m²
Tomtarea: 800 m²
Byggnadsår: 1985
Driftkostnad: 39 208 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

MYCKET BRA OCH SJÖNÄRA LÄGE PÅ OMTYCKTA SANDVIKSVÄGEN!
Här möts Ni av en välskött villa på hörntomt med ett av områdets absolut bästa lägen. Stor härlig altan med tak på framsidan och uteplats på baksidan. Väl inne i bostaden ses ett generöst vardagsrum med direkt access till uteplatsen och trädgården. Ljust och trevligt kök med ingång till tvättstuga med groventré. Tre sovrum, toalettrum och badrum med duschplats. Trivsam trädgårdstomt med insynsskyddat läge mot allmänning och litet skogsparti. Garage med förrådsdel. Närhet till Sandlandets fina badplats. Båtplats tillhör fastigheten vid Sandlandets båtklubbs brygga.

Det är inte svårt att förstå varför Hosjö är en stor favorit bland barnfamiljer. Läget är idealiskt med närhet till idrottsanläggningar. fin natur, omtyckta badplatsen vid Sandlandet, förskola, skola, mataffär och närheten till goda kommunikationer m m.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med plastmatta och orange tapet.
KÖK med plastmatta, ljus tapet och ljusa köksluckor. Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin (ur funktion) kyl och frys.
VARDAGSRUM med plastmatta och ljus tapet. Utgång till uteplats.
BADRUM med våtrumsmatta. Utrustning: toalett, tvättställ och duschplats.
SOVRUM med plastmatta, grön tapet och tre garderober.
SOVRUM med plastmatta och ljus tapet.
SOVRUM med plastmatta och ljus tapet.
WC med toalett och tvättställ.
TVÄTTSTUGA/GROVINGÅNG med våtrumsmatta och våttapet. Utrustning: tvättmaskin och tvättho

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 97 m²

Biarea: 43 m²

Tomtarea: 800 m²

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1985

Driftkostnad: 39 208 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: Kopplade 2+1 fönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft (FT)

Renoveringar

2010 Renoverat dusch/toalett. STH bygg
2023 Rengjort ventilationskanalerna.
Lagt in golvmatta i hall, vardagsrum och ett sovrum.
Löpande underhåll

Tomt/balkong/uteplats

Altan med tak på framsidan samt uteplats på baksidan

Parkering

Fristående garage med förrådsdel

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Hosjö

Fastighetsbeteckning: FALUN SANDVIKEN 1:158

Planbestämmelser

Skutuddsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-08-22, Senast ändrad: 2022-11-16)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FALUN SANDVIKEN GA:14
FALUN SANDVIKEN GA:16

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA, FÖRNYA OCH UNDERHÅLLA TAKUTSPRÅNG, TAKRÄNNOR, STUPRÖR OCH FASAD SAMT RÄTT ATT BETRÄDA TJÄNANDE FASTIGHET VID UNDERHÅLL - TAKUTSPRÅNG M M.

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BIBEHÅLLA, FÖRNYA OCH UNDERHÅLLA TAKUTSPRÅNG, TAKRÄNNOR, STUPRÖR OCH FASAD SAMT RÄTT ATT BETRÄDA TJÄNANDE FASTIGHET VID UNDERHÅLL - TAKUTSPRÅNG M M.

Samfällighet: FALUN SANDVIKEN S:7

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Driftkostnader

39 208 kr/år

Årlig elförbrukning: 13171 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 22 237 kr

Vatten och avlopp: 10 457 kr

Renhållning: 2 614 kr

Samfällighet: 3 600 kr

Båtplats: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 531 000 kr

Mark: 784 000 kr

Totalt: 2 315 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1985

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 725 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 146 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 94 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sandviksvägen 152, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hosjöskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

070-279 80 12

joakim.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: mån 18/8 och tis 19/8

Boka möte med mig

3 månader	3,00%
2 år	3,00%
5 år	3,33%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Sandviksvägen 152

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Sandviksvägen 152, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Joakim Folkesson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev