Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 475 000 kr
Anmäl intresse
Mikael Petersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Petersson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Donika Bujupi, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Donika Bujupi
Blivande Fastighetsmäklare
Kallinge

Gamla Värperydsvägen 1

Utgångspris: 
1 475 000 kr
Anmäl intresse
Mikael Petersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mikael Petersson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Donika Bujupi, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Donika Bujupi
Blivande Fastighetsmäklare

Gamla Värperydsvägen 1, Kallinge

  • Typ: Villa, Villa, 1 ½- plan
  • Boarea: 153 kvm
  • Biarea: 40 kvm
  • Tomtarea: 632 kvm
  • Driftkostnad: 37 770 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har jag nöjet att presentera en mysig villa belägen på en hörntomt med centralt läge!

Väldisponerad planlösning som är fördelat på två våningsplan där större renovering av ytskikten har blivit genomgångna under det senaste året.

Bottenplan hittar vi husets hjärta med nyrenoverat kök i öppen planlösning mot matplats där mycket charm finns kvar för att skapa en lantlig känsla. Vid matplatsen finns även en vacker kakelugn. Vidare finns hall, stort vardagsrum med fint ljusinsläpp, allrum/tv-rum, sovrum samt badrum.

Tar vi trappen upp till övre plan finns två sovrum, varav ett större samt wc/dusch.

Till huset finns kopplat garage med plats för bil och förvaring samt en skyddad uteplats på baksidan.

Välkomna att anmäla er för visning.

Om Bostaden

Beskrivning

BOTTENPLAN

- Kök och matplats -
Stort och nyrenoverat kök i lantligt stil. Öppen planlösning med fin yta med kakelugn och plats för ett större matbord. Renoverat trägolv, framtagen murstock och genomgångna ytskikt.

- Vardagsrum -
Stort och ljust vardagsrum. Klinkergolv (laminat) och ljusa väggar.

- Allrum/tv-rum -
Mysigt allrum i anslutning till sovrum. Slipat trägolv, vitmålad panel och tapet på vägg.

- Sovrum -
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Slipat trägolv, vitmålad panel och tapet på vägg.

- Badrum -
Badkar, wc och handfat. Plastmatta.

- Hall -
Entré med fina förvaringsmöjligheter. Plastmatta.

ÖVRE PLAN

- Sovrum -
Större sovrum med förvaringsmöjligheter. Trägolv och vita väggar.

- Wc/dusch -
Dusch, wc och handfat. Plastmatta.

- Sovrum -
Målat trägolv och tapet på vägg.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1 ½- plan
Boarea: 153 kvm
Biarea: 40 kvm
Tomtarea: 632 kvm
Utgångspris: 1 475 000 kr
Driftkostnad: 37 770 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet system. Luft/vatten samt kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare samt betongplatta på utbyggnad
Stomme: Plankstomme
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas isolerfönster och 2-glas kopplade
Takbeklädnad: Mansardtak och låglutande, plåt och papp
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Eldstad är sotad och godkänd.

Renoveringar

2022
Renovering av ytskikten (golv, väggar, tak) i sovrum nere, tv-rum samt vardagsrum
Nytt kök, inkl vitvaror (IKEA, elgiganten)
Ny el i kök och matrum inkl ny elcentral
Alla fönster samt altandörr bytt i kök, då även byte av panel intilliggande fönster och dörr.
Öppnat upp och tagit bort 3 väggar i kök och matrum, och förstärkt taket.
Bytt alla termostater i huset.
Eldstaden besiktigad och klar

2021
Fiberinstallation
Borttagning av all buskage+träd och större växtligheter på tomten och längs husväggen.
Nytt staket
Byte av vatten och avlopp utvändigt
Ny dagvattenbrunn
Nya dagvattenledningar delvis utbytta

2020
Byte av tak på garagedel/utbyggnad (från plåt till papp)
Ny elpanna + luft/vatten värmepump
Renovering av ytskikt (golv, väggar, tak) på två sovrum övre plan.
Ny tvättmaskin/torktumlare

Övriga byggnader

Garage kopplat till huset. Plats för en bil samt förvaring.

Parkering

Parkering via infart till huset samt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Blekinge
Kommun: Ronneby
Fastighetsbeteckning: RONNEBY HÄGGATORP 2:29

Planbestämmelser

Häggatorp 2:27 Och 2:162, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19711013)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)

Ekonomi

Utgångspris

1 475 000 kr

Driftkostnader

37 770 kr/år
Årlig elförbrukning: 13598 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 22 423 kr
Vatten och avlopp: 7 294 kr
Försäkring: 4 077 kr
Renhållning: 3 176 kr
Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 375 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 689 000 kr
Mark: 161 000 kr
Totalt: 850 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 834 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Karta & område

Gamla Värperydsvägen 1, Kallinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 531 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Mikael Petersson

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Donika Bujupi

Blivande Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning